САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2012 года N 18-217
О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
______________________________
Отменено на основании
решения Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397.
______________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" и заключением о результатах публичных слушаний Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 27.04.2010 N 50-595) (далее - Правила) следующие изменения:
1.1. Дополнить пункт 1. Правил понятием "градостроительная деятельность" следующего содержания:
"градостроительная деятельность - деятельность по развитию территории муниципального образования "Город Саратов", осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства".
1.2. В пункте 1. Правил исключить понятие "акт приемки".
1.3. В пункте 1. Правил понятие "заказчик" заменить понятием "технический заказчик" следующего содержания:
"технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно".
1.4. В пункте 1. Правил понятие "реконструкция" изложить в новой редакции:
"реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объектов капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления таких элементов".
1.5. Пункт 1. Правил дополнить понятием "реконструкция линейных объектов" следующего содержания:
"реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов".
1.6. В пункте 1. Правил понятие "технический регламент" изложить в новой редакции:
"технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации)".
1.7. Пункт 1. Правил дополнить понятием "парковка (парковочное место)" следующего содержания:
"парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе, частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту, либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения, сооружения".
1.8. В пункте 1. Правил понятие "многоквартирный жилой дом" заменить понятием "многоквартирный дом" следующего содержания:
"многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством".
1.9. В подпункте 2.4. пункта 2. Правил второе предложение исключить.
1.10. Подпункт 2.5. пункта 2. Правил исключить.
1.11. Дефис 3 подпункта 3.1. пункта 3. Правил изложить в новой редакции:
"- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами".
1.12. В абзаце первом подпункта 3.8. пункта 3. Правил слова в скобках изложить в редакции "(пункты 42., 43. Правил)".
1.13. В дефисе 3 абзаца 2 пункта 4. Правил слова "функциональное структурное подразделение" заменить словами "функциональном структурном подразделении".
1.14. В подпункте 5.3.2. пункта 5. Правил текст после слов "водоохранных зонах" дополнить словами "на территориях общего пользования".
1.15. В абзаце 2 подпункта 8.1. слово "муниципальными" исключить.
1.16. Подпункт 8.4. дополнить словами ", в том числе представитель уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия".
1.17. В подпункте 8.3. пункта 8. Правил слова "из 18 человек" заменить словами "из 15 человек".
1.18. Подпункт 8.8. пункта 8. Правил исключить.
1.19. В подпункте 9.2. пункта 9. Правил слова "Регламентом Саратовской городской Думы" заменить словами "действующим законодательством".
1.20. Подпункт 9.4. пункта 9. Правил дополнить дефисом следующего содержания:
"- разъяснения по вопросам применения настоящих Правил".
1.21. В подпункте 9.5. пункта 9. Правил слова "по вопросам архитектуры" заменить словами "по вопросам градостроительства".
1.22. Подпункт 10.1. пункта 10. Правил изложить в новой редакции:
"10.1. Планировка территории муниципального образования "Город Саратов" осуществляется на основе документации по планировке территории муниципального образования "Город Саратов", включающей:
- проекты планировки без проектов межевания в их составе;
- проекты планировки с проектами межевания в их составе;
- проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;
- градостроительные планы земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам, в составе проектов межевания или в виде отдельных документов.
1.23. Подпункт 10.3. пункта 10. Правил изложить в новой редакции:
"10.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий".
1.24. Подпункт 10.4.1. пункта 10. Правил изложить в новой редакции:
"10.4.1. Проекты планировки территорий без проектов межевания в их составе разрабатываются в случаях:
а) когда посредством красных линий необходимо выделить (изменить) элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, земельные участки общего пользования и иные элементы);
б) когда необходимо установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры (границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и характеристик планируемого развития территорий: плотность, параметры застройки, характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и иные необходимые для развития территории)".
1.25. В подпункте 10.4.2. пункта 10. Правил слова "когда помимо границ" заменить словами "когда помимо случаев".
1.26. Пункт 11. Правил изложить в новой редакции:
"11. Градостроительные планы земельных участков.
11.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
11.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
11.3. Состав градостроительного плана определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
11.4. Форма градостроительного плана устанавливается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации
11.5. Градостроительный план земельных участков утверждается распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".
1.27. Пункт 12. Правил изложить в новой редакции:
"12. Подготовка документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления.
12.1. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления (далее - документация по планировке территории), определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
12.2. Решение о подготовке документации по планировке территории (за исключением градостроительного плана земельного участка) принимается администрацией муниципального образования "Город Саратов".
12.3. Проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства.
12.4. Решение об утверждении документации по планировке территории либо об отклонении такой документации и направлении ее на доработку принимает глава администрации муниципального образования "Город Саратов".
12.5. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории на бумажном и электронном носителях подлежит передаче в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".
1.28. Раздел 5. Правил изложить в новой редакции:
"Раздел 5. Положения о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель.
13. Основные положения о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования "Город Саратов".
13.1. Предоставление земельных участков на территории муниципального образования "Город Саратов" осуществляется в соответствии с федеральным, областным законодательством и муниципальными правовыми актами".
1.29. В подпункте 24.9. пункта 24. Правил слова "по вопросам градостроительства" заменить словами ", осуществляющим права собственника муниципального имущества".
1.30. В подпункте 24.10. пункта 24. Правил слова "по вопросам градостроительства" заменить словами ", осуществляющим права собственника муниципального имущества".
1.31. В абзаце 1 подпункта 25.2. пункта 25. Правил слова "документация о планировке территории - проекты планировки с проектами межевания в их составе" заменить словами "документация по планировке территории - проекты планировки с проектами межевания в их составе, а так же принятые в установленном порядке решения о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд".
1.32. Пункт 26. Правил изложить в новой редакции:
"26. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд
26.1. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии с гражданским, земельным, градостроительным законодательством.
26.2. Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.
26.3. Решения о резервировании земельных участков принимаются в соответствии со следующими документами:
- документами территориального планирования. При наличии документации по планировке территории решение о резервировании земельных участков принимается в соответствии с такой документацией;
- решениями об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- государственными программами геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденными в установленном порядке".
