ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2019 года N 1874-ПП

О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы*

(с изменениями на 10 апреля 2024 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить Порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (приложение 1).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Создать Межведомственную комиссию по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (приложение 2).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Предоставить право подписания от имени Правительства Москвы соглашений о реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и дополнительных соглашений, соглашений о расторжении соглашений о реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы по соглашению сторон, право подписания и направления уведомлений об одностороннем отказе от указанных соглашений (исполнения указанных соглашений) к ним заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений и руководителю Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы по поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2022 года N 928-ПП.  - См. предыдущую редакцию)

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП):

5.1. Постановление дополнить пунктом 3.5(7) в следующей редакции:

"3.5(7). В случае присвоения проекту арендатора земельного участка статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключения арендатором земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и исполнения в полном объеме обязательств, предусмотренных таким соглашением, размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, в отношении одного земельного участка, используемого для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, а в случае если арендатором земельного участка осуществляется создание одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на нескольких земельных участках, совокупный размер арендной платы подлежит пропорциональному уменьшению в отношении таких земельных участков.

При этом в случае, если величина льготы, рассчитанная в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, превышает размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, льгота предоставляется в размере, не превышающем размер рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления арендной платы за первый год срока аренды земельного участка.

В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанная в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, а также проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, подлежат уплате в полном объеме в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления арендатору земельного участка соответствующего уведомления.".

5.2. Постановление дополнить пунктом 3.6(1) в следующей редакции:

"3.6(1). В случае присвоения инвестиционному проекту арендатора земельного участка статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и заключения арендатором земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы арендатору земельного участка предоставляется отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления.

Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключаемым на основании правового акта Правительства Москвы, но не более чем на 6 лет.

На весь срок действия отсрочки на неуплаченную сумму арендной платы за первый год срока аренды земельного участка ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта.".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению
Правительства Москвы
от 31 декабря 2019 года N 1874-ПП

Порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы *

(с изменениями на 10 апреля 2024 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1. Общие положения

(Раздел в редакции, введеной в действие с 1 сентября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2020 года N 1348-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.1. Порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Порядок) определяет последовательность действий по присвоению, подтверждению и прекращению статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - статус).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Статус присваивается планируемому к реализации инвестиционному проекту по созданию одного или нескольких мест приложения труда, которые соответствуют требованиям, определенным Перечнем требований в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Перечень) приложения 1 к настоящему Порядку, а также целям и задачам государственных программ города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП; в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2021 года N 2196-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2022 года N 928-ПП.  - См. предыдущую редакцию)

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие определения и сокращения:

1.3.1. Арендная плата - арендная плата за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2024 года N 305-ПП. - См. предыдущую редакцию)  

1.3.2. Часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2024 года N 305-ПП. - См. предыдущую редакцию)  

1.3.3. Льгота по арендной плате - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.

(Пункт 1.3.3 в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.4. Плата за изменение вида разрешенного использования - плата за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство многоквартирного жилого здания, рассчитываемая в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

1.3.5. Часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.

(Пункт 1.3.5 в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.6. Льгота по плате за изменение вида разрешенного использования - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.

(Пункт 1.3.6 в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.7. Инвестор (инвесторы) - юридическое лицо (юридические лица), соответствующее требованиям, определенным разделом 2 Перечня, осуществляющее или планирующее осуществить строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на одном или нескольких земельных участках, расположенных на территории города Москвы, в отношении которых арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, и принимающее на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2023 года постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2094-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2024 года N 305-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.8. Инвестиционный проект - реализуемый в предельный срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, на основании соглашения инвестиционный проект, предусматривающий создание одного или нескольких мест приложения труда, соответствующих требованиям, установленным разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2022 года N 928-ПП.  - См. предыдущую редакцию)

1.3.9. Место приложения труда - объект капитального строительства и (или) часть в объекте капитального строительства (помещение) (за исключением помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого здания), назначение которых соответствует одному или нескольким (многофункциональные места приложения труда) из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором создаются такие объекты капитального строительства, и соответствующие требованиям, установленным разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2021 года N 2196-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2022 года N 928-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2024 года постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2024 года N 305-ПП. - См. предыдущую редакцию)  

Место приложения труда как единый недвижимый комплекс может создаваться на нескольких смежных земельных участках, в случае если общая площадь такого места приложения труда соответствует требованиям, установленным пунктами 3.1, 4.2, 5.1 и 6.1 Перечня.

(Абзац дополнительно включен с 14 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2021 года N 1974-ПП; в редакции, введенной в действие с 14 марта 2023 года постановлением Правительства Москвы от 16 февраля 2023 года N 242-ПП. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт 1.3.9 в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 19 апреля 2021 года N 471-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.10. Межведомственная комиссия - Межведомственная комиссия по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.

(Пункт 1.3.10 в редакции, введенной в действие с 20 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.10(1). Объект культурного развития - объект капитального строительства, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев): музей, выставочный зал, художественная галерея, дом культуры, библиотека, кинотеатр, театр, концертный зал, филармония, планетарий.