ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2022 года N 538-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят
решением
Якутской городской Думы
от 23 ноября 2022 г. N РЯГД-43-3
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Внести изменения в Градостроительный регламент вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)" в части установления параметра максимальной этажности надземной части зданий (эт.) - 5.
1.2. В части 9 статьи 42.6 в части добавления в территориальной зоне Р-5 основного разрешенного вида использования "Охрана природных территорий (9.1)" со следующими предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Обозначение зоны | ВРИ ОКС | Минимальная площадь (га) | Максимальная площадь (га) | Минимальный отступ от красной линии улиц (м) | Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) | Минимальный отступ от границы ЗУ (м) | Минимальная длина дворовой части (м) | Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) | Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) | Минимальное количество открытых парковочных мест | Минимальный % застройки | Максимальный % застройки | Минимальный % озеленения | Максимальная высота оград (м) |
Охрана природных территорий | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | НР | НР | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
1.3. В части 1 и 2 статьи 43.1 в территориальных зонах Ж-1, Ж-2А вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (2.1)" в части изменения предельного параметра "минимальный % застройки" с "10" на "3".
1.4. В части 2 статьи 43.5 в территориальной зоне С-2А вида разрешенного использования "ведение садоводства (13.2)" в части изменения предельного параметра "минимальный % застройки" с "10" на "3".
1.5. В приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 30 777 кв. м.
1.6. В приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "68", общей площадью 34 435 кв. м.
1.7. В приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "69", общей площадью 20 021 кв. м.
1.8. В приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "13", общей площадью 14 449 кв. м.
1.9. В приложение N 2.1 в части установления санитарной зоны охраны водозаборных сооружений г. Якутска, объект "Третий пояс ЗСО" в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:36-6.749.
1.10. В приложение N 2 в части установления санитарной зоны охраны водозаборных сооружений г. Якутска, объект "Третий пояс ЗСО" в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:35-6.2.
1.11. В приложение N 2.1 в части установления санитарной зоны охраны водозаборных сооружений г. Якутска, объект "Третий пояс ЗСО" в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:36-6.750.
1.12. В приложение N 2.1 в части установления охранной зоны инженерных коммуникаций зоны охраны искусственных объектов магистрального газопровода ГРС Хатынг-Юрях в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:36-6.325.
1.13. В приложение N 2.1 в части установления охранной зоны инженерных коммуникаций зоны охраны искусственных объектов АГРС и МГ Таас-Тумус-Якутск в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:35-6.130.
1.14. В приложение N 2.1 в части установления охранной зоны инженерных коммуникаций зона охраны искусственных объектов производственного комплекса Якутской ТЭЦ в соответствии с границами в ЕГРН с реестровым номером 14:36-6.69.
1.15. В приложении N 1.1 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" дополнить согласно приложению N 1* к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
________________
* Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.15.1. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 884702,14 | 537065,03 |
2 | 884702,44 | 537065,30 |
3 | 884705,89 | 537060,82 |
4 | 884712,00 | 537052,93 |
5 | 884740,41 | 537074,85 |
6 | 884742,99 | 537063,67 |
7 | 884714,24 | 537048,53 |
8 | 884705,44 | 537054,03 |
1 | 884702,14 | 537065,03 |
9 | 884735,73 | 537087,67 |
10 | 884737,34 | 537088,13 |
11 | 884738,18 | 537084,49 |
9 | 884735,73 | 537087,67 |
расположенной по адресу: город Якутск, Окружное шоссе, общей площадью 321 кв. м;
1.15.2. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102080:70, расположенного по адресу: город Якутск, местность Хатынг-Юрях, СОПК "Золотинка", общей площадью 1 054 кв. м;
1.15.3. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102080:12, расположенного по адресу: город Якутск, СОПК "Золотинка", улица Хатынг-Юрях, общей площадью 994 кв. м;
1.15.4. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102080:45, расположенного по адресу: город Якутск, СОПК "Золотинка", Хатынг-Юрях, общей площадью 1 280 кв. м;
1.15.5. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102080:36, расположенного по адресу: город Якутск, СОПК "Золотинка", улица Хатынг-Юрях, общей площадью 1 120 кв. м;
1.15.6. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 882236,19 | 533170,29 |
2 | 882238,50 | 533175,20 |
3 | 882240,25 | 533179,25 |
4 | 882233,78 | 533181,62, |
расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Хатын-Юрях", общей площадью 34 кв. м;
1.15.7. Изменить территориальные зоны Л-1, Ж-2А на территориальную зону Б-1 земельного участка с кадастровым номером 14:36:000000:20695, расположенного по адресу: город Якутск, озеро Хатынг-Юрях, общей площадью 33 753 кв. м;
1.15.8. Изменить территориальную зону Ж-2А, Л-1 на территориальную зону Л-1 территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 882269,11 | 533057,75 |
2 | 882258,89 | 533095,62 |
3 | 882256,85 | 533084,13 |
4 | 882255,93 | 533078,92 |
5 | 882257,27 | 533064,65 |
6 | 882265,08 | 533053,07 |
7 | 882272,91 | 533049,57 |
8 | 882275,32 | 533048,49, |
расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Хатын-Юрях", общей площадью 296 кв. м;
1.15.9. Изменить территориальную зону Р-3 на территориальную зону Р-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:107039:568, расположенного по адресу: город Якутск, Сергеляхское шоссе, общей площадью 14 019 кв. м;
1.15.10. Изменить территориальную зону Ж-2А на территориальную зону Р-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:107039:143, расположенного по адресу: город Якутск, Сергеляхское шоссе, 5 км, дом 19, корпус 3, общей площадью 25 268 кв. м;
1.15.11. Изменить территориальную зону П-4, ОД-1Б на территориальную зону ОД-1Б территории с координатами:
N | X | Y |
1 | 884820,00 | 538463,58 |
2 | 884758,56 | 538461,06 |
3 | 884757,30 | 538486,00 |
4 | 884757,75 | 538517,50 |
5 | 884804,42 | 538518,87 |
6 | 884804,93 | 538504,96 |
7 | 884818,82 | 538505,10, |
