САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2021 года N 6-58
О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397, Саратовская городская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 23.04.2020 N 65-517, 28.05.2020 N 67-535, 24.12.2020 N 81-631, 23.04.2021 N 88-696, 25.06.2021 N 90-722, 23.07.2021 N 91-737) следующие изменения:
1.1. В подраздел 17 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов" внести следующие изменения:
1.1.1. Изменить границы территориальных зон Р-1.1 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы); Р-1.2 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные) и Р-4 (зона рекреационно-ландшафтного назначения) путем установления принадлежности территории площадью 852815 кв.м, расположенной в кадастровых кварталах 64:48:040209, 64:48:040210, к территориальной зоне Р-1.2 (зона развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные) (Приложение 1).
1.1.2. Изменить границы территориальной зоны Р-3 (зона лесов) путем установления принадлежности территории площадью 430905 кв.м, расположенной в кадастровом квартале 64:48:040208, к территориальной зоне Р-4.2 (зона рекреационно-лечебного назначения) (Приложение 2).
1.2. Таблицу 1 пункта 21.2 дополнить строкой 22.1 следующего содержания:
22.1 | РР-4.2 | Зона рекреационно-лечебного назначения |
1.3. В таблице пункта 38.2 код вида разрешенного использования 3.1.1 изложить в новой редакции:
3.1.1 | ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) | |
Локальные канализационные очистные сооружения, КНС | |
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП | |
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ) | |
Очистные сооружения | |
Линии связи, телефонные станции | |
Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни | |
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей) | |
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины | |
Энергоцентры (ЭЦ) |
1.4. В таблице пункта 38.2 основные виды использования земельного участка дополнить кодом вида разрешенного использования 3.4.2 следующего содержания:
3.4.2 | СТАЦИОНАРНОЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
1.5. Дополнить Часть третью "Градостроительные регламенты" подразделом 45 следующего содержания:
"Подраздел 45. Территориальная зона Р-4.2 Зона рекреационно-лечебного назначения
45.1. Для территориальной зоны рекреационно-лечебного назначения (Р-4.2) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
45.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ | Вид использования земельного участка |
1 | 2 |
основные виды: | |
3.1.1 | ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) | |
Локальные канализационные очистные сооружения, КНС | |
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП | |
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ) | |
Очистные сооружения | |
Линии связи, телефонные станции | |
Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни | |
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей) | |
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины | |
Энергоцентры (ЭЦ) | |
3.4 | ЗДРАВООХРАНЕНИЕ |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 | |
3.4.1 | АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | |
3.4.2 | СТАЦИОНАРНОЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации | |
3.6.2 | ПАРКИ КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА |
Размещение парков культуры и отдыха | |
9.3 | ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | |
12.0.2 | БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | |
условные виды: | |
3.2.4 | ОБЩЕЖИТИЯ |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения | |
вспомогательные виды: | |
4.9 | СЛУЖЕБНЫЕ ГАРАЖИ |
Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта | |
Примечания:
1. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.
2. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.
45.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Требования к линии регулирования застройки | Не регламентируется |
Требования к земельному участку | |
Площадь участка (мин.), кв. м | Не регламентируется |
Площадь участка (макс.), кв. м | |
Длина лицевой границы участка (макс.), м | Не регламентируется |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м | Не регламентируется |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, % | Не регламентируется |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, % | Не регламентируется |
Размещение зданий на участке | |
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м | Не регламентируется |
Отступ от других границ участка, м | Не регламентируется |
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м | Не регламентируется |
Требования к интенсивности использования земельных участков | |
Процент застройки, % | 50 |
Процент озеленения <**>, % | 50 |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | |
Высота застройки, м | Не регламентируется |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, % | Не регламентируется |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м | Не регламентируется |
Требования к ограждениям | |
Высота ограждения, м | Не регламентируется |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % | 90 |
Прозрачность по другим границам участка, % | 90 |
