БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2015 года N 367-ПП

О внесении изменений в правовые акты города Москвы



В целях повышения качества жилищного фонда города Москвы, обеспечения формирования архитектурно-художественного облика города Москвы, повышения комфортности городской среды, а также в целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 года N 806-ПП, от 28 августа 2007 года N 741-ПП, от 11 сентября 2007 года N 796-ПП, от 10 июня 2008 года N 494-ПП, от 28 октября 2008 года N 1010-ПП, от 27 января 2009 года N 46-ПП, от 24 марта 2009 года N 222-ПП, от 30 июня 2009 года N 643-ПП, от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП, от 16 июня 2011 года N 276-ПП, от 25 апреля 2012 года N 190-ПП, от 21 мая 2012 года N 229-ПП, от 18 июля 2012 года N 344-ПП, от 10 сентября 2012 года N 477-ПП, от 18 июня 2013 года N 387-ПП, от 10 октября 2013 года N 664-ПП, от 17 апреля 2014 года N 194-ПП, от 27 августа 2014 года N 490-ПП, от 23 декабря 2014 года N 805-ПП, от 24 февраля 2015 года N 68-ПП):

1.1. В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова "пунктами 3.3, 3.4 и 3.5" заменить словами "пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1)".

1.2. Постановление дополнить пунктом 3.5(1) в следующей редакции:

"3.5(1). В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) многоквартирного жилого здания, соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы":

3.5(1).1. За первый год срока аренды земельного участка и (или) за первый год после внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого здания, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению.

3.5(1).2. За второй год срока аренды земельного участка, а также с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).3. За третий год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).4. За четвертый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 4,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).5. За пятый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 6,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).6. За шестой год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).7. За период с даты истечения шестилетнего срока аренды земельного участка и до даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 9 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".

1.3. Постановление дополнить пунктом 3.5(2) в следующей редакции:

"3.5(2). Применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, осуществляется на основании обращения арендатора в Департамент городского имущества города Москвы при условии подтверждения соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания, предполагаемого к строительству (реконструкции) на земельном участке, требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы".

Подтверждение соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания указанным требованиям осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка (п.3.5(1).1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30 календарных дней со дня принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного участка, за исключением случая, установленного пунктом 3.6 настоящего постановления.

При этом в договор аренды земельного участка подлежит включению обязательное условие о прекращении применения ставки арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 3.5(1) настоящего постановления, со дня установления такой ставки в случае выявления обстоятельств, указанных в абзаце пятом настоящего пункта.

В случае утверждения в отношении многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, договор аренды которого предусматривает применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, нового свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, не соответствующего требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы", Департамент городского имущества города Москвы на основании соответствующей информации Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы осуществляет перерасчет арендной платы по такому договору согласно абзацу четвертому настоящего пункта.".

1.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.3 в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Постановление дополнить приложением 5 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП, от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, от 7 августа 2013 года N 525-ПП, от 6 сентября 2013 года N 587-ПП, от 13 марта 2014 года N 119-ПП, от 4 июня 2014 года N 306-ПП, от 2 сентября 2014 года N 500-ПП, от 22 декабря 2014 года N 791-ПП, от 14 мая 2015 года N 271-ПП, от 14 мая 2015 года N 272-ПП, от 14 мая 2015 года N 273-ПП), дополнив приложения 13 и 16 к постановлению пунктом 2.5.1.2.7 в следующей редакции:

"2.5.1.2.7. Утвержденное в установленном порядке свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 258-ПП, от 21 мая 2015 года N 305-ПП, от 21 мая 2015 года N 306-ПП, от 21 мая 2015 года N 307-ПП):

3.1. Пункт 9 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"По инициативе заявителя Комитет также осуществляет оценку архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания, строительство или реконструкцию которого предполагается осуществить без привлечения средств бюджета города Москвы, на предмет соответствия требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.".

3.2. Пункт 24 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"При проведении оценки архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания на предмет соответствия требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 года N 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы", осуществляемой по инициативе заявителя, в случае выявления соответствия архитектурно-градостроительного решения объекта указанным требованиям в графе "Решение" Свидетельства производится запись следующего содержания: "Архитектурно-градостроительное решение объекта соответствует Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы".

3.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 29 в следующей редакции:

"29. В случае выдачи нового Свидетельства в отношении многоквартирного жилого здания, в отношении которого ранее было выдано Свидетельство, содержащее в графе "Решение" запись "Архитектурно-градостроительное решение объекта соответствует Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы", архитектурно-градостроительное решение которого не соответствует указанным требованиям на день выдачи нового Свидетельства, Комитет в срок не позднее 7 дней со дня выдачи нового Свидетельства направляет в Департамент городского имущества города Москвы копию нового Свидетельства.".

3.4. Приложение 1 к Административному регламенту предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве приложения 2 к постановлению после строки "5)_____." дополнить абзацем в следующей редакции:

"Прошу также осуществить оценку прилагаемых материалов архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания на предмет соответствия Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы (заполняется при необходимости по инициативе заявителя).".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

     

     

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2015 года N 367-ПП

     

Внесение изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

     

Ставки арендной платы за землю в городе Москве

N

Разрешенное использование земельного участка

Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

На период реконст-
рукции зданий и сооруже-
ний без изменения вида разре-
шенного исполь-
зования земельного участка, но не более 2 лет

Для разме-
щения имущест-
венного комплекса перебази-
руемой организа-
ции, но не более чем на 3 года

Для органи-
заций, исполь-
зующих труд инвалидов, если средне-
списочная числен-
ность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%

При оплате услуг органи-
зации -
аренда-
тора земельного участка или закупке произве-
денной им продукции за счет средств бюджета города Москвы при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реали-
зации)

При несоответ-
ствии факти-
ческого использо-
вания земель-
ного участка утверж-
денным градостро-
ительным требова-
ниям

В отношении земельных участков, предостав-
ленных общест-
венным органи-
зациям (объеди-
нениям), профес-
сиональ-
ным союзам, объеди-
нениям работо-
дателей

В отношении земельных участков, предостав-
ленных для разме-
щения режимных объектов производ-
ственного или научно-
производ-
ственного назна-
чения

В отношении земельных участков, предостав-
ленных организа-
циям, образу-
ющим инфра-
структуру поддержки малого предпри-
ниматель-
ства в городе Москве, утверж-
денную распоря-
дитель-
ными докумен-
тами Прави-
тельства Москвы

В границах терри-
тории Москов-
ского между-
народного делового центра "Москва-
Сити"

В отношении земельных участков, предостав-
ленных предпри-
ятиям оптового продо-
вольст-
венного комплекса, участ-
вующим в годовых (или трех-
летних) про-
граммах поставок продо-
вольствия

В отношении земельных участков, предостав-
ленных аккреди-
тованным предпри-
ятиям бытового обслужи-
вания, предпри-
ятиям общест-
венного питания детского и молодеж-
ного досуга

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1.3.

Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных жилых зданий, соответствующих требованиям к архитектурно-
градостроительным решениям

1,35

-

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

     

     

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2015 года N 367-ПП

     

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП

     

Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного жилого здания


N
п/п

Значение показателя плотности застройки земельного участка*

Ставка арендной платы

1

2

3

1

От 4,0 и более

70% от кадастровой стоимости земельного участка

2

От 3,6 до 3,9 включительно

60% от кадастровой стоимости земельного участка

3

От 3,2 до 3,5 включительно

55% от кадастровой стоимости земельного участка

4

От 2,8 до 3,1 включительно

45% от кадастровой стоимости земельного участка

5

От 2,4 до 2,7 включительно

35% от кадастровой стоимости земельного участка

6

От 2,0 до 2,3 включительно

25% от кадастровой стоимости земельного участка

7

От 1,6 до 1,9 включительно

20% от кадастровой стоимости земельного участка

8

От 1,2 до 1,5 включительно

15% от кадастровой стоимости земельного участка

9

От 0,8 до 1,1 включительно

10% от кадастровой стоимости земельного участка

10

До 0,7 включительно

5% от кадастровой стоимости земельного участка


________________

* Показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади многоквартирного жилого здания (в кв.м) к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.


Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Мэра и Правительства Москвы
www.mos.ru, 18.06.2015