Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Минимальная площадь (га)

Максимальная площадь (га)

Минимальный отступ от красной линии улиц (м)

Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Минимальный отступ от границы ЗУ (м)

Минимальная длина дворовой части (м)

Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м)

Максимальная этажность надземной части зданий (эт.)

Минимальное количество парковочных мест

Минимальный % застройки

Максимальный % застройки

Минимальный % озеленения

Максимальная высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,06

(0,1 * - исключительно для существующих земельных участков)

0,17

(0,25 * - исключительно для существующих земельных участков)

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

(20 * - исключительно для существующих земельных участков)

20

3

-

10

50

15

1,5

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

0,1

0,25

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

20

3

-

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,045

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР

60

15

1,5

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

-

-

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

НР

НР

Согласно СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования

Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

10

50

15

1,5

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

0,02

0,2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1,5

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

0,02

50

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

НР

НР

Согласно СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования

Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

-

-

-

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

-