ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2024 года № 766-ПП
О внесении изменений в правовые акты города Москвы
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. № 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. № 806-ПП, от 28 августа 2007 г. № 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 796-ПП, от 10 июня 2008 г. № 494-ПП, от 28 октября 2008 г. № 1010-ПП, от 27 января 2009 г. № 46-ПП, от 24 марта 2009 г. № 222-ПП, от 30 июня 2009 г. № 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. № 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. № 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. № 190-ПП, от 21 мая 2012 г. № 229-ПП, от 18 июля 2012 г. № 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. № 477-ПП, от 18 июня 2013 г. № 387-ПП, от 10 октября 2013 г. № 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. № 194-ПП, от 27 августа 2014 г. № 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. № 68-ПП, от 17 июня 2015 г. № 367-ПП, от 28 августа 2015 г. № 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. № 769-ПП, от 29 марта 2016 г. № 114-ПП, от 15 июня 2016 г. № 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. № 555-ПП, от 24 января 2017 г. № 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. № 169-ПП, от 30 июня 2017 г. № 400-ПП, от 1 августа 2017 г. № 499-ПП,от 20 марта 2018 г. № 196-ПП, от 5 июня 2018 г. № 519-ПП, от 19 июня 2018 г. № 586-ПП, от 16 октября 2018 г. № 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. № 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. № 335-ПП, от 10 июля 2019 г. № 866-ПП, от 6 августа 2019 г. № 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. № 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. № 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. № 467-ПП, от 24 августа 2020 г. № 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. № 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. № 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. № 613-ПП, от 31 августа 2021 г. № 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. № 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. № 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. № 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. № 406-ПП, от 22 марта 2022 г. № 407-ПП, от 26 мая 2022 г. № 928-ПП, от 7 июня 2022 г. № 996-ПП, от 6 сентября 2022 г. № 1950-ПП, от 1 ноября 2022 г. № 2377-ПП, от 15 ноября 2022 г. № 2523-ПП, от 28 декабря 2022 г. № 3041-ПП, от 15 марта 2023 г. № 398-ПП, от 12 апреля 2023 г. № 618-ПП, от 23 августа 2023 г. № 1616-ПП, от 28 августа 2023 г. № 1625-ПП, от 19 декабря 2023 г. № 2636-ПП, от 19 декабря 2023 г. № 2637-ПП, от 18 января 2024 г. № 49-ПП, от 19 февраля 2024 г. № 305-ПП, от 5 апреля 2024 г. № 714-ПП):
1.1. Пункт 2.5(2) постановления дополнить абзацами третьим и четвертым в следующей редакции:
"В случае, если указанный в абзаце первом настоящего пункта земельный участок расположен в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы и предоставлен для строительства административных здании, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.
В случае, если указанный в абзаце первом настоящего пункта земельный участок расположен в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы и предоставлен для строительства объекта капитального строительства, в составе которого предусмотрены помещения административного и офисного назначения, а также иного назначения, арендная плата за первый год срока аренды устанавливается в сумме ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, без учета площадей помещений административного и офисного назначения в объекте капитального строительства, а также ставки арендной платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".
1.2. В абзаце пятом пункта 2.5(2) постановления слова "указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта" заменить словами "указанных в абзацах первом, втором и третьем настоящего пункта".
1.3. Абзацы четвертый и пятый пункта 3.2.1 постановления изложить в следующей редакции:
"За первый год срока аренды земельного участка, указанного в пунктах 2.5, 3.1 настоящего постановления и расположенного в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, предоставленного для строительства (реконструкции) административного здания, арендная плата определяется в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
За первый год срока аренды земельного участка, указанного в пунктах 2.5, 3.1 настоящего постановления и расположенного в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, предоставленного для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, в составе которого предусмотрены помещения административного и офисного назначения, а также иного назначения, арендная плата устанавливается в сумме ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, без учета площадей помещений административного и офисного назначения в объекте капитального строительства.".
1.4. Абзац первый пункта 3.3 постановления изложить в следующей редакции:
"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.2.1 настоящего постановления, в случае если на земельном участке, расположенном в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, планируется реконструкция объекта, в результате которой площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20 процентов, арендная плата за первый год срока аренды такого земельного участка устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 7 к настоящему постановлению, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.".
1.5. Пункт 3.7.1.1 постановления после слов "Если иное не предусмотрено пунктами 2.11, 3.3, 3.5, 3.7.2 настоящего постановления," дополнить словами "абзацами вторым и третьим настоящего пункта,".
1.6. Пункт 3.7.1.1 постановления дополнить абзацами вторым и третьим в следующей редакции:
"В случае если на земельном участке, расположенном в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, планируется завершение строительства (реконструкция) административного здания, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка определяется в размере, предусмотренном приложением I к настоящему постановлению.
В случае если на земельном участке, расположенном в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, планируется завершение строительства (реконструкция) объекта капитального строительства, в составе которого предусмотрены помещения административного и офисного назначения, а также иного назначения, арендная плата за первый год срока аренды устанавливается в сумме ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, без учета площадей помещений административного и офисного назначения в объекте капитального строительства.".
1.7. Абзац первый пункта 3.7.2 постановления изложить в следующей редакции:
"3.7.2. Если иное не предусмотрено абзацами вторым и третьим пункта 3.7.1.1 настоящего постановления, размер арендной платы и сроки ее уплаты за земельные участки, указанные в абзаце первом пункта 3.7 настоящего постановления, при условии степени строительной готовности объекта незавершенного строительства не менее чем на 50 процентов, в результате завершения строительства которого площадь такого объекта, определенная исходя из суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, увеличится не более чем на 20 процентов, определяется в следующем порядке:".
1.8. Абзац первый пункта 7.1 постановления после слов "за исключением случаев, предусмотренных" дополнить словами "абзацами вторым и третьим настоящего пункта,".
1.9. Абзацы второй и третий пункта 7.1 постановления изложить в следующей редакции:
"Арендная плата за первый год срока аренды земельных участков, расположенных в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы и предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство административного здания, при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", устанавливается в сумме ставок согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата за первый год срока аренды земельных участков, расположенных в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы и предоставленных для реализации масштабных инвестиционных проектов, при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", предусматривающих строительство объекта капитального строительства, в составе которого предусмотрены помещения административного и офисного назначения, а также иного назначения, устанавливается в сумме ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению, ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, без учета площадей помещений административного и офисного назначения в объекте капитального строительства, и ставки арендной платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".
2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. № 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. № 69-ПП, от 10 июля 2018 г. № 672-ПП, от 31 июля 2018 г. № 835-ПП, от 10 июля 2019 г. № 866-ПП, от 24 августа 2020 г. № 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. № 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. № 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. № 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. № 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. № 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. № 407-ПП, от 26 мая 2022 г. № 928-ПП, от 28 декабря 2022 г. № 3041-ПП, от 30 мая 2023 г. № 983-ПП, от 19 февраля 2024 г. № 305-ПП), изложив дефис первый абзаца "k2 - коэффициент местоположения, равный:" пункта 2.1 приложения 1 к постановлению в следующей редакции:
"- 0,001 - для изменения вида разрешенного использования земельного участка на предусматривающий строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства вид разрешенного использования земельного участка, расположенного за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, за исключением изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающего строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница), а также для изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования "деловое управление", если указанный земельный участок расположен в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы;".