ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2021 года N 483-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят решением
Якутской городской Думы
от 22 сентября 2021 г. N РЯГД-32-1
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Часть 5 статьи 42.6 изложить в следующей редакции:
"9. Зона "Р-5" - зона городских лесов.
Основные виды разрешенного использования:
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Min площадь (га) | Max площадь (га) | Min отступ от красной линии улиц (м) | Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Min отступ от границы ЗУ (м) | Min глубина дворовой части (м) | Min длина стороны по уличному фронту (м) | Max этажность надземной части зданий (эт.) | Min количество парковочных мест | Min % застройки | Max % застройки | Min % озеленения | Max высота оград (м) |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 3 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | 1,5 |
1.2. Часть 5 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:
"5. Зона "Р-4" - зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Бытовое обслуживание (3.3);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Служебные гаражи (4.9);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Min площадь (га) | Max площадь (га) | Min отступ от красной линии улиц (м) | Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Min отступ от границы ЗУ (м) | Min глубина дворовой части (м) | Min длина стороны по уличному фронту (м) | Max этажность надземной части зданий (эт.) | Min количество парковочных мест | Min % застройки | Max % застройки | Min % озеленения | Max высота оград (м) |
Социальное обслуживание | Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 16 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | - |
Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 0,1 | 2 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 16 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | - |
Спорт | Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 | 0,5 | 10 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 5 | См. прил. 3 | 20 | 75 | 15 | 1,5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | НР | НР | 5 | 3 | НР | - | - | 2 | См. прил. 3 | НР | 60 | 15 | - |
Курортная деятельность | Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 9 | См. прил. 3 | 10 | 50 | 15 | - |
Санаторная деятельность | Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 9 | См. прил. 3 | 10 | 50 | 15 | - |
Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 6 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | 1,5 |
Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 0,045 | 0,5 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 5 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | 1,5 |
Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 0,02 | 0,5 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 2 | См. прил. 3 | 20 | 70 | 15 | 1,5 |
Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | 0,01 | 0,1 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 9 | См. прил. 3 | 20 | 70 | 15 | 1,5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 3 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | 1,5 |
1.3. В приложении N 1 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно приложению N 1* к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
________________
* Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.3.1. Изменить территориальную зону Л-1, С-2А на территориальную зону С-2А земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:1643, расположенного по адресу: ГО "город Якутск", ГКУ РС(Я) "Якутское лесничество", Городское участковое лесничество квартал N 50 (выд. 5, 6, 11, 12, 18, 19, 20, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 56, 57), 51 (выд. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16), общей площадью 1 764 020 кв. м.;
1.3.2. Изменить территориальную зону С-2А, Р-4 на территориальную зону Р-4 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112003:1415, расположенного по адресу: город Якутск, Покровский тракт, 16 км, общей площадью 122 941,8 кв. м.;
1.3.3. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Р-1Б земельного участка с координатами:
N | X | Y |
1 | 889545,15 | 535662,07 |
2 | 889606,22 | 535709,49 |
3 | 889653,41 | 535646,66 |
4 | 889687,26 | 535601,70 |
5 | 889706,95 | 535575,20 |
6 | 889719,87 | 535556,19 |
7 | 889728,94 | 535537,56 |
8 | 889734,60 | 535519,33 |
9 | 889738,92 | 535497,48 |
10 | 889641,42 | 535425,84 |
11 | 889587,28 | 535507,20 |
12 | 889601,29 | 535518,24 |
13 | 889609,84 | 535540,26 |
14 | 889616,03 | 535560,02 |
15 | 889613,32 | 535572,03 |
16 | 889605,96 | 535582,29 |
17 | 889583,88 | 535584,81 |
18 | 889556,96 | 535582,69 |
19 | 889540,10 | 535596,82 |
20 | 889531,97 | 535611,73 |
21 | 889542,81 | 535638,66 |
22 | 889548,04 | 535656,09, |
расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 27 915 кв. м.;
1.3.4. Изменить территориальную зону Ж-5, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с координатами:
N | X | Y |
1 | 882290,94 | 538709,90 |
2 | 882293,55 | 538746,52 |
3 | 882315,64 | 538744,78 |
4 | 882317,62 | 538765,76 |
5 | 882315,61 | 538770,29 |
6 | 882315,67 | 538774,88 |
7 | 882390,97 | 538772,51 |
8 | 882390,66 | 538759,05 |
9 | 882390,12 | 538741,29 |
10 | 882389,10 | 538724,99 |
11 | 882387,93 | 538687,34 |
12 | 882290,94 | 538709,90 |
