Действующий

О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве (с изменениями на 18 апреля 2024 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2006 года N 273-ПП


О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве

(с изменениями на 18 апреля 2024 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2006 года N 806-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 61, 02.11.2006);

постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 года N 741-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 52, 19.09.2007);

постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 года N 796-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 55, 03.10.2007);

постановлением Правительства Москвы от 10 июня 2008 года N 494-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 23.06.2008);

постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2008 года N 1010-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 63, 11.11.2008);

постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 года N 46-ПП (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 14 апреля 2009 года N 298-ПП) (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 8, 10.02.2009);

постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 222-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 20, 07.04.2009);

постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 643-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 39, 14.07.2009);

постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 69, 15.12.2009);

постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 276-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 36, 30.06.2011);

постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 190-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 27, 07.05.2012);

постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2012 года N 229-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 31, 04.06.2012);

постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2012 года N 344-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 42, 31.07.2012);

постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 52, 18.09.2012);

постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 35, 25.06.2013);

постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2013 года N 664-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 57, 15.10.2013);

постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2014 года N 194-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.04.2014);

постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 27.08.2014);

постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.12.2014) (о порядке вступления в силу см. пункт 2 постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 года N 805-ПП);

постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2015 года N 68-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.02.2015);

постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 года N 367-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.06.2015);

постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2015 года N 554-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 31.08.2015);

постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 2015 года N 769-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.11.2015);

постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2016 года N 114-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.03.2016);

постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 325-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 34, 21.06.2016);

постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 555-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.09.2016);

постановлением Правительства Москвы от 24 января 2017 года N 10-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 24.01.2017);

постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 года N 169-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 06.04.2017);

постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 года N 400-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.07.2017);

постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 499-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 02.08.2017);

постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 22.03.2018);

постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года N 519-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 05.06.2018);

постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2018 года N 586-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 20.06.2018);

постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2018 года N 1260-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 16.10.2018);

постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2018 года N 1591-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 19.12.2018);

постановлением Правительства Москвы от 9 апреля 2019 года N 335-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 09.04.2019);

постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2019 года N 866-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 10.07.2019);

постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2019 года N 1012-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.08.2019);

постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2019 года N 1013-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.08.2019);

постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2019 года N 1874-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 1, 14.01.2020);

постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2020 года N 362-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 10.04.2020);

постановлением Правительства Москвы от 28 апреля 2020 года N 467-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 25, 07.05.2020);

постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2020 года N 1348-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 49, 01.09.2020);

постановлением Правительства Москвы от 25 августа 2020 года N 1352-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 49, 01.09.2020);

постановлением Правительства Москвы от 13 октября 2020 года N 1698-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 14.10.2020);

постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 20.11.2020);

постановлением Правительства Москвы от 18 мая 2021 года N 613-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 29, 25.05.2021);

постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2021 года N 1347-ПП (Вестник Москвы N 13, т. 2, 07.09.2021);

постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2021 года N 1974-ПП (Вестник Москвы N 32, 14.12.2021);

постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2021 года N 2196-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.12.2021);

постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2021 года N 2226-ПП (Вестник Москвы N 36 Том 1, 30.12.2021);

постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2022 года N 406-ПП (Вестник Москвы N 18, 29.03.2022);

постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2022 года N 407-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 22.03.2022);

постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2022 года N 928-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 26.05.2022);

постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2022 года N 996-ПП (Вестник Москвы N 33 Том 2, 14.06.2022);

постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2022 года N 1950-ПП (Вестник Москвы N 52, 20.09.2022);

постановлением Правительства Москвы от 1 ноября 2022 года N 2377-ПП (Вестник Москвы N 62 Том 2, 08.11.2022);

постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2523-ПП (Вестник Москвы N 65, 22.11.2022);

постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2022 года N 3041-ПП (Вестник Москвы N 72 Том 3, 30.12.2022);

постановлением Правительства Москвы от 15 марта 2023 года N 398-ПП (Вестник Москвы N 16, 21.03.2023);

постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2023 года N 618-ПП (Вестник Москвы N 22, 18.04.2023);

постановлением Правительства Москвы от 23 августа 2023 года N 1616-ПП (Вестник Москвы N 48, 29.08.2023);

постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2023 года N 1625-ПП (Вестник Москвы N 52, 19.09.2023);

постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2636-ПП (Вестник Москвы N 72, Том 3, 28.12.2023);

постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года N 2637-ПП (Вестник Москвы N 72, Том 3, 28.12.2023) (вступило в силу с 1 января 2024 года);

постановлением Правительства Москвы от 18 января 2024 года N 49-ПП (Вестник Москвы N 4, 23.01.2024);

постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2024 года N 305-ПП (Вестник Москвы N 11, 27.02.2024);

постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2024 года N 714-ПП (Вестник Москвы № 20, 09.04.2024);

постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2024 года N 766-ПП (Вестник Москвы № 21, 16.04.2024);

постановлением Правительства Москвы от 18 апреля 2024 года N 831-ПП (Вестник Москвы № 24, 25.04.2024).

____________________________________________________________________

Абзац утратил силу с 29 сентября 2012 года - постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП. - См. предыдущую редакцию.


Абзац утратил силу с 29 сентября 2012 года - постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В настоящее время основными параметрами, влияющими на размер арендной платы за землю, является вид деятельности арендатора и кадастровая стоимость самого земельного участка.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Для более детального учета стоимости земель города проведена государственная кадастровая оценка земель на основании статистического анализа рыночной стоимости платы за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости.

В целях более точного отражения стоимости земельного участка, установленной в результате проведения государственной кадастровой оценки земель города Москвы, в сложившейся ситуации обоснован переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2014 года N 490-ПП. - См. предыдущую редакцию)

В целях осуществления такого перехода Правительство Москвы (абзац в редакции, введенной в действие с 11 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 276-ПП, - см. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить ставки арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1).

Установить, что изменение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 октября 2012 года осуществляется по ставками арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1) в соответствии с условиями договора аренды на основании уведомления арендаторов земельных участков Департаментом городского имущества города Москвы.

(Абзац дополнительно включен с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП; в редакции, введенной в действие с 6 июля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2013 года N 387-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Применять ставки арендной платы за землю (п.1) с учетом следующего:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года N 477-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и расположенные за пределами города Москвы, определяется:

- для земельных участков, расположенных в Российской Федерации, в соответствии с приложением 1;

- для земельных участков, расположенных за пределами Российской Федерации, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов для целей строительства и эксплуатации зданий, сооружений, определяется путем деления суммы ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению на срок договора аренды, установленный в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 апреля 2019 года постановлением Правительства Москвы от 9 апреля 2019 года N 335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Начальный размер ежегодной арендной платы за предоставляемые по итогам торгов земельные участки, в соответствии с основными видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство объектов социального обслуживания и (или) здравоохранения, и (или) образования и просвещения, и (или) культурного развития, и (или) спорта, и (или) промышленно-производственного назначения, устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, если размер годовой арендной платы служит критерием определения победителя торгов.

(Абзац дополнительно включен со 2 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 20 марта 2018 года N 196-ПП; в редакции, введенной в действие с 20 апреля 2019 года постановлением Правительства Москвы от 9 апреля 2019 года N 335-ПП. - См. предыдущую редакцию)   

Начальный размер ежегодной арендной платы за предоставляемые по итогам торгов земельные участки для целей строительства многоквартирных жилых здании определяется путем деления суммы ставок согласно приложению 1 к настоящему постановлению, ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению, и ставки арендной платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка на срок договора аренды, установленный в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

(Абзац дополнительно включен с 14 июня 2022 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2022 года N 996-ПП)