АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2022 года N 2945-па


О внесении изменений в проект межевания села Дальнее, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па, в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная

В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании обращения ООО "Лиго-дизайн трейдинг" от 18.07.2022 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести изменения в проект межевания села Дальнее, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па, путем утверждения проекта межевания территории Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная.

2. Утвердить проект межевания территории Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СНТ "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная в составе:

2.1. Текстовая часть проекта межевания территории (приложение N 1).

2.2. Чертеж межевания территории 1 этап, 2 этап (приложение N 2).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (Ю Д.М.).

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук

Приложение N 1

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 22.11.2022 N 2945-па

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ - УЛ. ИМ. Н.Т.ДЕМИНА - СЕВЕРНАЯ ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СТН "ТУРИСТ" - УЛ. АЛМАЗНАЯ - УЛ. ЯСЕНЕВАЯ - УЛ. ИЗУМРУДНАЯ - УЛ. РАССВЕТНАЯ

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Введение. Цели и задачи

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СТН "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная (далее - проект) выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 16 июня 2021 года N 1686-па.

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, имуществу общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для государственных и муниципальных нужд.

Проект межевания подготовлен на основании следующих документов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012;

- Правила землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 256-па от 14.02.2022;

- постановление Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";

- приказ министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";

- другие законодательные акты и нормативно-правовые документы Российской Федерации.

Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.

2. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 1-я Московская - ул. им. Н.Т.Демина - северная граница земельного участка СТН "Турист" - ул. Алмазная - ул. Ясеневая - ул. Изумрудная - ул. Рассветная (далее - проект) выполнен в соответствии с решениями разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 39,7 га.

Для реализации решений проекта планировки в проекте межевания предложено:

- фиксирование (сохранение без изменений) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в сведениях о которых не выявлено реестровых ошибок, границы которых соответствуют решениям проекта планировки и не требуют преобразования;

- изменение границ существующих земельных участков, поставленных на кадастровый учет, с целью упорядочения их границ с учетом установленных в проекте планировки красных линий и зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- определение границ образуемых земельных участков;

- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Таблица 1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ (1 ЭТАП)