ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2023 года N 1625-ПП

О мерах по реализации проектов комплексного развития незастроенных территорий города Москвы и внесении изменений в правовые акты города Москвы

(с изменениями на 13 ноября 2024 года)

В целях обеспечения реализации проектов комплексного развития незастроенных территорий города Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития незастроенных территорий города Москвы (приложение 1).

2. Утвердить Методику определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории города Москвы (приложение 2).

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. N 613-ПП, от 31 августа 2021 г. N 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 406-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП, от 26 мая 2022 г. N 928-ПП, от 7 июня 2022 г. N 996-ПП, от 6 сентября 2022 г. N 1950-ПП, от 1 ноября 2022 г. N 2377-ПП, от 15 ноября 2022 г. N 2523-ПП, от 28 декабря 2022 г. N 3041-ПП, от 15 марта 2023 г. N 398-ПП, от 12 апреля 2023 г. N 618-ПП, от 23 августа 2023 г. N 1616-ПП):

3.1. В абзаце первом пункта 2.5 постановления слово "созданному" заменить словом "определенному".

3.2. Постановление дополнить пунктами 2.5(1), 2.5(2) в следующей редакции:

"2.5(1). За первый и второй годы срока аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации лицу, с которым по результатам торгов заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории, арендная плата устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

За третий и последующие годы срока аренды арендная плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2.4-3.2.6, 3.2.8 настоящего постановления.

2.5(2). За первый год срока аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации юридическому лицу, определенному субъектом Российской Федерации, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии незастроенной территории, за исключением некоммерческой организации, указанной в пункте 2.12 настоящего постановления, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, а также ставки арендной платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае, если указанный в абзаце первом настоящего пункта земельный участок расположен за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы и предоставлен для строительства объектов, за исключением строительства жилого здания, гостиницы, а также объектов социального обслуживания и (или) здравоохранения, и (или) образования и просвещения, и (или) культурного развития, и (или) спорта, и (или) промышленно-производственного назначения, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.

За второй и последующие годы срока аренды земельных участков, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2.3-3.2.6, 3.2.8 настоящего постановления.

В случае, если указанный в абзаце первом настоящего пункта земельный участок предоставлен для строительства объектов социального обслуживания и (или) здравоохранения, и (или) образования и просвещения, и (или) культурного развития, и (или) спорта, и (или) промышленно-производственного назначения, арендная плата за первый и второй годы срока аренды земельного участка устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости такого земельного участка.

За третий и последующие годы срока аренды земельного участка, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2.4-3.2.6, 3.2.8 настоящего постановления.".

4. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 г. N 403-ПП, от 12 октября 2010 г. N 938-ПП, от 7 июня 2011 г. N 254-ПП, от 16 июня 2011 г. N 269-ПП, от 28 июня 2011г. N 285-ПП, от 19 июля 2011 г. N 330-ПП, от 2 августа 2011 г. N 347-ПП, от 30 августа 2011 г. N 396-ПП, от 25 октября 2011 г. N 491-ПП, от 15 мая 2012 г. N 208-ПП, от 15 мая 2012 г. N 209-ПП, от 22 мая 2012 г. N 233-ПП, от 15 июня 2012 г. N 272-ПП, от 18 июня 2012 г. N 274-ПП, от 3 июля 2012 г. N 303-ПП, от 25 октября 2012 г. N 597-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 632-ПП, от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, от 26 декабря 2012 г. N 848-ПП, от 15 февраля 2013 г. N 76-ПП, от 28 марта 2013 г. N 179-ПП, от 16 апреля 2013 г. N 242-ПП, от 13 июня 2013 г. N 377-ПП, от 13 августа 2013 г. N 530-ПП, от 20 августа 2013 г. N 552-ПП, от 6 сентября 2013 г. N 587-ПП, от 13 сентября 2013 г. N 606-ПП, от 2 октября 2013 г. N 661-ПП, от 15 октября 2013 г. N 684-ПП, от 22 октября 2013 г. N 701-ПП, от 26 ноября 2013 г. N 758-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, от 24 декабря 2013 г. N 882-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 898-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП, от 11 апреля 2014 г. N 177-ПП, от 22 апреля 2014 г. N 200-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 225-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 234-ПП, от 19 августа 2014 г. N 469-ПП, от 10 сентября 2014 г. N 530-ПП, от 7 октября 2014 г. N 596-ПП, от 18 ноября 2014 г. N 680-ПП, от 25 ноября 2014 г. N 691-ПП, от 10 декабря 2014 г. N 753-ПП, от 6 марта 2015 г. N 102-ПП, от 31 марта 2015 г. N 150-ПП, от 24 апреля 2015 г. N 230-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 662-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 18 ноября 2015 г. N 765-ПП, от 7 декабря 2015 г. N 824-ПП, от 8 декабря 2015 г. N 829-ПП, от 30 декабря 2015 г. N 960-ПП, от 20 января 2016 г. N 6-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 59-ПП, от 5 апреля 2016 г. N 154-ПП, от 17 мая 2016 г. N 270-ПП, от 6 июня 2016 г. N 310-ПП, от 23 июня 2016 г. N 355-ПП, от 28 июня 2016 г. N 359-ПП, от 1 июля 2016 г. N 386-ПП, от 2 августа 2016 г. N 468-ПП, от 21 сентября 2016 г. N 600-ПП, от 14 октября 2016 г. N 675-ПП, от 15 ноября 2016 г. N 746-ПП, от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 899-ПП, от 26 декабря 2016 г. N 938-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 952-ПП, от 22 февраля 2017 г. N 56-ПП, от 29 марта 2017 г. N 150-ПП, от 27 апреля 2017 г. N 240-ПП, от 28 апреля 2017 г. N 241-ПП, от 2 мая 2017 г. N 255-ПП, от 3 октября 2017 г. N 731-ПП, от 28 ноября 2017 г. N 929-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1017-ПП, от 21 декабря 2017 г. N 1072-ПП, от 15 февраля 2018 г. N 79-ПП, от 6 марта 2018 г. N 160-ПП, от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП, от 24 апреля 2018 г. N 364-ПП, от 15 мая 2018 г. N 437-ПП, от 24 июля 2018 г. N 756-ПП, от 24 июля 2018 г. N 763-ПП, от 7 августа 2018 г. N 882-ПП, от 9 октября 2018 г. N 1252-ПП, от 26 октября 2018 г. N 1310-ПП, от 26 ноября 2018 г. N 1419-ПП, от 27 ноября 2018 г. N 1427-ПП, от 7 декабря 2018 г. N 1509-ПП, от 11 декабря 2018 г. N 1516-ПП, от 13 декабря 2018 г. N 1569-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 27 февраля 2019 г. N 131-ПП, от 2 апреля 2019 г. N 297-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 437-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 438-ПП, от 2 июля 2019 г. N 753-ПП, от 2 июля 2019 г. N 754-ПП, от 16 июля 2019 г. N 877-ПП, от 23 июля 2019 г. N 911-ПП, от 30 июля 2019 г. N 948-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1202-ПП, от 20 сентября 2019 г. N 1226-ПП, от 25 ноября 2019 г. N 1546-ПП, от 12 декабря 2019 г. N 1690-ПП, от 16 марта 2020 г. N 205-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1187-ПП, от 27 октября 2020 г. N 1813-ПП, от 2 февраля 2021 г. N 79-ПП, от 23 марта 2021 г. N 331-ПП, от 26 марта 2021 г. N 354-ПП, от 8 июня 2021 г. N 800-ПП, от 21 сентября 2021 г. N 1460-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1534-ПП, от 23 ноября 2021 г. N 1831-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2221-ПП, от 28 апреля 2022 г. N 787-ПП, от 7 июня 2022 г. N 1032-ПП, от 21 июня 2022 г. N 1147-ПП, от 8 ноября 2022 г. N 2393-ПП, от 9 ноября 2022 г. N 2454-ПП, от 22 февраля 2023 г. N 288-ПП, от 28 февраля 2023 г. N 297-ПП, от 21 марта 2023 г. N 454-ПП, от 17 апреля 2023 г. N 620-ПП, от 18 апреля 2023 г. N 639-ПП, от 20 апреля 2023 г. N 696-ПП), изложив абзац второй пункта 2.2.9 приложения 1 к постановлению в следующей редакции:

"Рассматривает и согласовывает документы (материалы) по вопросам, связанным с комплексным развитием территорий города Москвы, и принимает участие в реализации мероприятий по комплексному развитию территорий города Москвы в случаях и порядке, установленных нормативными правовыми актами Правительства Москвы.".

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 января 2011 г. N 13-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 118-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 133-ПП, от 25 мая 2011 г. N 229-ПП, от 28 июня 2011 г. N 288-ПП, от 27 сентября 2011 г. N 448-ПП, от 28 марта 2012 г. N 113-ПП, от 17 апреля 2012 г. N 139-ПП, от 11 мая 2012 г. N 195-ПП, от 29 мая 2012 г. N 243-ПП, от 27 августа 2012 г. N 433-ПП, от 21 сентября 2012 г. N 506-ПП, от 2 октября 2012 г. N 528-ПП, от 24 июня 2013 г. N 400-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 868-ПП, от 26 декабря 2013 г. N 908-ПП, от 30 апреля 2014 г. N 235-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 751-ПП, от 17 февраля 2015 г. N 58-ПП, от 8 апреля 2015 г. N 164-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 1 декабря 2015 г. N 812-ПП, от 15 декабря 2015 г. N 870-ПП, от 3 февраля 2016 г. N 26-ПП, от 28 июня 2016 г. N 363-ПП, от 19 июля 2016 г. N 442-ПП, от 13 декабря 2016 г. N 874-ПП, от 11 апреля 2017 г. N 198-ПП, от 11 августа 2017 г. N 544-ПП, от 20 ноября 2018 г. N 1398-ПП, от 18 апреля 2019 г. N 403-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 448-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 30 июля 2019 г. N 946-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1203-ПП, от 5 февраля 2020 г. N 60-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2016-ПП, от 28 декабря 2020 г. N 2399-ПП, от 23 марта 2021 г. N 331-ПП, от 30 ноября 2021 г. N 1864-ПП, от 8 апреля 2022 г. N 550-ПП, от 19 апреля 2022 г. N 624-ПП, от 23 мая 2022 г. N 879-ПП, от 9 августа 2022 г. N 1701-ПП, от 20 сентября 2022 г. N 2056-ПП, от 3 ноября 2022 г. N 2384-ПП, от 6 декабря 2022 г. N 2754-ПП, от 20 декабря 2022 г. N 2910-ПП, от 16 февраля 2023 г. N 241-ПП, от 2 июня 2023 г. N 999-ПП, от 8 августа 2023 г. N 1484-ПП):

5.1. Абзац первый пункта 2.6 приложения 1 к постановлению после слов "комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" дополнить словами ", комплексного развития незастроенных территорий города Москвы".

5.2. Пункт 2.6.1 приложения 1 к постановлению после слов "договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы" дополнить словами ", договора о комплексном развитии незастроенной территории города Москвы".

5.3. Пункт 2.6.2 приложения 1 к постановлению после слов "на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы" дополнить словами ", договора о комплексном развитии незастроенной территории города Москвы", после слов "условий договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы" дополнить словами ", договора о комплексном развитии незастроенной территории города Москвы".

5.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.6.3 в следующей редакции:

"2.6.3. Об одобрении проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, проекта комплексного развития незастроенной территории города Москвы.".

5.5. Пункт 4.2.1(2) приложения 1 к постановлению после слов "комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" дополнить словами ", комплексного развития незастроенных территорий города Москвы".

