ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июня 2012 года N 272-ПП

О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившими силу правовых актов города Москвы *

(с изменениями на 19 декабря 2023 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 1 января 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации о содержании помещений в многоквартирных домах, а также совершенствования системы управления многоквартирными домами в отношении жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в пределах Российской Федерации, Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 1 января 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.2. Департамент городского имущества города Москвы осуществляет функции:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 апреля 2016 года N 185-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2.1. Главного администратора доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), наем жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы (за исключением бездотационных домов, переданных в хозяйственное ведение или оперативное управление подведомственным Департаменту городского имущества города Москвы предприятиям и учреждениям).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 мая 2016 года  с 1 января 2022 года постановлением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года N 1807-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2.2. Главного распорядителя бюджетных средств города Москвы, направляемых на оплату содержания жилого и нежилого помещения и коммунальные услуги по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы (в том числе поступивших в собственность города Москвы в порядке освобождения в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве или в соответствии с правовыми актами города Москвы).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2.3. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.2.4. Главного распорядителя бюджетных средств города Москвы, направляемых на проведение ремонтных работ по приведению нераспределенных жилых помещений в многоквартирных домах, переданных застройщиком в установленном порядке под заселение по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве и находящихся в собственности города Москвы, расположенных на территории города Москвы, к установленным правовым актом города Москвы стандартам отделки жилых помещений в случаях, если выполнение таких работ не предусматривается гарантийными обязательствами застройщиков.

(Пункт 1.2.4 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2019 года N 1869-ПП)

1(1). Установить, что:

1(1).1. В целях настоящего постановления под нераспределенными жилыми и нежилыми помещениями понимаются помещения в многоквартирном доме, находящиеся в собственности города Москвы, которые не были предоставлены в установленном порядке в собственность или пользование либо не были переданы в установленном порядке в хозяйственное ведение или оперативное управление на срок один день или более в течение периода, за который осуществляется оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами.

1(1).2. Отнесение жилых и нежилых помещений к числу нераспределенных помещений осуществляется на основании сведений, содержащихся в автоматизированной информационной системе "Реестр собственности города Москвы".

1(1).3. Оплата оказываемых с 1 января 2024 г. услуг по содержанию помещений, коммунальных услуг по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении находящихся в собственности города Москвы нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляется на основании государственных контрактов, заключенных Департаментом городского имущества города Москвы с организациями и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими услуги по содержанию помещения, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах, в которых расположены указанные нераспределенные жилые и нежилые помещения.

(Пункт 1(1) дополнительно включен с 1 января 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2645-ПП)

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с обеспечением охраны жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в имущественной казне города Москвы (за исключением жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, а также жилых и нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, в многоквартирных домах, освобожденных при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, если не принято решение о дальнейшем использовании таких многоквартирных домов в иных целях, либо в многоквартирных домах, подлежащих сносу на основании правовых актов города Москвы), осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных Департаменту городского имущества города Москвы законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на указанные цели.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 декабря 2019 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2019 года N 1690-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Установить что:

3.1. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы проводят конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Москвы, за исключением многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве за счет средств бюджета города Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки, в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Управление многоквартирными домами, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве за счет средств бюджета города Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки и доля города Москвы в праве общей собственности на общее имущество в которых составляет 50 процентов и более, осуществляется государственными бюджетными учреждениями города Москвы Жилищник района в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего района города Москвы, Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Автомобильные дороги Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие с 26 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 23 ноября 2020 года N 2024-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.2. Государственный заказчик строительства многоквартирного дома, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, информирует органы исполнительной власти города Москвы, уполномоченные на проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, о сроке ввода многоквартирного дома в эксплуатацию за 5 месяцев до его истечения.

3.3. Органы исполнительной власти города Москвы, уполномоченные на проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, за 3 месяца до срока ввода объекта в эксплуатацию организовывают конкурс по отбору управляющей организации.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 декабря 1998 года N 942 "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 458, распоряжения Мэра Москвы от 30 августа 1999 года N 938-РМ, постановлений Правительства Москвы от 21 ноября 2000 года N 914, от 11 июня 2002 года N 441-ПП, от 31 августа 2004 года N 595-ПП, от 31 июля 2007 года N 644-ПП):

4.1. В преамбуле постановления слова ", а также в развитие постановления правительства Москвы от 16.06.98 N 474 "О мерах по сокращению сроков оформления муниципальной жилой площади для ее заселения" исключить.

4.2. Абзац первый пункта 5 постановления изложить в следующей редакции:

"5. Комитету города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:".

4.3. Пункты 5.1, 5.2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 постановления признать утратившими силу.

4.4. Пункт 20 постановления изложить в следующей редакции:

"20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и префектов административных округов города Москвы.".

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 августа 2007 года N 752-ПП, от 11 марта 2008 года N 177-ПП, от 8 апреля 2008 года N 284-ПП, от 13 мая 2008 года N 381-ПП, от 22 июля 2008 года N 639-ПП, от 5 августа 2008 года N 708-ПП, от 19 августа 2008 года N 738-ПП, от 26 августа 2008 года N 766-ПП, от 30 декабря 2008 года N 1248-ПП, от 10 февраля 2009 года N 78-ПП, от 30 июня 2009 года N 642-ПП, от 4 августа 2009 года N 745-ПП, от 8 декабря 2009 года N 1357-ПП, от 29 сентября 2010 года N 854-ПП, от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП, от 21 декабря 2010 года N 1080-ПП, от 18 января 2011 года N 4-ПП, от 29 марта 2011 года N 92-ПП, от 16 мая 2011 года N 202-ПП, от 16 августа 2011 года N 369-ПП, от 30 августа 2011 года 401-ПП, от 6 декабря 2011 года N 574-ПП):

5.1. Пункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.2, 2.4, 4, 6, 7, 22 постановления признать утратившими силу.

5.2. В пункте 2.1.4.4 постановления слова ", а также на содержание и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы," исключить.

5.3. В пунктах 2.1.4, 2.1.4.2, 3.1.1, 3.1.6, 16.1, 18.3 постановления, в тексте приложения 1 к постановлению слова "ГУ ИС АО" заменить словами "ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО".

5.4. В пунктах 2.1.4, 3.1, 3.3, 8.2, 14.2, 14.3, 18.2 постановления слова "ГУ ИС района" заменить словами "ГКУ ИС района" в соответствующих падежах и числах.

5.5. В пункте 3.1.7 постановления слова "государственные учреждения города Москвы инженерные службы административных округов" заменить словами "государственные казенные учреждения города Москвы "Дирекции заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административных округов города Москвы".

5.6. В пункте 3.1.9 постановления, пункте 3.2.8 приложения 2 к постановлению, разделе 2, пунктах 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 и 5.10 приложения 4 к постановлению слова "государственное учреждение" заменить словами "государственное казенное учреждение" в соответствующих падежах и числах.

5.7. В пункте 8.1 постановления слова "ГУ ИС районов, ГБУ "Жилищник", ГУ ИС АО" заменить словами "ГКУ ИС районов, ГКУ "Жилищник", ГКУ Дирекций ЖКХиБ АО".

5.8. В пункте 8.2 постановления слова "ГБУ "Жилищник" заменить словами "ГКУ "Жилищник".

5.9. Пункты 14.4, 14.6 постановления признать утратившими силу.

5.10. В пункте 18.3 постановления слова "Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Инженерная служба города Москвы" заменить словами "Государственное казенное учреждение города Москвы "Центр координации деятельности государственных учреждений инженерных служб административных округов и районов города Москвы".

5.11. В пункте 3.2.8 приложения 2 к постановлению, разделах 2, 4 приложения 4 к постановлению слова "(ГУ ИС)" заменить словами "(ГКУ ИС)".

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 апреля 2008 года N 299-ПП "О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах":

6.1. В пункте 4.1 постановления слова ", разработанной в соответствии с пунктом 8.3 распоряжения Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1973-РП "Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве"," исключить.

6.2. Пункт 7 постановления изложить в следующей редакции:

"7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.".

7. Пункт утратил силу с 3 октября 2016 года - постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 года N 588-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Пункт утратил силу с 1 января 2022 года - постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 1901-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 года N 403-ПП, от 12 октября 2010 года N 938-ПП, от 7 июня 2011 года N 254-ПП, от 16 июня 2011 года N 269-ПП, от 28 июня 2011 года N 285-ПП, от 19 июля 2011 года N 330-ПП, от 2 августа 2011 года N 347-ПП, от 30 августа 2011 года N 396-ПП, от 25 октября 2011 года N 491-ПП, от 15 мая 2012 года N 208-ПП, от 15 мая 2012 года N 209-ПП):

9.1. Абзац третий пункта 2.5.1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"В случаях, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы, организует и проводит открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными и жилыми домами.".

9.2. Пункт 2.4.2 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.4.2. По поручению префектуры административного округа в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы, организует и проводит открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными и жилыми домами.".

10. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 20 ноября 2014 года N 683-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 годы) "Жилище" (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 февраля 2012 года N 64-ПП), изложив пункт 3 подраздела I раздела 17 приложения к постановлению в следующей редакции:

"3. Жилые помещения маневренного фонда - предназначены для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных законодательством (капитальный ремонт, утрата, аварийность занимаемого жилого помещения и т.п.).