ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2011 года N 276-ПП

О совершенствовании порядка установления ставок
арендной платы за землю в городе Москве при изменении
цели предоставления земельного участка, если такие
изменения предусматривают проектирование и строительство
(реконструкцию) объектов капитального строительства

(с изменениями на 15 мая 2012 года)

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 года N 806-ПП, от 28 августа 2007 года N 741-ПП, от 11 сентября 2007 года N 796-ПП, от 10 июня 2008 года N 494-ПП, от 28 октября 2008 года N 1010-ПП, от 27 января 2009 года N 46-ПП, от 24 марта 2009 года N 222-ПП, от 30 июня 2009 года N 643-ПП, от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова "Законом города Москвы от 16 июля 1997 года N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", "от 1 октября 1996 года N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы"", "и в соответствии с законами города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".

1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

"3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае, если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п.3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Пункт утратил силу с 4 июня 2012 года - постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 199-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Пункт утратил силу с 18 мая 2012 года - постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу с 4 июня 2012 года - постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 199-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 года N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. (пункт в редакции, введенной в действие с 18 мая 2012 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июня 2011 года N 276-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

Ставки арендной платы,  подлежащие уплате в первый год аренды
земельного  участка после изменения цели его предоставления
для осуществления строительства (реконструкции)

Примечание:

*В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6 - 8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

**В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июня 2011 года N 276-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

Перечень видов разрешенного  использования земельных участков
и объектов капитального строительства, для которых арендная
плата за первый год срока аренды земельного участка  после
изменения  цели предоставления для осуществления строительства
(реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном
приложением 1 к настоящему постановлению