Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,1

0,25

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

20

3

-

10

50

15

1,5

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

0,1

0,25

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

20

3

-

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР

60

15

1,5

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

20

3

-

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

10

см. табл. 1 НПА ЯГД от 25.02.2016 N 278-НПА

1 м место на квартиру

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

-

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

-

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

см. табл. 1 НПА ЯГД от 25.02.2016 N 278-НПА

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

см. прил. 3

20

75

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

3

см. прил. 3

НР

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 50 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5