АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2023 года N 4054-па
О внесении изменений в проект межевания села Дальнее, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 46 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании обращения ООО "Армсахстрой" от 17.10.2023 N 6009, заключения о результатах общественных обсуждений от 16.11.2023 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Внести изменения проект межевания села Дальнее, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания села Дальнее в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", путем утверждения проекта межевания территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. Алых роз - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:9 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:51 - ул. Ударная - ул. 1-ая Московская - ул. Большая полянка.
2. Утвердить проект межевания территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. Алых роз - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:9 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204002:51 - ул. Ударная - ул. 1-ая Московская - ул. Большая полянка, в составе:
2.1. Текстовая часть проекта межевания территории (приложение N 1);
2.2. Чертеж межевания территории 1 этап. 2 этап (приложение N 2).
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (Ю Д.М.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение N 1
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 29.12.2023 N 4054-па
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ: УЛ. АЛЫХ РОЗ - ЗАПАДНАЯ ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 65:01:0204002:9 - ЗАПАДНАЯ ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 65:01:0204002:51 - УЛ. УДАРНАЯ - УЛ. 1-АЯ МОСКОВСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА
2023 г.
1. Проект межевания
Проект межевания территории выполнен в соответствии с решениями разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 8,7 га.
Для реализации решений проекта планировки в проекте межевания предложено:
- определение границ образуемых земельных участков;
- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.
Таблица 1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ (1 ЭТАП)
Условный номер земельного участка | Способ образования земельного участка | Исходные земельные участки | Площадь земельного участка, кв. м | Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3386 | 123 | Магазины | - |
:ЗУ2 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3386 | 63 | Магазины | - |
:ЗУ3 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2248 | 7439 | Магазины | Магазины; Общественное питание |
:ЗУ4 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 3166 | Стоянка транспортных средств | - |
:ЗУ5 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3396 | 4763 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ6 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3396 | 1573 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ7 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2607 | 1286 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ8 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2348 | 666 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ9 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2607 | 18 | Предоставление коммунальных услуг | - |
:ЗУ10 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2348 | 42 | Предоставление коммунальных услуг | - |
:ЗУ11 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 25 | Предоставление коммунальных услуг | Многоконтурный ЗУ |
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд | |||||
:ЗУ12 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:2248 | 595 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ13 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 5214 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ14 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 2175 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ15 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3386 | 150 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ16 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 652 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ17 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 2540 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ18 | Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 283 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
Таблица 2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ (2 ЭТАП)
Условный номер земельного участка | Способ образования земельного участка | Исходные земельные участки | Площадь земельного участка, кв. м | Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:3604, 65:02:0000044:2588 | 96 | Магазины | - |
:ЗУ2 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:2605, 65:02:0000044:2352, 65:02:0000044:3603 | 1267 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ3 | Перераспределение земельных участков | ЗУ7 (1 этап), 65:02:0000044:2348, 65:02:0000044:2352, 65:02:0000044:3603 | 2245 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ4 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:3385, ЗУ7 (1 этап), ЗУ9 (1 этап) | 2955 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ5 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:3385, 65:02:0000044:3603 | 3110 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ6 | Раздел земельного участка | 65:02:0000044:3385 | 2501 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ7 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:2621, 65:02:0000044:2588 | 2618 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ8 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:3385, ЗУ6 (1 этап), ЗУ8 (1 этап) | 2058 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | - |
:ЗУ9 | Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена | ЗУ9 (1 этап) | 52 | Предоставление коммунальных услуг | - |
:ЗУ10 | Перераспределение земельных участков | ЗУ18 (1 этап), ЗУ12 (1 этап) | 47 | Предоставление коммунальных услуг | - |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ11 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:2623, 65:02:0000044:2588, 65:02:0000044:3603, 65:02:0000044:3385, 65:02:0000044:2352, ЗУ13 (1 этап), ЗУ8 (1 этап) | 15078 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ12 | Перераспределение земельных участков | ЗУ12 (1 этап), ЗУ18 (1 этап) | 831 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ13 | Перераспределение земельных участков | 65:02:0000044:2590, 65:02:0000044:2588 | 90 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
________________
* Приведенная в таблицах 1 - 2 последовательность и способы образования (раздел, объединение, перераспределение, образование из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности) земельных участков, предусмотренных настоящим проектом межевания территории, в дальнейшем может уточняться при условии соответствия конфигурации границ земельных участков установленным на одном из чертежей межевания территории (этапы 1, 2), а также соответствия принимаемых решений действующим положениям Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных нормативных актов.
2. Перечень координат характерных точек границ проекта межевания
Координатное описание местоположения границ проекта межевания приведено ниже в таблице 3.
Таблица 3. ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
Номер точки | X | Y | Дирекционный угол | Длина |
1 | 689449.34 | 1297191.77 | 86°53'2" | 123.07 |
2 | 689456.03 | 1297314.66 | 86°51'17" | 16.58 |
3 | 689456.94 | 1297331.22 | 87°18'19" | 63.17 |
4 | 689459.91 | 1297394.32 | 260°16'34" | 38.54 |
5 | 689453.4 | 1297356.33 | 260°13'58" | 8.96 |
6 | 689451.88 | 1297347.5 | 151°42'51" | 195.69 |
7 | 689279.56 | 1297440.23 | 60°6'4" | 3.23 |
8 | 689281.17 | 1297443.03 | 60°12'30" | 10.65 |
9 | 689286.46 | 1297452.27 | 145°5'29" | 7.3 |
10 | 689280.47 | 1297456.45 | 145°5'51" | 58.72 |
11 | 689232.31 | 1297490.05 | 62°53'52" | 35.3 |
12 | 689248.39 | 1297521.47 | 156°13'27" | 30.24 |
13 | 689220.72 | 1297533.66 | 156°13'43" | 84.6 |
14 | 689143.3 | 1297567.76 | 189°46'24" | 6.36 |
15 | 689137.03 | 1297566.68 | 247°36'46" | 4.36 |
16 | 689135.37 | 1297562.65 | 254°32'28" | 15.04 |
17 | 689131.36 | 1297548.15 | 262°0'28" | 25.25 |
18 | 689127.85 | 1297523.15 | 264°49'35" | 75.08 |
19 | 689121.08 | 1297448.38 | 264°49'4" | 77.28 |
20 | 689114.1 | 1297371.42 | 264°49'1" | 155.97 |
21 | 689100.01 | 1297216.09 | 356°1'3" | 350.18 |
1 | 689449.34 | 1297191.77 |
