ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2020 года N 452-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят решением
Якутской городской Думы
от 17 сентября 2020 г. РЯГД-20-1
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Статью 3 дополнить частью 13 следующего содержания:
"13. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в функциональных зонах Генерального плана городского округа "город Якутск" возможно установить следующие территориальные зоны:
1. Сельскохозяйственное использование (С-1, С-2Б, С-2В, С-3);
2. Индивидуальная жилая застройка (Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4);
3. Среднеэтажная жилая застройка (Ж-5);
4. Многоэтажная жилая застройка (Ж-6, Ж-6.1., Ж-6.2., Ж-6.3);
5. Общественно-жилые (ОД-3А);
6. Общественно-деловые (ОД-1А, ОД-1АМ, ОД-1АС, ОД-1АВ, ОД-1Б, ОД-2, ОД-3Б, ОД-3В);
7. Отдых (рекреация) (Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5);
8. Производственная деятельность (П-1, П-2, П-3, П-4);
9. Транспорт (ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2 Г-1, Т-1);
10. Обеспечение обороны и безопасности (ВР-1);
11. Деятельность по особой охране и изучению природы (ОТ-1, ОТ-2, ОТ-3);
12. Водные объекты (Б-1);
13. Специального назначения (СП-1, СП-2);
14. Ведение огородничества и садоводства (С-2А);
15. Рекреационного назначения (Л-1, Л-2);
16. Неустановленные функциональные зоны в Генеральном плане (С-1, С-2Б, С-2В, С-3, Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, П-1, П-2, П-3, П-4, ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2 Г-1, Т-1, Л-1, Л-2."
1.2. часть 1 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Магазины (4.4).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Min площадь (га) | Max площадь (га) | Min отступ от красной линии улиц (м) | Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Min отступ от границы ЗУ (м) | Min глубина дворовой части (м) | Min длина стороны по уличному фронту (м) | Max этажность надземной части зданий (эт.) | Min количество открытых парковочных мест | Min % застройки | Max % застройки | Min % озеленения | Max высота оград (м) |
Для индивидуального жилищного строительства | Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек | 0,1 | 0,25 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | 50 | 20 | 3 | - | 10 | 50 | 15 | 1,5 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных | 0,1 | 0,25 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | 50 | 20 | 3 | - | 10 | 50 | 15 | 1,5 |
Хранение автотранспорта | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 | 0,0024 | 0,005 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 1 | - | 20 | 80 | 15 | 1,5 |
Социальное обслуживание | Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 20 | 60 | 15 | 1,5 | ||
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 20 | 60 | 15 | 1,5 | ||
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 20 | 60 | 15 | 1,5 | ||
Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 0,045 | 0,5 | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 20 | 60 | 15 | 1,5 | ||
Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | НР | НР | 5 | 3 | 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 | - | - | 20 | 60 | 15 | 1,5 | ||
Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | НР | НР | 5 | 3 | НР | - | - | НР | 60 | 15 | 1,5 |
1.3. часть 2 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Ведение садоводства (13.2)*;
________________
* - исключительно для членов некоммерческих объединений, организованных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
