ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2022 года N 527-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят
решением
Якутской городской Думы
от 15 июня 2022 г. N РЯГД-38-7
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Внести изменения в часть 1 статьи 43.1 в части установления в территориальной зоне Ж-1 вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства (2.1)" предельных параметров минимальной площади (га) - 0,06, максимальной площади (га) - 0,25 и исключения примечания "* - исключительно для существующих земельных участков".
1.2. Внести изменения в часть 2 статьи 43.1 в части добавления в территориальной зоне Ж-2А условно разрешенного вида использования "Гостиничное обслуживание (4.7)" со следующими предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Минимальная площадь (га) | Максимальная площадь (га) | Минимальный отступ от красной линии улиц (м) | Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Минимальный отступ от границы ЗУ (м) | Минимальная длина дворовой части (м) | Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) | Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) | Минимальное количество открытых парковочных мест | Минимальный % застройки | Максимальный % застройки | Минимальный % озеленения | Максимальная высота оград (м) |
Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 0,045 | 0,12 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | 30 | 15 | 3 | См. прил. 3 | 30 | 50 | 15 | - |
1.3. Внести изменения в статью 43.1 в части исключения в территориальных зонах Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2 вида разрешенного использования "Обслуживание жилой застройки (2.7)" из вспомогательного вида разрешенного использования и добавления его в условно разрешенный вид использования.
1.4. Внести изменения в части 2 статьи 43.5 в части добавления в территориальной зоне С-2А в условно разрешенных видов использования "Магазины (4.4)", "Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1)" и исключения из вспомогательного вида разрешенного использования "Коммунальное обслуживание (3.1)" и добавления в его в условно разрешенный вид использования.
1.5. Внести изменения в часть 8 статьи 43.2 в части добавления в территориальной зоне ОД-3Б условно разрешенного вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)".
1.6. Внести изменения в часть 1 статьи 43.5 в части исключения установленного примечания "*".
1.7. Внести изменения в часть 4 статьи 43.5 в части исключения установленного примечания "*".
1.8. Внести изменения в часть 4 статьи 43.6 в части исключения установленного примечания "*".
1.9. Внести изменения в часть 2 статьи 43.7 в части исключения установленного примечания "*".
1.10. Внести изменения в часть 1 статьи 43.10 в части исключения установленного примечания "*".
1.11. Внести изменения в градостроительный регламент вида разрешенного использования "Связь (6.8)" в части изменения предельного параметра "максимальная площадь, га" с 1 га на "не регламентируется".
1.12. Внести изменения в градостроительный регламент вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта (2.7.1)" в части уменьшения предельного минимального размера для земельного участка с 24 кв. м до 15 кв. м.
1.13. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, Вилюйский тракт, общей площадью 24 204 кв. м.
1.14. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, Вилюйский тракт, общей площадью 14 330 кв. м.
1.15. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 36 036 кв. м.
1.16. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 19 886 кв. м.
1.17. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 13 354 кв. м.
1.18. Внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 14 988 кв. м.
1.19. В приложении N 1.1 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" дополнить согласно Приложению N 1* к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
________________
* Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.19.1. Изменить территориальные зоны Ж-5, Ж-2А на территориальную зону Ж-3А территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 89692,73 | 38712,69 |
2 | 89668,27 | 38749,77 |
3 | 89634,66 | 38739,30 |
4 | 89643,73 | 38723,24 |
5 | 89658,15 | 38697,67 |
6 | 89660,12 | 38698,64 |
7 | 89681,89 | 38710,89 |
8 | 89684,99 | 38708,22 |
9 | 89687,88 | 38709,89 |
10 | 89688,34 | 38709,22, |
расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, улица Интернациональная, общей площадью 1 618 кв. м;
1.19.2. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-2Б территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 92163,49 | 37595,57 |
2 | 92169,81 | 37719,59 |
3 | 92122,43 | 37697,33 |
4 | 92014,24 | 37553,75 |
5 | 92072,50 | 37581,13 |
6 | 92118,76 | 37591,86, |
расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, общей площадью 10 341 кв. м;
1.19.3. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону ИТ-2 территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 91931,08 | 39782,76 |
2 | 91972,70 | 39839,69 |
3 | 91966,10 | 39857,45 |
4 | 91978,33 | 39875,80 |
5 | 91944,67 | 39904,49 |
6 | 91922,13 | 39893,51 |
7 | 91894,82 | 39910,03 |
8 | 91846,25 | 39825,78, |
расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, общей площадью 10 020 кв. м;
1.19.4. Изменить территориальные зоны Л-1, С-2А на территориальную зону С-2А территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 94307,44 | 31012,93 |
2 | 94360,27 | 31025,32 |
3 | 94347,94 | 31081,19 |
4 | 94327,72 | 31146,59 |
5 | 94342,90 | 31149,33 |
6 | 94328,29 | 31188,57 |
7 | 94325,74 | 31198,93 |
8 | 94355,62 | 31207,66 |
9 | 94378,51 | 31157,58 |
10 | 94397,50 | 31161,65 |
11 | 94398,24 | 31158,91 |
12 | 94669,33 | 31212,15 |
13 | 94719,50 | 30981,54 |
14 | 94679,42 | 30972,83 |
15 | 94530,07 | 30940,36 |
16 | 94536,81 | 30903,67 |
17 | 94430,25 | 30882,83 |
18 | 94455,96 | 30805,04 |
19 | 94458,79 | 30805,54 |
20 | 94460,56 | 30805,86 |
21 | 94470,41 | 30807,61 |
22 | 94471,71 | 30807,84 |
23 | 94455,58 | 30801,76 |
24 | 94436,02 | 30794,44 |
25 | 94409,73 | 30787,05 |
26 | 94416,37 | 30759,22 |
27 | 94396,93 | 30751,36 |
28 | 94384,58 | 30801,34 |
29 | 94379,90 | 30821,20 |
30 | 94365,39 | 30887,35 |
31 | 94350,10 | 30912,74 |
32 | 94339,42 | 30951,02 |
33 | 94324,05 | 30948,73 |
34 | 94314,18 | 30985,04, |
