ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2013 года N 169-НПА


Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"

(с изменениями на 28 февраля 2024 года)

(в ред. нормативных правовых актов Якутской городской Думы от 03.09.2014 N 203-НПА, от 25.02.2015 N 228-НПА, от 10.06.2015 N 251-НПА, от 07.09.2016 N 302-НПА, от 21.12.2016 N 317-НПА, от 19.06.2017 N 352-НПА, от 06.09.2017 N 360-НПА, от 20.12.2017 N 370-НПА, от 13.06.2018 N 392-НПА, от 05.09.2018 N 399-НПА, от 25.12.2018 N 407-НПА, от 17.04.2019 N 413-НПА, от 02.09.2019 N 420-НПА, от 27.11.2019 N 424-НПА, от 25.12.2019 N 429-НПА, от 17.06.2020 N 443-НПА, от 17.06.2020 N 445-НПА, от 17.09.2020 N 452-НПА, от 23.12.2020 N 458-НПА, от 03.03.2021 N 463-НПА, от 28.04.2021 N 468-НПА, от 16.06.2021 N 472-НПА, от 08.09.2021 N 481-НПА, от 22.09.2021 483-НПА, от 24.11.2021 N 484-НПА, от 22.12.2021 N 499-НПА, от 02.03.2022 N 501-НПА, от 20.04.2022 N 520-НПА, от 15.06.2022 N 527-НПА, от 07.09.2022 N 531-НПА, от 23.11.2022 N 538-НПА, от 21.12.2022 N 542-НПА, от 01.03.2023 N 543-НПА, от 26.04.2023 N 547-НПА, от 14.06.2023 N 550-НПА, от 09.08.2023 N 555-НПА, от 06.09.2023 N 559-НПА, от 24.11.2023 N 566-НПА, от 25.12.2023 N 572-НПА, от 28.02.2024 N 576-НПА, с изм., внесенными нормативными правовыми актами Якутской городской Думы от 11.06.2014 N 193-НПА, от 22.10.2014 N 213-НПА, от 26.11.2014 N 217-НПА, от 25.11.2015 N 267-НПА, от 25.02.2016 N 279-НПА, от 15.06.2016 N 291-НПА, от 01.03.2017 N 324-НПА, от 24.03.2017 N 341-НПА, от 19.04.2017 N 342-НПА, от 11.08.2017 N 356-НПА решением Верховного суда РС(Я) от 12.07.2018 N 3а-21/2018, нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 17.04.2019 N 412-НПА, решением Верховного суда РС(Я) от 24.04.2019 N 3а-10/19, нормативными правовыми актами Якутской городской Думы от 13.06.2019 N 417-НПА, от 17.06.2020 N 444-НПА, от 09.09.2020 N 448-НПА, от 17.09.2020 N 453-НПА, от 25.11.2020 N 455-НПА, от 23.12.2020 N 459-НПА, от 05.04.2021 N 465-НПА, решениями Верховного суда РС(Я) от 04.03.2022 N 3а-36/2022, от 06.09.2022 N 3а-66/2022 нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 26.09.2022 N 534-НПА, решением Верховного суда РС(Я) от 28.12.2022 N 3а-123/2022)

Принят
решением
Якутской городской Думы
от 25 декабря 2013 г. N РЯГД-5-9

Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" (далее по тексту - Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "город Якутск" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и городского округа "город Якутск", с учетом Генерального плана городского округа "город Якутск" (городского округа), утвержденного постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 16 марта 2003 года ПГС-30-1, а также положений иных актов и документов, определяющих основные направления градостроительного развития городского округа "город Якутск", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования земельных и природных ресурсов.

Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа "город Якутск".

Настоящие Правила состоят из текстового и картографического материала.

Текстовый материал включает:

Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки территории городского округа "город Якутск" на основе градостроительного зонирования.

Часть II. Градостроительные регламенты.

Часть III. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск".

Картографический материал выполнен на бумажном носителе в следующем составе:

Приложение 1. Карта градостроительного зонирования территории городского округа "город Якутск"*.

Приложение 1.1. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха)*.

Приложение 1.2. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (мкр. Кангалассы и село Капитоновка)*.

Приложение 1.3. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Маган)*.

Приложение 1.4. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Табага)*.

Приложение 1.5. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Тулагино, село Сырдах, село Кильдямцы, село Капитоновка)*.

Приложение 1.6. Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Хатассы, село Владимировка)*.

Приложение 2. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск"*.

Приложение 2.1. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха)*.

Приложение 2.2. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (мкр. Кангалассы и село Капитоновка)*.

Приложение 2.3. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (село Маган)*.

Приложение 2.4. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (село Табага)*.

Приложение 2.5. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (село Тулагино, село Сырдах, село Кильдямцы, село Капитоновка)*.

Приложение 2.6. Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа "город Якутск" (село Хатассы, село Владимировка)*.

________________
     * Приложения 1-2.6 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

Часть I. Порядок применения и внесения изменения в правила

(в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

В целях настоящих Правил используются понятия и термины законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства, а также следующие основные понятия:

1) утратил силу. - Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА;

2) акт приемки - документ, подготовленный по завершении строительства, реконструкции на основании договора, оформленного в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанного застройщиком (техническим заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (техническим заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (технический заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3) благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;

(п. 3 в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА)

4) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;

(п. 4 в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА)

5) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства на земельных участках, указанное (перечисленное) в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

6) временные здания и сооружения - объекты, размещаемые на определенный срок, без устройства капитальных фундаментов и иных элементов, право на которые не подлежит государственной регистрации, по истечении срока их размещения подлежащие демонтажу, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка;

7) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

8) градостроительные изменения - изменения параметров, видов использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

9) жилой дом квартирного типа малоэтажный - многоквартирный жилой дом, имеющий не более четырех этажей, включая мансардный;

10) утратил силу. - Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА;

11) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

(п. 11 в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 07.09.2022 N 531-НПА)

12) зеленые насаждения общего пользования - зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);

13) зеленые насаждения внутриквартального озеленения - все виды зеленых насаждений, находящиеся в границах красных линий кварталов, кроме зеленых насаждений, относящихся к другим видам;

14) земли публичного использования - земли, в состав которых включаются территории общего пользования, а также части не включенных в состав таких территорий земельных участков - зоны охраны объектов культурного наследия и т.д., которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц для прохода, проезда, обслуживания сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;