ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 14 июня 2023 года N 550-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят
решением
Якутской городской Думы
от 14 июня 2023 г. N РЯГД-50-5
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Пункт 1 части 13 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Сельскохозяйственное использование (С-1, С-2Б, С-2В, С-3, С-4)".
1.2. Пункт 16 части 13 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Неустановленные функциональные зоны в Генеральном плане (С-1, С-2Б, С-2В, С-3, С-4, Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, П-1, П-2, П-3, П-4, ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2 Г-1, Т-1, Л-1, Л-2".
1.3. В части 2 статьи 43.1 в территориальной зоне Ж-2А в части исключения предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вида разрешенного использования "Ведение садоводства".
1.4. В части 7 статьи 43.1 в территориальной зоне Ж-5 в части добавления условно разрешенного вида использования "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)", со следующими предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Минимальная площадь (га) | Максимальная площадь (га) | Минимальный отступ от красной линии улиц (м) | Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Минимальный отступ от границы ЗУ (м) | Минимальная длина дворовой части (м) | Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) | Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) | Минимальное количество открытых парковочных мест | Минимальный % застройки | Максимальный % застройки | Минимальный % озеленения | Максимальная высота оград (м) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | 0,005 | 1 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 16 | См. прил. 3 | 20 | 60 | 15 | 1,5 |
1.5. В части 8 статьи 43.1 в территориальной зоне Ж-6 для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)" в части добавления примечания "* - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья".
1.6. В части 10 статьи 43.1 в территориальной зоне Ж-6.2 в части добавления следующих предельных размеров земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка (2.5)":
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Минимальная площадь (га) | Максимальная площадь (га) | Минимальный отступ от красной линии улиц (м) | Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Минимальный отступ от границы ЗУ (м) | Минимальная длина дворовой части (м) | Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) | Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) | Минимальное количество открытых парковочных мест | Минимальный % застройки | Максимальный % застройки | Минимальный % озеленения | Максимальная высота оград (м) |
Среднеэтажная жилая застройка | Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | 0,2 | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | 12,5 | 20 | 8 | 40% от общего количества квартир | 10 | 50 | 15 | 1,5 |
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
1.7. В части 4 статьи 43.3 в территориальной зоне П-4 для вида разрешенного использования "Служебные гаражи (4.9)" в части изменения предельного параметра "максимальная площадь (га)" с "0,1" на "3".
1.8. В части 4 статьи 43.3 в территориальной зоне П-4 для вида разрешенного использования "Строительная промышленность (6.6)" в части изменения предельного параметра "максимальная площадь (га)" с "5" на "15".
1.9. В части 3 статьи 43.5 в территориальной зоне С-2Б для вида разрешенного использования "Свиноводство (1.11)" в части изменения предельного параметра "минимальный % застройки" с "5" на "не регламентируется".
1.10. В части 1 статьи 43.5 в территориальной зоне С-1 в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Овощеводство (1.3)*;
Охота и рыбалка (5.3)*;
Природно-познавательный туризм (5.2)*;
Птицеводство (1.10)*;
Пчеловодство (1.12)*;
Свиноводство (1.11)*;
Скотоводство (1.8)*;
Туристическое обслуживание (5.2.1)*.
1.11. В части 4 статьи 43.5 в территориальной зоне С-2В в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Охота и рыбалка (5.3)*;
Природно-познавательный туризм (5.2)*;
Птицеводство (1.10)*;
Пчеловодство (1.12)*;
Свиноводство (1.11)*;
Скотоводство (1.8)*;
Туристическое обслуживание (5.2.1)*.
1.12. В части 5 статьи 43.5 в территориальной зоне С-3 в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Охота и рыбалка (5.3)*;
Природно-познавательный туризм (5.2)*;
Птицеводство (1.10)*;
Пчеловодство (1.12)*;
Свиноводство (1.11)*;
Скотоводство (1.8)*;
Туристическое обслуживание (5.2.1)*.
________________
* - исключительно для земель, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.13. В части 4 статьи 43.6 в территориальной зоне Р-3 в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Овощеводство (1.3)*;
Птицеводство (1.10)*;
Пчеловодство (1.12)*;
Свиноводство (1.11)*;
Скотоводство (1.8)*.
1.14. В части 2 статьи 43.7 в территориальной зоне ОТ-2 в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Овощеводство (1.3)*;
Охота и рыбалка (5.3)*;
Природно-познавательный туризм (5.2)*;
Птицеводство (1.10)*;
Пчеловодство (1.12)*;
Свиноводство (1.11)*;
Скотоводство (1.8)*;
Туристическое обслуживание (5.2.1)*.
1.15. В части 1 статьи 43.10 в территориальной зоне Л-1 в части исключения следующих основных видов разрешенного использования с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
