ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2016 года N 317-НПА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ НОРМАТИВНЫМ ПРАВОВЫМ АКТОМ ЯКУТСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2013 ГОДА N 169-НПА

Принят решением
Якутской городской Думы
от 21 декабря 2016 г. РЯГД-31-3

1. Внести в часть I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования" следующие изменения:

1.1. Часть 2 статьи 10 дополнить абзацем 3 следующего содержания:

"- утверждает местные нормативы градостроительного проектирования;".

1.2. Дополнить главой 3.1 следующего содержания:

"Глава 3.1. Изменение Правил землепользования и застройки

Статья 10.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Инициаторами подготовки проектов документов по основаниям, указанным в части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обсуждаемых на публичных слушаниях по внесению изменений в настоящие Правила, могут быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), орган местного самоуправления городского округа "город Якутск", заинтересованные физические и юридические лица, в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовившие предложения о внесении изменений в настоящие Правила.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи направляют предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила обеспечивает подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет его главе городского округа "город Якутск".

4. Глава городского округа "город Якутск" с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Орган Окружной администрации городского округа "город Якутск", уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает:

1) подготовку проекта изменений настоящих Правил, а также подготовку материалов, представляемых на публичные слушания;

2) проверку проекта изменений настоящих Правил на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), генеральному плану городского округа "город Якутск", схемам территориального планирования Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), городского округа "город Якутск" перед представлением такого проекта на публичные слушания;

3) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания.

6. В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений глава городского округа "город Якутск" в течение десяти дней обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

7. Публичные слушания по внесению изменений в правила проводятся комиссией в соответствии с частью 13, 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, определяемом Уставом городского округа "город Якутск" и нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 года N 53-НПА "О публичных слушаниях в городском округе "город Якутск".

8. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний, его опубликование и размещение на официальном сайте городского округа "город Якутск" в сети "Интернет" и направляет его с протоколами публичных слушаний главе городского округа "город Якутск".

9. Глава городского округа "город Якутск" в течение десяти дней после представления ему документов, определенных частью 8 настоящей статьи, принимает одно из двух решений:

1) о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правила в Якутскую городскую Думу;

2) об отклонении проекта.

10. Якутская городская Дума по результатам рассмотрения документов, представленных главой городского округа "город Якутск", принимает одно из следующих решений:

1) утвердить изменения в настоящие Правила;

2) отклонить изменения в настоящие Правила.

11. Утвержденные изменения в настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается в газете "Эхо столицы", на сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф, и в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа "город Якутск".".

2. Внести в часть II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:

2.1. Статью 43 изложить в следующей редакции:

"Статья 43. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

43.1. Жилые зоны Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2

1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Объекты гаражного назначения (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1);

Условно разрешенные виды использования:

Магазины (4.4).

  Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;

"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;

"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;

"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".

2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Спорт (5.1)

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Коммунальное обслуживание (3.1);

Условно разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства