ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 сентября 2004 года N 1592


Об утверждении Положения о порядке принятия решений
о предоставлении объектов недвижимости
для строительства и реконструкции

(с изменениями на 26 ноября 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 февраля 2011 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 30 декабря 2010 года N 1813, действие распространяется на отношения,

возникшие после 1 января 2011 года.

____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации и во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции.

2. Установить, что уполномоченным учреждением, обеспечивающим разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции, является Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" (далее - ГУ "Управление инвестиций").

Подготовку документации в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий, указанных в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 N 1961 "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", осуществляет Санкт-Петербургское государственное учреждение "Городское агентство по промышленным инвестициям" (далее - ГУ ГАПИ).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 апреля 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 апреля 2006 года N 393, - см. предыдущую редакцию).

2-1. Установить, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществляет утверждение:

2-1.1. Границ земельных участков, предоставляемых для проведения изыскательских работ, в том числе в целях подготовки проекта работ по геологическому изучению и оценке пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых.

2-1.2. Границ земельных участков, предоставляемых в аренду в целях геологического изучения и оценки пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, определения возможности осуществления строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, разработки параметров строительства подземных сооружений и проекта проведения работ по строительству подземного сооружения, не связанного с добычей полезных ископаемых, а также в целях строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, после утверждения в установленном порядке проекта работ по недропользованию.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июня 2008 года N 739, - см. предыдущую редакцию).

3. Установить, что функции по организации и проведению торгов осуществляет специализированная организация, единственным учредителем (участником) которой является Санкт-Петербург, осуществляющая функции по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2005 года N 2065, - см. предыдущую редакцию).

4. Комитету по строительству в двухнедельный срок разработать и утвердить форму заявления о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции.

________________________________

Пункт вступил в силу с 21 сентября 2004 года - см. пункт 9 постановления.

________________________________

5. Комитету по управлению городским имуществом в трехмесячный срок:

5.1. Разработать и представить на утверждение Правительству Санкт-Петербурга Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами.

5.2. Совместно с Комитетом по строительству разработать и утвердить примерную форму инвестиционного договора.

________________________________

Пункт вступил в силу с 21 сентября 2004 года - см. пункт 9 постановления.

________________________________

6. Комитету по градостроительству и архитектуре в двухнедельный срок разработать и утвердить:

6.1. Положение об утверждении границ земельных участков, предоставляемых для строительства и реконструкции, за исключением случаев, указанных в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков".

6.2. Типовую форму акта о выборе земельного участка.

________________________________

Пункт вступил в силу с 21 сентября 2004 года - см. пункт 9 постановления.

________________________________

7. Комитету по инвестициям и стратегическим проектам по согласованию с Комитетом по строительству, Комитетом по управлению городским имуществом, Комитетом по экономическому развитию, промышленной политике и торговле в месячный срок разработать и представить на утверждение Правительству Санкт-Петербурга Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга при заключении соглашений со стратегическими инвесторами.

________________________________

Пункт вступил в силу с 21 сентября 2004 года - см. пункт 9 постановления.

________________________________

8. Комитету финансов Санкт-Петербурга при формировании бюджета Санкт-Петербурга на 2005 год и последующие годы предусматривать выделение средств ГУ "Управление инвестиций", ГУ "ГАПИ" в целях реализации пункта 2 постановления.

________________________________

Пункт вступил в силу с 21 сентября 2004 года - см. пункт 9 постановления.

________________________________

9. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования, за исключением пунктов 4-8, вступающих в силу с момента подписания.

10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И., вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Осеевского М.Э. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга
      В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

8 октября 2004 года  

Регистрационный N 2192

      УТВЕРЖДЕНО
      постановлением Правительства
      Санкт-Петербурга
от 21.09.2004 N 1592

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении объектов
недвижимости для строительства и реконструкции

(с изменениями на 26 ноября 2010 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации:

земельных участков, предоставляемых под новое строительство, в том числе в целях строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых (абзац второй в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июня 2008 года N 739, - см. предыдущую редакцию);

зданий, строений и сооружений, предоставляемых под реконструкцию;

объектов незавершенного строительства, предназначенных для завершения строительства;

Настоящее Положение также определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга:

при внесении изменений и признании утратившим силу правовых актов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции;

при регулировании правоотношений, связанных с предоставлением земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости, в случае, когда использование таких земельных участков непосредственно связано с земельными участками, предоставляемыми под строительство.

(Абзац пятый в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 января 2008 года N 99, - см. предыдущую редакцию).

1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением:

отдельных жилых и встроенных нежилых помещений, мансард, чердаков и подвалов в целях осуществления инвестиционной деятельности;

земельных участков промышленным предприятиям в целях освобождения ими зданий и земельных участков, предполагаемых Санкт-Петербургом для использования под иные нужды, не связанные с производством;

земельных участков для строительства внутриквартальных и внутриплощадочных инженерных сооружений и линейных объектов инженерной инфраструктуры;

(Абзац дополнительно включен со 2 сентября 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 августа 2005 года N 1180).

земельных участков для индивидуального жилищного строительства в территориальных зонах малоэтажной застройки в соответствии с градостроительной документацией и нормативными правовыми актами в области строительства;

объектов недвижимости в порядке, установленном федеральными законами о приватизации государственного имущества.

1.3. Предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции осуществляется на торгах либо целевым назначением.

1.4. По решению Правительства Санкт-Петербурга или уполномоченных Правительством Санкт-Петербурга исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга проводятся торги:

1.4.1. По продаже земельных участков либо права на заключение инвестиционных договоров или договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для строительства и реконструкции (далее - торги на право строительства и реконструкции).

1.4.2. На право заключения договора на разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях (далее - торги на право разработки документации).

1.5. Целевое предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции (далее - целевое предоставление) может осуществляться по решению Правительства Санкт-Петербурга в случаях, установленных пунктами 1-3 статьи 5, пунктом 6 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

1.6. В целях обеспечения подготовки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, Управление инвестиций:

1.6.1. Осуществляет прием, регистрацию и рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, заявлений о предоставлении земельного участка для проведения изыскательских работ в целях подготовки проекта работ по геологическому изучению и оценке пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, и заявлений о предоставлении земельного участка в целях строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых (пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июня 2008 года N 739, - см. предыдущую редакцию).

1.6.2. Ежемесячно формирует и направляет в Комитет по строительству следующие перечни объектов недвижимости, предлагаемых для:

проведения торгов на право строительства и реконструкции;

проведения торгов на разработку документации.

1.6.3. Осуществляет подготовку заключений о соответствии документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, требованиям, установленным настоящим Положением.

1.7. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга могут вносить в Управление инвестиций, а в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий нежилых зон, - ГАПИ, предложения о подготовке документации, необходимой для проведения торгов или для целевого предоставления объектов недвижимости (пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2006 года N 1588, - см. предыдущую редакцию).

1.8. Подготовку заключений о соответствии документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий, указанных в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 N 1961 "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения" (далее - территории нежилых зон), требованиям, установленным настоящим Положением, осуществляет ГАПИ (пункт дополнительно включен с 29 декабря 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2006 года N 1588).

2. Порядок приема и рассмотрения заявления
о предоставлении объекта недвижимости

2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении объектов недвижимости (далее - потенциальные инвесторы) обращаются в Управление инвестиций с заявлением о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции (далее - заявление) по форме, утверждаемой Комитетом по строительству. Потенциальные инвесторы, заинтересованные в предоставлении земельного участка в целях геологического изучения и оценки пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, определения возможности осуществления строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, разработки параметров строительства подземных сооружений, обращаются в Управление инвестиций с заявлением о предоставлении земельного участка для проведения изыскательских работ в целях подготовки проекта работ по геологическому изучению и оценке пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, по форме, утвержденной Комитетом по строительству (пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июня 2008 года N 739, - см. предыдущую редакцию).