САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2010 года N 50-595


О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"

______________________________
Отменено на основании
решения Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397.
______________________________

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 N 65-633 "О Положении о публичных слушаниях в городе Саратове" и заключениями о результатах публичных слушаний Саратовская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. По тексту решения и Правил слова "город", "город Саратов" заменить словами "муниципальное образование "Город Саратов" в соответствующих падежах, слова "администрация города" заменить словами "администрация муниципального образования "Город Саратов" в соответствующих падежах, слова "постановления главы администрации" заменить словами "постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" в соответствующих падежах.

1.2. Пункт 1. Правил после понятия "объект капитального строительства" дополнить абзацем следующего содержания: "объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;".

1.3. Подпункт 2.4. пункта 2. Правил после слов "техническими регламентами" дополнить словами ", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования".

1.4. В дефисах 3 и 4 абзаца 2 пункта 4., в подпункте 12.11. пункта 12., в подпункте 33.4.3. пункта 33., в подпункте 34.3. пункта 34., подпунктах 44.9., 44.14. пункта 44. Правил слова "функциональное структурное подразделение администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" в соответствующих падежах заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства" в соответствующих падежах.

1.5. В подпунктах 12.4., 12.6., 12.8. пункта 12 Правил слова "функциональное структурное подразделение по вопросам архитектуры и градостроительства" заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.6. В подпункте 44.13. пункта 44. Правил слова "функциональным подразделением администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства" заменить словами "функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.7. В подпункте 5.1. пункта 5. Правил исключить слово "нормативные".

1.8. В подпункте 5.3. пункта 5., пункте 6. Правил слова "Объекты недвижимости" заменить словами "Земельные участки и объекты капитального строительства".

1.9. Подпункт 6.1. дополнить предложением следующего содержания:

"В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия на использование таких земельных участков и объектов может быть наложен запрет".

1.10. Абзац 3 подпункта 6.2. пункта 6. Правил дополнить следующими предложениями:

"Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, определенном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем их приведения в соответствие с Правилами в порядке, предусмотренном пунктом 33 настоящих Правил и иными муниципальными правовыми актами".

1.11. Подпункт 8.3. пункта 8. Правил изложить в следующей редакции: "Комиссия состоит из 18 человек".

1.12. В подпункте 8.6. пункта 8. Правил исключить второе предложение.

1.13. Подпункт 8.8. пункта 8. Правил изложить в следующей редакции:

"Председателем комиссии назначается руководитель функционального структурного подразделения администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.14. Подпункт 9.1. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

"9.1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам и должностным лицам, участвующим в отношениях землепользования и застройки, относятся:

- Саратовская городская Дума;

- заместитель (заместители) главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующий (курирующие) вопросы землепользования, градостроительства, архитектуры, капитального строительства;

- функциональные структурные подразделения (подразделение) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры;

- исполнительный орган государственной власти Саратовской области по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)."

1.15. Дефис 1 подпункта 9.2. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

"- принимает решение об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;".

1.16. Подпункт 9.3. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

"9.3. Указанные структурные подразделения (структурное подразделение) и должностные лица (должностное лицо) администрации муниципального образования "Город Саратов" осуществляют свои полномочия на основании соответствующих положений, распределения полномочий между главой администрации муниципального образования "Город Саратов" и заместителями главы администрации муниципального образования "Город Саратов", утверждаемых в установленном муниципальными правовыми актами порядке".

1.17. Подпункт 9.4. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

"9.4. По вопросам применения Правил к полномочиям функциональных структурных подразделений (подразделения) администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам землепользования, градостроительства, архитектуры относятся:

- подготовка для Саратовской городской Думы, главы муниципального образования "Город Саратов", главы администрации муниципального образования "Город Саратов", комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" регулярных (не реже одного раза в год) докладов о применении Генерального плана города, Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию путем внесения изменений в указанные документы;

- подготовка проектов постановлений администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении (изъятии) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю;

- согласование проектов планировки и проектов межевания территорий на соответствие Генеральному плану города, Правилам, техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования и иным нормам и правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

- представление по запросам комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- обеспечение деятельности комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- предоставление заинтересованным лицам информации в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление иных полномочий, выполняемых в соответствии с законодательством и положениями (положением) об указанных структурных подразделениях (подразделении), утверждаемыми (утверждаемым) Саратовской городской Думой.

