ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 февраля 2024 года № 305-ПП

О внесении изменений в правовые акты города Москвы

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. № 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. № 806-ПП, от 28 августа 2007 г. № 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 796-ПП, от 10 июня 2008 г. № 494-ПП, от 28 октября 2008 г. № 1010-ПП, от 27 января 2009 г. № 46-ПП, от 24 марта 2009 г. № 222-ПП, от 30 июня 2009 г. № 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. № 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. № 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. № 190-ПП, от 21 мая 2012 г. № 229-ПП, от 18 июля 2012 г. № 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. № 477-ПП, от 18 июня 2013 г. № 387-ПП, от 10 октября 2013 г. № 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. № 194-ПП, от 27 августа 2014 г. № 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. № 68-ПП, от 17 июня 2015 г. № 367-ПП, от 28 августа 2015 г. № 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. № 769-ПП, от 29 марта 2016 г. № 114-ПП, от 15 июня 2016 г. № 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. № 555-ПП, от 24 января 2017 г. № 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. № 169-ПП, от 30 июня 2017 г. № 400-ПП, от 1 августа 2017 г. № 499-ПП, от 20 марта 2018 г. № 196-ПП, от 5 июня 2018 г. № 519-ПП, от 19 июня 2018 г. № 586-ПП, от 16 октября 2018 г. № 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. № 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. № 335-ПП, от 10 июля 2019 г. № 866-ПП, от 6 августа 2019 г. № 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. № 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. № 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. № 467-ПП, от 24 августа 2020 г. № 1348-ПП, от 25 августа 2020 г. № 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. № 1698-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2019-ПП, от 18 мая 2021 г. № 613-ПП, от 31 августа 2021 г. № 1347-ПП, от 10 декабря 2021 г. № 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. № 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. № 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. № 406-ПП, от 22 марта 2022 г. № 407-ПП, от 26 мая 2022 г. № 928-ПП, от 7 июня 2022 г. № 996-ПП, от 6 сентября 2022 г. № 1950-ПП, от 1 ноября 2022 г. № 2377-ПП, от 15 ноября 2022 г. № 2523-ПП, от 28 декабря 2022 г. № 3041-ПП, от 15 марта 2023 г. № 398-ПП, от 12 апреля 2023 г. № 618-ПП, от 23 августа 2023 г. № 1616-ПП, от 28 августа 2023 г. № 1625-ПП, от 19 декабря 2023 г. № 2636-ПП, от 19 декабря 2023 г. № 2637-ПП, от 18 января 2024 г. № 49-ПП):

1.1. Абзац первый пункта 2.5 постановления после слов "договор о комплексном развитии территории нежилой застройки" дополнить словами "или договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей".

1.2. В абзацах первом, четвертом пункта 3.5(7) и абзацах первом, третьем пункта 3.6(1) постановления слова "пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1)" заменить словами "абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1)".

1.3. В абзаце пятом пункта 3.5(7) постановления слова "пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1)" заменить словами "с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2), пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1)".

1.4. В абзаце первом пункта 3.6 постановления слова "земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления" заменить словами "земельных участков, указанных в пунктах 2.5, 2.5(2), 3.1 настоящего постановления".

1.5. Пункт 3.6.1 постановления дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае если размер арендной платы за первый год срока аренды земельных участков, указанных в пунктах 2.5, 2.5(2) настоящего постановления, находится в пределах от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается сроком до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.".

1.6. Пункт 3.6.1(1) постановления дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае если размер арендной платы за первый год срока аренды земельных участков, указанных в пунктах 2.5, 2.5(2) настоящего постановления, составляет менее 100 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается сроком до одного года, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.".

1.7. Пункт 3.6.1(2) постановления дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае если размер арендной платы за первый год срока аренды земельных участков, указанных в пунктах 2.5, 2.5(2) настоящего постановления, превышает 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды для осуществления строительства (реконструкции), устанавливается на срок строительства (реконструкции).".

1.8. В пункте 3.6.3 постановления слова "земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления," заменить словами "земельных участков, указанных в пунктах 2.5,2.5(2), 3.2.1 настоящего постановления,".

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. № 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. № 69-ПП, от 10 июля 2018 г. № 672-ПП, от 31 июля 2018 г. № 835-ПП, от 10 июля 2019 г. № 866-ПП, от 24 августа 2020 г. № 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2019-ПП, от 1 марта 2021 г. № 233-ПП, от 28 сентября 2021 г. № 1538-ПП, от 10 декабря 2021 г. № 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. № 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. № 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. № 407-ПП, от 26 мая 2022 г. № 928-ПП, от 28 декабря 2022 г. № 3041-ПП, от 30 мая 2023 г. № 983-ПП), дополнив абзац второй пункта 3(1) приложения 1 к постановлению после слов "за исключением соглашений по реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг" словами ", мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. № 1348-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2019-ПП, от 24 февраля 2021 г. № 214-ПП, от 19 апреля 2021 г. № 471-ПП, от 13 мая 2021 г. № 603-ПП, от 10 декабря 2021 г. № 1974-ПП, от 24 декабря 2021 г. № 2196-ПП, от 28 декабря 2021 г. № 2226-ПП, от 22 марта 2022 г. № 407-ПП, от 26 мая 2022 г. № 928-ПП, от 18 октября 2022 г. № 2274-ПП, от 16 февраля 2023 г. № 242-ПП, от 29 июня 2023 г. № 1221-ПП, от 31 октября 2023 г. № 2094-ПП, от 19 декабря 2023 г. № 2642-ПП):

3.1. Пункт 1.3.1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.1. Арендная плата - арендная плата за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.".

