АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2014 года N 1024-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной целевой программой "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 15.02.2012 N 180 "О проведении публичных слушаний по проекту "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", заключением о результатах публичных слушаний по проекту "Внесение изменений в генеральные планы и документацию по планировке территории сел Дальнее, Новая Деревня, Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск", в части села Дальнее от 19.04.2012, решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.04.2014 N 1056/62-14-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 29.04.2009 N 1479/62-09-3 "Об утверждении генерального плана села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания села Дальнее в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в составе:
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территорий;
1.3. Чертеж межевания территорий.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 10.06.2014 N 1024-па
ООО "ГРАД-Информ" Сахалинская область городской округ
"Город Южно-Сахалинск" село Дальнее
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
Проект планировки и проект межевания разработаны в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Общая характеристика территории
Границей проекта планировки и межевания территории является граница населенного пункта.
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние | Расчетный срок |
I. | Территория | |||
1. | Площадь территории в границах проекта планировки - всего | га | 524,7 | 524,7 |
2. | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: | га | 524,7 | 524,7 |
2.1. | Жилого назначения | га | 72,1 | 217,0 |
кв. м/чел. | 379,47 | 133,13 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 1,58 | - | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 32,0 | 111,3 |
кв. м/чел. | 168,42 | 68,28 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 39,8 | 105,7 |
кв. м/чел. | 209,47 | 64,85 | ||
2.2. | Общественно-делового назначения | га | 5,7 | 52,0 |
кв. м/чел. | 30,00 | 31,90 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового назначения | га | 0,4 | 3,8 |
кв. м/чел. | 2,11 | 2,33 | ||
2.2.2. | Социального и коммунально-бытового назначения | га | 0,1 | 4,4 |
кв. м/чел. | 0,53 | 2,70 | ||
2.2.3. | Торгового назначения и общественного питания | га | 1,3 | 5,7 |
кв. м/чел. | 6,84 | 3,50 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного назначения | га | 2,6 | 20,3 |
кв. м/чел. | 13,68 | 12,45 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | - | 6,1 |
кв. м/чел. | - | 3,74 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | 1,3 | 6,6 |
кв. м/чел. | 6,84 | 4,05 | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | - | 4,3 |
кв. м/чел. | - | 2,64 | ||
2.2.8. | Культового назначения | га | - | 0,8 |
кв. м/чел. | - | 0,49 | ||
2.3. | Коммунально-складского назначения | га | 3,8 | 3,5 |
кв. м/чел. | 20,00 | 2,15 | ||
2.4. | Инженерной инфраструктуры | га | 1,5 | 3,9 |
кв. м/чел. | 7,90 | 2,39 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | - | 0,6 |
кв. м/чел. | - | 0,37 | ||
2.4.2. | Водоснабжения | га | - | 1,1 |
кв. м/чел. | - | 0,67 | ||
2.4.3. | Теплоснабжения | га | - | 1,1 |
кв. м/чел. | - | 0,67 | ||
2.4.4. | Водоотведения | га | - | 1,1 |
кв. м/чел. | - | 0,67 | ||
2.5. | Транспортной инфраструктуры | га | 30,2 | 108,5 |
кв. м/чел. | 158,94 | 66,56 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 2,1 | 15,2 |
кв. м/чел. | 11,05 | 9,32 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 28,1 | 93,3 |
кв. м/чел. | 147,89 | 57,24 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного назначения | га | 60,9 | - |
кв. м/чел. | 320,53 | - | ||
2.7. | Сельскохозяйственных угодий | га | 269,0 | - |
кв. м/чел. | 1415,79 | - | ||
3. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: | га | 81,5 | 139,8 |
кв. м/чел. | 428,95 | 85,77 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 41,6 | 76,5 |
кв. м/чел. | 218,95 | 46,93 | ||
3.3. | Территорий, покрытых лесом и кустарником | га | 39,3 | 35,9 |
кв. м/чел. | 206,84 | 22,02 | ||
3.4. | Озелененных территорий общего пользования | га | 0,6 | 27,4 |
кв. м/чел. | 3,16 | 16,81 | ||
4. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования | га | 28,7 | 120,7 |
кв. м/чел. | 151,05 | 74,05 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего пользования | га | 0,6 | 27,4 |
кв. м/чел. | 3,16 | 16,81 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 28,1 | 93,3 |
кв. м/чел. | 147,89 | 57,24 | ||
4.3. | Прочие территории общего пользования | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта | га | 2,1 | 15,2 |
кв. м/чел. | 11,05 | 9,32 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,01 | 0,2 - 0,4 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,01 | 0,4 - 0,8 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 1,9 | 16,2 |
8.2. | Плотность населения в границах проекта планировки | чел./га | 4 | 31 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 44 | 32 |
