ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2021 года N 2196-ПП
О внесении изменений в правовые акты города Москвы
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. N 613-ПП, от 31 августа 2021 г. N 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП), дополнив абзац второй пункта 3.6(1) постановления после слов "но не более чем на 6 лет" словами "(за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы)".
2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. N 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. N 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП), дополнив абзац второй пункта 3(1) приложения 1 к постановлению после слов "но не более чем на 6 лет" словами "(за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц)".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 214-ПП, от 19 апреля 2021 г. N 471-ПП, от 13 мая 2021 г. N 603-ПП, от 10 декабря 2021 г. N 1974-ПП):
3.1. Пункт 1.2 приложения 1 к постановлению после слов "за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы" дополнить словами "(за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц)".
3.2. В пункте 1.3.8 приложения 1 к постановлению слова "разделом 3 Перечня" заменить словами "разделом 3 или 4 Перечня".
3.3. В абзаце первом пункта 1.3.9 приложения 1 к постановлению слова "разделом 3 Перечня" заменить словами "разделом 3 или 4 Перечня".
3.4. В абзаце втором пункта 1.3.9 приложения 1 к постановлению слова "пунктом 3.1 Перечня" заменить словами "пунктами 3.1 и 4.2 Перечня".
3.5. Пункт 1.3.14 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.3.14. Создание места приложения труда - строительство или реконструкция места приложения труда, а в случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, - строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.".
3.6. Пункт 1.3.16 приложения 1 к постановлению дополнить предложением в следующей редакции: "К местам приложения труда, используемым в качестве гостиниц, положения настоящего пункта не применяются".
3.7. Пункт 1.4 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"При этом в случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, предметом соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию такого места приложения труда на территории города Москвы является исключительно создание места приложения труда, используемого в качестве гостиницы.".
3.8. Пункт 1.6 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.6. Предоставление льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования осуществляется при условии выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по созданию одного или нескольких мест приложения труда и государственной регистрации прав на них в установленном порядке в сроки, установленные Соглашением, а в случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, предоставление льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования осуществляется при условии выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в течение всего срока действия Соглашения обязательств по созданию и эксплуатации такого места приложения труда в полном объеме .".
3.9. Пункт 1.9 приложения 1 к постановлению после слов "место приложения труда" в соответствующем падеже и числе дополнить словами "(за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц)".
3.10. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.9(1) в следующей редакции:
"1.9(1). Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет 49 лет.".
3.11. Абзацы первый и второй пункта 1.10 приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда" дополнить словами "(за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиницы)".
3.12. Пункт 1.10(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.10(1). Срок действия Соглашения должен быть равен предельному сроку, установленному соответственно в пункте 1.9, или пункте 1.9(1), или пункте 1.10 настоящего Порядка.".
3.13. Пункт 1.11 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.11. В порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на два процентных пункта, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.
В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на два процентных пункта, на срок до даты регистрации прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, и ограничений (обременении) такого права, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В случае отсутствия на дату подписания Соглашения дополнительного соглашения, подтверждающего внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство (реконструкцию) гостиницы, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы и установленного пунктом 3.5(6) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", права собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, регистрируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с условием оформления на весь срок действия Соглашения залога места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, в пользу города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в обеспечение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, увеличенный на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на два процентных пункта.
Требования к условиям указанных выше гарантий для целей реализации настоящего Порядка утверждаются правовым актом Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы).
Банки, которые вправе выдавать банковскую гарантию, предусмотренную настоящим пунктом, должны соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2018 г. N 440 "О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов".
Банковская гарантия представляется инвестором (инвесторами) в течение трех месяцев с даты подписания Соглашения.".
3.14. Пункт 1.12 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:
"В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, срок действия банковской гарантии, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка, должен превышать на 6 месяцев установленный в Соглашении срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по государственной регистрации в установленном порядке прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100 процентов общей площади места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, и ограничения (обременения) такого права в соответствии с пунктом 1.11 настоящего Порядка.".
3.15. Абзацы первый и второй пункта 1.15 приложения 1 к постановлению после слов "место приложения труда" в соответствующем падеже и числе дополнить словами "(за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц)".
3.16. В пункте 3.11 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6 Перечня" заменить словами "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.6, 4.7 Перечня".
3.17. В пункте 3.12 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.5 Перечня, а также пунктами 3.7.1, 3.7.2 Перечня" заменить словами "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.5, 3.7.1, 3.7.2, 4.2-4.5 Перечня".
3.18. Пункт 4.3.4(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"4.3.4(1). Информацию об этапах работ по созданию мест приложения труда (за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц).".
3.19. В пункте 5.1.7 приложения 1 к постановлению слова "предусмотренный пунктом 1.9" заменить словами "предусмотренный пунктами 1.9, 1.9(1)".
3.20. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 5.1(1) в следующей редакции:
"5.1(1). В целях подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, и исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, в сроки, предусмотренные Соглашением, инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения), помимо документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, представляют в ДИиПП города Москвы оформленные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка следующие документы:
5.1(1).1. Копия свидетельства о присвоении гостинице определенной категории ("три звезды", "четыре звезды", "пять звезд"), выданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.1(1).2. Копии документов, подтверждающих право пользования местом приложения труда лица, планирующего осуществлять или осуществляющего в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.
5.1(1).3. Копия справки-подтверждения основного вида экономической деятельности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) либо иного лица, осуществляющих в месте приложения труда экономическую деятельность, относящуюся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания, и обладающих правом пользования местом приложения труда.".
3.21. В пункте 5.2 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)".
3.22. В пункте 5.3 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)".
3.23. В пункте 5.4 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)", слова "пунктом 5.1" заменить словами "пунктами 5.1, 5.1(1)".
3.24. В пункте 5.5 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)".
3.25. В пункте 5.7 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)".
3.26. В пункте 5.8 приложения 1 к постановлению слова "в пункте 5.1" заменить словами "в пунктах 5.1, 5.1(1)", слова "пунктами 3.1 и 3.2 Перечня" заменить словами "пунктами 3.1, 4.1, 4.2, 4.6 Перечня".
3.27. Сноску 2 в приложении 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции: "При расчете общей площади планируемого к строительству места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величины прироста общей площади мест приложения труда, используемого в качестве гостиницы, учитывается площадь помещений, установленных в требованиях к гостиницам категории "три звезды", "четыре звезды", "пять звезд", технологически связанных с помещениями, используемыми для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания (за исключением парковок, гаражей). Площадь таких помещений должна составлять не более 25 процентов от общей площади планируемого к строительству места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величины прироста общей площади мест приложения труда, используемого в качестве гостиницы.".
3.28. Название раздела 3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить словами ", за исключением мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц".
3.29. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить разделом 4 в следующей редакции:
"4. Требования, предъявляемые к земельным участкам и месту приложения труда, создаваемому в рамках инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, на территории города Москвы
4.1. Место приложение труда, используемое в качестве гостиницы, должно относиться в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. N 1860 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц" к городской гостинице (отелю).
4.2. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, составляет не менее 3000 квадратных метров, в том числе доля площадей, приходящихся на номерной фонд, должна составлять не менее 75 процентов от общей площади планируемого к созданию места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, или величины прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда, используемого в качестве гостиницы.