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. N 123-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте города Москвы по конкурентной политике" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 8 августа 2012 г. N 379-ПП, от 21 марта 2013 г. N 158-ПП, от 4 июля 2013 г. N 431-ПП, от 17 декабря 2013 г. N 845-ПП, от 1 апреля 2014 г. N 148-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 8 декабря 2015 г. N 844-ПП, от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП, от 7 августа 2018 г. N 879-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 30 июля 2019 г. N 945-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 23 марта 2021 г. N 331-ПП, от 10 августа 2021 г. N 1237-ПП):

6.1. В пункте 4.2.9 приложения к постановлению слова "нежилой застройки города Москвы и договоров о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей" заменить словами "города Москвы и договоров о реализации проекта комплексного развития территории города Москвы юридическим лицом, определенным городом Москвой".

6.2. В пункте 6.1(1) приложения к постановлению слова "нежилой застройки" исключить.

7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 4 июня 2013 г. N 353-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, от 1 июля 2014 г. N 361-ПП, от 2 сентября 2014 г. N 506-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 24 октября 2014 г. N 621-ПП, от 13 ноября 2014 г. N 664-ПП, от 20 ноября 2014 г. N 683-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 740-ПП, от 25 февраля 2015 г. N 80-ПП, от 20 апреля 2015 г. N 213-ПП, от 15 мая 2015 г. N 274-ПП, от 18 мая 2015 г. N 278-ПП, от 9 июня 2015 г. N 330-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 661-ПП, от 20 октября 2015 г. N 676-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 16 марта 2016 г. N 88-ПП, от 12 апреля 2016 г. N 167-ПП, от 19 апреля 2016 г. N 185-ПП, от 19 июля 2016 г. N 433-ПП, от 26 июля 2016 г. N 462-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 909-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 910-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 948-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 953-ПП, от 6 февраля 2017 г. N 24-ПП, от 10 февраля 2017 г. N 39-ПП, от 19 апреля 2017 г. N 204-ПП, от 20 апреля 2017 г. N 211-ПП, от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП, от 25 апреля 2017 г. N 218-ПП, от 25 апреля 2017 г. N 229-ПП, от 10 июля 2017 г. N 446-ПП, от 21 июля 2017 г. N 484-ПП, от 10 ноября 2017 г. N 850-ПП, от 21 декабря 2017 г. N 1072-ПП, от 8 мая 2018 г. N 387-ПП, от 29 мая 2018 г. N 490-ПП, от 11 июля 2018 г. N 725-ПП, от 31 июля 2018 г. N 834-ПП, от 31 июля 2018 г. N 838-ПП, от 14 августа 2018 г. N 909-ПП, от 27 ноября 2018 г. N 1423-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 25 декабря 2018 г. N 1698-ПП, от 1 марта 2019 г. N 132-ПП, от 18 апреля 2019 г. N 402-ПП, от 22 апреля 2019 г. N 405-ПП, от 29 мая 2019 г. N 579-ПП, от 11 июня 2019 г. N 667-ПП, от 20 июня 2019 г. N 739-ПП, от 16 июля 2019 г. N 877-ПП, от 19 июля 2019 г. N 900-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 12 августа 2019 г. N 1021-ПП, от 10 сентября 2019 г. N 1175-ПП, от 26 ноября 2019 г. N 1568-ПП, от 12 декабря 2019 г. N 1690-ПП, от 18 декабря 2019 г. N 1764-ПП, от 9 июня 2020 г. N 760-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 10 августа 2020 г. N 1228-ПП, от 8 декабря 2020 г. N 2181-ПП, от 30 декабря 2020 г. N 2402-ПП, от 23 марта 2021 г. N 350-ПП, от 31 марта 2021 г. N 395-ПП, от 18 июня 2021 г. N 878-ПП, от 10 августа 2021 г. N 1237-ПП, от 7 сентября 2021 г. N 1378-ПП, от 7 сентября 2021 г. N 1390-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1536-ПП, от 8 октября 2021 г. N 1588-ПП, от 22 февраля 2022 г. N 229-ПП, от 28 июня 2022 г. N 1312-ПП, от 19 июля 2022 г. N 1546-ПП, от 2 августа 2022 г. N 1634-ПП, от 3 ноября 2022 г. N 2384-ПП, от 29 ноября 2022 г. N 2636-ПП, от 30 мая 2023 г. N 984-ПП, от 2 июня 2023 г. N 999-ПП, от 2 августа 2023 г. N 1470-ПП):