САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 года N 27-280
Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
(с изменениями на 27 июня 2019 года)
______________________________
Отменено на основании
решения Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397.
______________________________
_______________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595,
решением Саратовской городской Думы от 11.10.2012 N 18-217,
решением Саратовской городской Думы от 31.10.2013 N 28-322,
решением Саратовской городской Думы от 06.02.2014 N 32-361,
решением Саратовской городской Думы от 25.07.2014 N 38-429,
решением Саратовской городской Думы от 19.02.2015 N 43-482,
решением Саратовской городской Думы от 14.06.2016 N 60-634,
решением Саратовской городской Думы от 27.03.2018 N 32-243,
решением Саратовской городской Думы от 09.08.2018 N 38-292,
решением Саратовской городской Думы от 27.06.2019 N 53-387.
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
В тексте решения слова "город", "город Саратов" заменены словами "муниципальное образование "Город Саратов",
слова "администрация города" заменены словами "администрация муниципального образования "Город Саратов",
слова "постановления главы администрации" заменены словами "постановления администрации муниципального
образования "Город Саратов" -
решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595, см. предыдущую редакцию.
_______________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Саратовской области от 09.10.2006 N 96-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", Уставом города Саратова, на основании результатов публичных слушаний, проведенных 20.08.2007 согласно постановлению главы муниципального образования "Город Саратов" от 13.06.2007 N 6-01-12,
Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (прилагаются).
2. Администрации муниципального образования "Город Саратов" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.
Глава муниципального образования "Город Саратов"
О.В. Грищенко
Верно
Начальник отдела по организации деятельности городской Думы
М.В. Болтухина
Приложение
к решению Саратовской
городской Думы
от 29.04.2008 N27-280
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
(приложение с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 14.06.2016 N 60-634, см. предыдущую редакцию).
Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
Раздел 1. Общие положения
1. Основные понятия, используемые в Правилах
2. Основания введения, назначение и состав Правил
3. Градостроительные регламенты и их применение
4. Открытость и доступность Правил
Раздел 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил
5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам
Раздел 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки
7. Физические и юридические лица
8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
9. Органы, должностные лица, участвующие в отношениях по регулированию вопросов землепользования и застройки
Раздел 4. Положения о подготовке документации по планировке территории
10. Общие положения о планировке территории
11. Градостроительные планы земельных участков
12. Основные положения порядка подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Саратов"
Раздел 5. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель
13. Основные положения о порядке предоставления земельных участков территории муниципального образования "Город Саратов"
Раздел 6. Публичные слушания
14. Общие положения о публичных слушаниях
15. Инициаторы проведения публичных слушаний
16. Участники публичных слушаний
17. Подготовка и проведение публичных слушаний
18. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана и проекту изменений в него
19. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесения изменений в них
20. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории
21. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
22. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
23. Заключение о результатах публичных слушаний
Раздел 7. Положения о развитии застроенных территорий, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов
24. Развитие застроенных территорий муниципального образования "Город Саратов"
25. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд
26. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд
27. Условия установления публичных сервитутов
Раздел 8. Строительные изменения недвижимости
28. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости
29. Подготовка проектной документации
30. Выдача разрешений на строительство
31. Строительство, реконструкция
32. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
33. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
Раздел 9. Положения о внесении изменений в Правила
34. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
Раздел 10. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил
35. Контроль за использованием объектов недвижимости
36. Ответственность за нарушения Правил
Часть II. Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Саратов". Карты зон с особыми условиями использования территории
37. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов"
38. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия
39. Карта санитарно-защитных и водоохранных зон
40. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий
Часть III. Градостроительные регламенты
41. Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Город Саратов"
42. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков для всех территориальных зон
43. Вспомогательные виды использования земельных участков
44.Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
45. Требования к природным заграждениям по границам зон
46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки
47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия
48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон
49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах
50. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, регулирующими вопросы землепользования и застройки, Уставом города Саратова, Генеральным планом города, иными муниципальными правовыми актами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Саратов", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
