ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 мая 2022 года N 928-ПП

О внесении изменений в правовые акты города Москвы

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. N 613-ПП, от 31 августа 2021 г. N 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 406-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП), дополнив абзац второй пункта 3.6(1) постановления после слов "за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы" словами ", мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг".

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. N 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП), дополнив абзац второй пункта 3(1) приложения 1 к постановлению после слов "за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц" словами ", мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 214-ПП, от 19 апреля 2021 г. N 471-ПП, от 13 мая 2021 г. N 603-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. N 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. N 407-ПП):

3.1. Пункт 4 постановления после слов "дополнительных соглашений к ним" дополнить словами ", соглашений о расторжении соглашений о реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы по соглашению сторон, право подписания и направления уведомлений об одностороннем отказе от указанных соглашений (исполнения указанных соглашений)".

3.2. В пункте 1.2 приложения 1 к постановлению слова "за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы (за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц)" исключить.

3.3. Пункт 1.3.8 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.8. Инвестиционный проект - реализуемый в предельный срок, установленный пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, на основании соглашения инвестиционный проект, предусматривающий создание одного или нескольких мест приложения труда, соответствующих требованиям, установленным разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня.".

3.4. В абзаце первом пункта 1.3.9 приложения 1 к постановлению слова "разделом 3 или 4 Перечня" заменить словами "разделами 3, 4, 5 или 6 Перечня".

3.5. Пункт 1.3.13 приложения 1 к постановлению дополнить словами "(далее - Соглашение)".

3.6. Пункт 1.3.14 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.14. Создание места приложения труда - строительство или реконструкция места приложения труда.

В случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с обязательным последующим его использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.

В случае создания мест приложения труда промышленно-производственного назначения под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его обязательным использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к обрабатывающим производствам (за исключением производства табачных изделий).

В случае создания мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к складскому хозяйству и вспомогательной транспортной деятельности.".

3.7. Пункт 1.3.16 приложения 1 к постановлению после слов "используемым в качестве гостиниц," дополнить словами "местам приложения труда промышленно-производственного назначения, местам приложения труда, предназначенным для оказания комплексных логистических услуг,".

3.8. Абзац второй пункта 1.4 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"При этом в случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, предметом соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию такого места приложения труда на территории города Москвы является исключительно создание места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг".

3.9. Пункт 1.6 приложения 1 к постановлению после слов "а в случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц," дополнить словами "мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг,".

3.10. Пункт 1.9 приложения 1 к постановлению после слов "за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц," дополнить словами "мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг".

3.11. Пункт 1.9(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.9(1). Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) всех обязательств по реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет 49 лет.

При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет:

1.9(1).1. Три года с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, не превышает 50000 квадратных метров.

1.9(1).2. Четыре года с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет от 50000 до 70000 квадратных метров.

1.9(1).3. Пять лет с даты подписания Соглашения в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет от 70000 до 100000 квадратных метров.

1.9(1).4. Шесть лет с даты подписания Соглашения, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, превышает 100000 квадратных метров.".

3.12. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.9(2) в следующей редакции:

"1.9(2). Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) всех обязательств в рамках реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет:

1.9(2).1. Восемь лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, не превышает 50000 квадратных метров.

При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) в части представления документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет три года.

1.9(2).2. Девять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет от 50000 до 70000 квадратных метров.

При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 4 года.

1.9(2).3. Десять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет от 70000 до 100000 квадратных метров.

При этом срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 5 лет.

1.9(2).4. Одиннадцать лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, превышает 100000 квадратных метров.

При этом предельный срок исполнения обязательства инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих право собственности на 100 процентов площади созданного места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, составляет 6 лет.".

3.13. Пункт 1.10 приложения 1 к постановлению после слов "за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц" дополнить словами ", мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг".

3.14. Пункт 1.10(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.10(1). Срок действия Соглашения должен быть равен предельному сроку, установленному соответственно пунктами 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка.

По обращению инвестора (инвесторов) при присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, срок действия Соглашения может быть сокращен на срок от 6 до 12 месяцев или от 12 месяцев и более с применением при расчете льготы соответствующих значений коэффициента срока исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по государственной регистрации в установленном порядке прав собственности на 100 процентов общей площади места приложения труда, установленных в пунктах 1.14.1 и 1.14.2 настоящего Порядка.".

3.15. Пункт 1.11 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.11. В порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.".

3.16. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.11(1) в следующей редакции:

"1.11(1). В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на пять процентных пунктов, на срок до даты регистрации прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, и ограничений (обременении) такого права, предусмотренных абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия на дату подписания Соглашения дополнительного соглашения, подтверждающего внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство (реконструкцию) гостиницы, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы и установленного пунктом 3.5(6) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, регистрируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с условием оформления на весь срок действия Соглашения залога места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, в пользу города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенный на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на пять процентных пунктов.

Права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда промышленно-производственного назначения, места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, регистрируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с условием оформления на весь срок действия Соглашения залога таких мест приложения труда в пользу города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенный на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на пять процентных пунктов.".

3.17. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.11(2) в следующей редакции: