САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2019 года N 54-397
О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
(с изменениями на 18 декабря 2023 года)
(в ред. решений Саратовской городской Думы от 23.04.2020 N 65-517, от 28.05.2020 N 67-535, от 24.12.2020 N 81-631, от 23.04.2021 N 88-696, от 25.06.2021 N 90-722, от 23.07.2021 N 91-737, от 26.11.2021 N 6-58, от 25.03.2022 N 14-162, от 19.05.2022 N 16-187, от 05.08.2022 N 22-251, от 16.12.2022 N 28-292, приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 04.07.2023 N 287, от 18.07.2023 N 323, от 06.09.2023 N 398, от 08.09.2023 N 409, от 15.09.2023 N 416, от 20.10.2023 N 512, от 18.12.2023 N 630)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Саратовской области от 09.10.2006 N 96-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", Уставом муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 31.01.2018 N 29-223 "О Генеральном плане муниципального образования "Город Саратов", с учетом результатов общественных обсуждений, проведенных согласно постановлению главы муниципального образования "Город Саратов", Саратовская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (прилагаются).
2. Отменить решения Саратовской городской Думы:
- от 31.10.2013 N 28-322 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" в отношении земельных участков площадью 350000 кв. м с кадастровым номером 64:48:030102:14 и площадью 420000 кв. м с кадастровым номером 64:48:030102:13, расположенных по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. им. Тархова С.Ф., б/н";
- от 27.12.2016 N 10-77 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";
- от 09.08.2018 N 38-292 "О внесении изменения в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" в отношении земельного участка площадью 38752 кв. м с кадастровым номером 64:48:020425:50, местоположение: Саратовская обл., г. Саратов, ст. Кокурино";
- от 27.06.2019 N 53-387 "О внесении изменения в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" в отношении земельного участка площадью 141331 кв. м с кадастровым номером 64:48:040450:10".
3. Администрации муниципального образования "Город Саратов" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Саратовской городской Думы
В.В.МАЛЕТИН
Глава
муниципального образования "Город Саратов"
М.А.ИСАЕВ
Приложение
к решению
Саратовской городской Думы
от 25 июля 2019 г. N 54-397
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"
(в ред. решений Саратовской городской Думы от 24.12.2020 N 81-631, от 23.04.2021 N 88-696, от 25.06.2021 N 90-722, от 23.07.2021 N 91-737, от 26.11.2021 N 6-58, от 25.03.2022 N 14-162, от 19.05.2022 N 16-187, от 05.08.2022 N 22-251, от 16.12.2022 N 28-292, приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 04.07.2023 N 287, от 18.07.2023 N 323, от 06.09.2023 N 398, от 08.09.2023 N 409, от 15.09.2023 N 416, от 20.10.2023 N 512, от 18.12.2023 N 630)
Часть первая. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Подраздел 1. ЦЕЛИ И СОСТАВ ПРАВИЛ
1.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту - Правила) являются документом градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов", утверждаемым Саратовской городской Думой, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
1.2. Правила разработаны в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Саратов", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Саратов";
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.3. Правила включают в себя:
- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
- карту градостроительного зонирования;
- градостроительные регламенты.
1.4. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в Правила;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
1.5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.
1.6. Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующих значениях:
Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли, конек скатной крыши, купол, шпиль, башня; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Длина лицевой границы участка - непрерывная протяженность границы земельного участка, примыкающей к улице или другому элементу улично-дорожной сети.
Историческое здание - здание, строение, сооружение, построенное до 1956 года (включительно).
Линия регулирования застройки - линия, устанавливаемая в документации по планировке территории по красным линиям или с отступом от красных линий, и определяющая расположение внешних контуров проектируемых или реконструируемых зданий, строений, сооружений, образуемых земельных участков.
Лицевая граница участка - граница земельного участка, примыкающая к улице или другому элементу улично-дорожной сети.
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки - расстояние от границы плоскостной стоянки, фасада инженерного сооружения, хозяйственной постройки до линии регулирования застройки.
Плоскостная стоянка - открытая площадка, предназначенная для хранения автомототранспортных средств.
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка - доля суммарной площади проемов от общей площади фасада.
