МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 12 августа 2024 года N 355


О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области от 31 октября 2022 года N 118-ЗСО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области", постановлением Правительства Саратовской области от 17 мая 2022 года N 377-П "Об особенностях осуществления градостроительной деятельности в Саратовской области", Положением о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 14 мая 2005 года N 168-П "Вопросы, министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области", на основании заключения о результатах общественных обсуждений, проведенных с 20 мая по 7 июня 2024 года, рекомендаций комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Саратов" и территорий муниципальных образований, входящих в состав Энгельсского муниципального района, Балаковского муниципального района, приказываю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденные решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года N 54-397 (с изменениями) следующие изменения:

1.1. Изложить Часть первую "Порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования "город Саратов" и внесения в них изменений" в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу.

1.2. Изложить Подраздел 16 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Саратов" в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

1.3. Изложить Подраздел 17 "Карта границ территорий охраны объектов культурного наследия муниципального образования "Город Саратов" в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему приказу.

1.4. Изложить Подраздел 18 "Карта градостроительных ограничений муниципального образования "Город Саратов" в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему приказу.

1.5. Изложить Часть третью "Градостроительные регламенты" в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему приказу.

1.6. Изложить Приложение 5 "Сведения о границах территориальных зон и подзон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и подзон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон и подзон" в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему приказу.

2. Отменить:

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/538 "Об утверждении правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/541 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/542 "Об утверждении правил землепользования и застройки Рыбушанского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/543 "Об утверждении правил землепользования и застройки Синеньского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/536 "Об утверждении правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/537 "Об утверждении правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2012 N 01-7/448 "Об утверждении правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 N 01-7/526 "Об утверждении правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2012 N 01-7/449 "Об утверждении правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 N 01-7/539 "Об утверждении правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области";

- решение Совета Соколовского муниципального образования от 05.09.2016 N 01-04/27 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области".

3. В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктами 1.3, 3.2 Положения о порядке официального опубликования законов области, правовых актов Губернатора области, Правительства области и иных исполнительных органов области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 11 сентября 2014 года N 530-П, не позднее одного рабочего дня со дня регистрации направить копию настоящего приказа, заверенную в установленном порядке, и электронный вид документа в министерство информации и массовых коммуникаций Саратовской области для опубликования.

4. Советнику министра Щукину С.В. в течение трех дней со дня подписания настоящего приказа обеспечить размещение его на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

5. Управлению градорегулирования и архитектуры министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области довести настоящий приказ по системе электронного документооборота Правительства области до сведения заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, координирующего деятельность управления по выдаче разрешительной документации министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр
С.А.СОКОЛОВ

Приложение N 1
к приказу
министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Саратовской области
от 12 августа 2024 г. N 355

Часть первая. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Подраздел 1. ЦЕЛИ И СОСТАВ ПРАВИЛ

1.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту - Правила) являются документом градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов", утвержденным Саратовской городской Думой, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.

С 01.01.2023 на основании Закона Саратовской области от 31.10.2022 N 118-ЗСО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области" утверждение правил землепользования и застройки муниципальных образований, внесение изменений в правила землепользования и застройки, а также принятие решений и совершение действий, предусмотренных статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации относятся к полномочиям уполномоченного Правительством области исполнительного органа Саратовской области - министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

1.2. Правила разработаны в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Саратов", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Саратов";

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Правила включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

- карту градостроительного зонирования и иные карты Правил;

- градостроительные регламенты.

1.4. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

- о регулировании землепользования и застройки;

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории;

- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в Правила;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

1.5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

1.6. Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующих значениях:

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли, конек скатной крыши, купол, шпиль, башня; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Длина лицевой границы участка - непрерывная протяженность границы земельного участка, примыкающей к улице или другому элементу улично-дорожной сети.

Историческое здание - здание, строение, сооружение, построенное до 1956 года (включительно).

Линия регулирования застройки - линия, устанавливаемая в документации по планировке территории по красным линиям или с отступом от красных линий, и определяющая расположение внешних контуров проектируемых или реконструируемых зданий, строений, сооружений, образуемых земельных участков.