3.2. Пункт 1.3.2 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.2. Часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитываемая в соответствии с абзацем первым пункта 2.5 или абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.".

3.3. Пункт 1.3.7 приложения 1 к постановлению после слов "в отношении которых" дополнить словами "арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" либо".

3.4. Абзац первый пункта 1.3.9 приложения 1 к постановлению после слов "и (или) часть в объекте капитального строительства (помещение)" дополнить словами "(за исключением помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого здания)".

3.5. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.3.10(1) в следующей редакции:

"1.3.10(1). Объект культурного развития - объект капитального строительства, назначение которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев): музей, выставочный зал, художественная галерея, дом культуры, библиотека, кинотеатр, театр, концертный зал, филармония, планетарий.".

3.6. Пункт 1.3.14 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка -культурное развитие, под созданием понимается строительство или реконструкция места приложения труда с последующим его обязательным использованием для осуществления экономической деятельности, относящейся к деятельности учреждений культуры и искусства, библиотек, музеев либо к деятельности в области демонстрации кинофильмов.".

3.7. Пункт 1.3.16 приложения 1 постановлению после слов "местам приложения труда, предназначенным для оказания комплексных логистических услуг," дополнить словами "местам приложения труда, используемым в качестве объектов культурного развития, многофункциональным местам приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие,".

3.8. Абзац второй пункта 1.4 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"При этом в случае создания места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, либо места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, предметом соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию такого места приложения труда на территории города Москвы является исключительно создание места приложения труда, используемого в качестве гостиницы, либо места приложения труда промышленно-производственного назначения, либо места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг, либо места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие.".

3.9. Пункт 1.6 приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг," дополнить словами "мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие,".

3.10. Пункт 1.9 приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг" дополнить словами ", мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие".

3.11. Пункт 1.9(2) приложения 1 к постановлению после слов "места приложения труда, предназначенного для оказания комплексных логистических услуг," дополнить словами "места приложения труда, используемого в качестве объекта культурного развития, либо многофункционального места приложения труда, одно или несколько из назначений которого соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие,".

3.12. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.9(3) в следующей редакции:

"1.9(3). В случае если создание места приложения труда осуществляется в соответствии с договором о комплексном развитии территории (договором о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой), предельный срок создания места приложения труда, указанный в пунктах 1.9, 1.9(1), 1.9(2) или 1.10 настоящего Порядка, не подлежит изменению.".

3.13. Пункт 1.10 приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг" дополнить словами ", мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие".

3.14. В пункте 1.11 приложения 1 к постановлению слова ", увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на 5 процентных пунктов, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением" исключить.

3.15. Пункт 1.11(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.11(1). В случае создания мест приложения труда, используемых в качестве гостиниц, мест приложения труда промышленно-производственного назначения, мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг, мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно.".

3.16. Пункт 1.11(3) приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг" дополнить словами ", мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие".

3.17. Абзац второй пункта 1.12 приложения 1 к постановлению после слов "предназначенных для оказания комплексных логистических услуг," дополнить словами "мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие,".

3.18. Пункт 1.15 приложения 1 к постановлению после слов "мест приложения труда, предназначенных для оказания комплексных логистических услуг" дополнить словами ", мест приложения труда, используемых в качестве объектов культурного развития, либо многофункциональных мест приложения труда, одно или несколько из назначений которых соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка - культурное развитие".

3.19. Пункт 2.1.7 приложения 1 к постановлению после слов "в отношении которого изменена цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка или платы за изменение вида разрешенного использования" дополнить словами "либо в отношении которого арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" с соответствующим расчетом арендной платы".

3.20. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.1.7(1) в следующей редакции:

"2.1.7(1). В случае если арендная плата рассчитана в соответствии с абзацем первым пункта 2.5, абзацем первым пункта 2.5(2) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", копию договора о комплексном развитии территории (договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой).".

3.21. В пункте 3.11 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.2, 4.6, 4.7, 4.8, 5.1, 5.5, 5.6, 6.1, 6.5, 6.6 Перечня" заменить словами "пунктами 2.1-2.3, 2.6, 2.7, 3.1, 3.6, 4.1, 4.2, 4.6, 4.7, 4.8, 5.1, 5.5, 5.6, 6.1, 6.5, 6.6, 7.1, 7.2, 7.6, 7.7 Перечня".

3.22. В пункте 3.12 приложения 1 к постановлению слова "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.4, 3.7.1, 3.7.2, 4.3-4.5, 5.2-5.4, 6.2-6.4 Перечня" заменить словами "пунктами 2.4, 2.5, 3.3-3.4, 3.7.1, 3.7.2, 4.3-4.5, 5.2-5.4, 6.2-6.4, 7.3-7.5 Перечня".