АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2022 года N 604-па
О внесении изменений в проект планировки с проектом межевания села Дальнее, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Крымская - ул. Большая полянка - ул. 1-я Московская - ул. Холмская от 09.02.2022, заключения о результатах публичных слушаний от 11.02.2022 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Внести изменения в проект планировки с проектом межевания села Дальнее, в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па, путем утверждения проекта планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Крымская - ул. Большая полянка - ул. 1-я Московская - ул. Холмская.
2. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. Крымская - ул. Большая полянка - ул. 1-я Московская - ул. Холмская в составе:
2.1. Положение о размещении объектов капитального строительства. Положения об очередности планируемого развития территории (приложение N 1).
2.2. Чертеж планировки территории (приложение N 2).
2.3. Текстовая часть проекта межевания (приложение N 3).
2.4. Чертеж межевания территории (приложение N 4).
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (Ю Д.М.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение N 1
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 25.03.2022 N 604-па
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: УЛ. КРЫМСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА - УЛ. 1-АЯ МОСКОВСКАЯ - УЛ. ХОЛМСКАЯ
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Заказчик:
ООО Специализированный застройщик "Грон"
Исполнитель:
ИП Ю.А.Владимирцева
2021 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕКСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ
N п/п | Наименование |
Основная часть | |
1. | Книга 1. Положение о размещении объектов капитального строительства. Положения об очередности планируемого развития территории |
2 | Книга 2. Текстовая часть проекта межевания |
Материалы по обоснованию | |
3. | Книга 3. Пояснительная записка |
ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ В ГРАФИЧЕСКОЙ ФОРМЕ
N листа | Наименование | Масштаб |
Основная часть | ||
1. | Чертеж планировки территории | 1:1000 |
2. | Чертеж межевания территории | 1:1000 |
Графические материалы по обоснованию | ||
3. | Схема расположения элемента планировочной структуры | 1:10000 |
4. | Схема использования территории в период подготовки проекта планировки и проекта межевания (опорный план) | 1:1000 |
5. | Архитектурно-планировочное предложение | 1:1000 |
6. | Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта | 1:1000 |
7. | Схема размещения инженерных сетей и сооружений. Схема зон с особыми условиями использования территории | 1:1000 |
8. | Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки | 1:1000 |
9. | Чертеж красных линий | 1:1000 |
1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории.
1.1. Общие положения
Проект планировки и проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах улиц: ул. Крымская - ул. Большая полянка - ул. 1-ая Московская - ул. Холмская.
Площадь территории в границах проекта планировки - 6,9 га.
Расчетная численность постоянного населения - 1580 человек.
Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), сформированных в границах проекта планировки представлен в таблице.
Наименование | Площадь, га |
Зоны планируемого размещения ОКС | 6,9 |
Среднеэтажной жилой застройки | 3,3 |
Малоэтажной жилой застройки | 2,2 |
Улично-дорожной сети | 1,4 |
В границах проекта планировки объекты капитального строительства федерального значения к размещению не запланированы.
В границах проекта планировки объекты капитального строительства регионального значения к размещению не запланированы.
В границах проекта планировки объекты капитального строительства местного значения к размещению не запланированы.
В границах проекта планировки к размещению запланированы объекты капитального строительства иного значения:
- жилой комплекс;
- объект торговли;
- место выгула собак;
- водопровод;
- канализация самотечная;
- трансформаторная подстанция;
- линии электропередачи 10 кВ;
- линии электропередачи 0,4 кВ;
- теплопровод распределительный (квартальный);
- линии связи.
Очередность планируемого развития территории запланирована в один этап.
Очередность, этапы и технологическая последовательность производства основных видов строительно-монтажных работ определяется в проекте организации строительства.
1.2. ПЛОТНОСТЬ И ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Наименование зоны планируемого размещения ОКС | Максимальная этажность | Максимальный коэффициент застройки | Максимальный коэффициент плотности застройки |
1 | 2 | 3 | 4 |
Малоэтажной жилой застройки | 3 | 0,2 | 0,65 |
Среднеэтажной жилой застройки | 5 | 0,25 | 0,9 |
Улично-дорожной сети | - | - | - |