1.18. Подпункт 9.5. пункта 9. Правил изложить в следующей редакции:

"9.5. При функциональном структурном подразделении администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам архитектуры действует консультативный орган - Архитектурно-градостроительный совет.

Архитектурно-градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Архитектурно-градостроительном совете, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.19. Подпункты 9.6. и 9.7. пункта 9. Правил исключить.

1.20. В подпункте 10.5.2. пункта 10. Правил исключить абзац "ж".

1.21. Из подпункта 11.3. пункта 11. Правил исключить абзац 2 и подпункты 11.3.1. и 11.3.2.

1.22. Дефис 2 подпункта 11.5. пункта 11. Правил исключить.

1.23. В абзаце первом подпункта 12.2. пункта 12. Правил второе предложение исключить.

1.24. Из подпунктов 12.3., 12.9. пункта 12., подпункта 34.11. пункта 34. Правил слова "в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города и иной информации" исключить.

1.25. Подпункт 12.5. пункта 12. Правил изложить в следующей редакции:

"12.5. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании муниципального контракта в соответствии с техническим заданием, подготовленным функциональным структурным подразделением по вопросам градостроительства".

1.26. Подпункт 12.10. пункта 12. Правил изложить в следующей редакции:

"12.10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка проведение процедур, предусмотренных подпунктами 12.2.-12.8., не требуется. Указанное структурное подразделение в течение двадцати дней со дня поступления обращения заинтересованного лица осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.27. Подпункт 13.2. пункта 13. Правил изложить в следующей редакции:

"13.2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, предоставляются уполномоченным органом государственной власти Саратовской области, определенным Правительством Саратовской области".

1.28. Подпункт 13.3. пункта 13. Правил после слов "в муниципальной собственности," дополнить словами "а также государственная собственность, на которые не разграничена", после слов "Правилами и" дополнить словом "(или)".

1.29. Пункт 13. Правил дополнить подпунктом 13.6. следующего содержания:

"13.6. На территориях общего пользования размещение стационарных торговых объектов не допускается. На территориях общего пользования допускается размещение нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений.

Размещение на территориях общего пользования нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.".

1.30. Пункт 13. Правил дополнить подпунктом 13.7. следующего содержания:

"13.7. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов (не являющихся объектами капитального строительства), за исключением передвижных сооружений, предоставляются в аренду на срок не более 11 месяцев.".

1.31. Пункт 14. Правил изложить в следующей редакции:

"14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана города, проекту о внесении изменений в Генеральный план города, проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, проектам планировки и проектам межевания территорий, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается Положением о публичных слушаниях в городе Саратове, утверждаемым решением Саратовской городской Думы.".

1.32. Пункты с 15. по 23. Правил исключить.

1.33. В подпункте 24.3. пункта 24. Правил слова "Правительства Саратовской области" заменить словами "органов государственной власти Саратовской области".

1.34. В подпунктах 24.9., 24.10. пункта 24. Правил слова "уполномоченное структурное подразделение администрации города" в соответствующих падежах заменить словами "функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства".

1.35. Дефис 2 подпункта 24.11. пункта 24. Правил изложить в следующей редакции:

"- специально уполномоченным Правительством Саратовской области органом - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области;".

1.36. Дефис 3 подпункта 24.11. пункта 24. Правил дополнить словами: ", а также государственная собственность на которые не разграничена."

1.37. Подпункт 25.4. пункта 25. Правил исключить.

1.38. Абзац 3 подпункта 25.5. пункта 25. Правил дополнить словами: ", а по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - администрацией муниципального образования "Город Саратов".

1.39. Подпункт 27.1. пункта 27. Правил изложить в следующей редакции: