ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2023 года N 547-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят
решением
Якутской городской Думы
от 26 апреля 2023 г. N РЯГД-48-4
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Пункт 19 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в Градостроительном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;".
1.2. Пункт 40 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов;".
1.3. Пункт 63 статьи 1 признать утратившим силу.
1.4. Часть 8 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.".
1.5. Часть 10 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости имеют право по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии обязательного соблюдения требований законодательства в отношении обеспечения безопасности.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.".
1.6. Абзац 3 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"участвуют в открытых аукционах на право заключения договоров о комплексном развитии территории".
1.7. Часть 3 статьи 29 главы 8 изложить в следующей редакции:
"рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, подлежат:
- проект Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;
- вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов недвижимого имущества;
- вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории;
- вопросы о включении земельного участка в границы населенного пункта городского округа "город Якутск" либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта городского округа "город Якутск" и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства или рекреационного использования;
- иные вопросы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации.".
1.8. Наименование статьи 30 изложить в следующей редакции:
"Порядок подготовки к проведению общественных обсуждений или публичных слушаний".
1.9. Часть 1 статьи 30 изложить в следующей редакции:
"Материалы для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний (заключения, иные необходимые материалы) готовятся заказчиком либо структурными подразделениями Окружной администрации.".
1.10. Часть 2 статьи 30 изложить в следующей редакции:
"В целях доведения информации о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний до заинтересованных юридических и физических лиц, Комиссия подготавливает информационное сообщение о предстоящем общественном обсуждении или публичном слушании.
Сообщение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний опубликовывается в следующих формах:
- публикации в печатных средствах массовой информации - в газете "Эхо столицы";
- объявления на официальном сайте Окружной администрации - https://yakutskcity.ru.".
1.11. Часть 3 статьи 30 изложить в следующей редакции:
"Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:
1) информацию о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;
2) информацию о порядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;
3) информацию о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;
4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.".
1.12. Наименование статьи 31 изложить в следующей редакции:
"Порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний".
1.13. Часть 2 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.
В этом случае Комиссия направляет оповещения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний:
- правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;
- правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком;
- правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.".
1.14. Часть 4 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний:
не может быть более одного месяца - при проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
не может быть менее четырнадцати дней и более тридцати дней - при проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории;
не более одного месяца со дня опубликования такого проекта - при проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о внесении изменений и (или) дополнений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск".".
1.15. Наименование статьи 32 изложить в следующей редакции:
"Порядок оформления протокола и заключения общественных обсуждений или публичных слушаний".
1.16. В части 10 статьи 43.1 в территориальной зоне Ж-6.2 для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)" в части изменения содержания описания вида разрешенного использования земельного участка с "размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома" на "размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома".
