Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июня 2007 года N 723


Об управлении и распоряжении жилищным фондом области

(с изменениями на 16 ноября 2020 года)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 25.03.2008 N 548, от 03.03.2009 N 397, от 22.07.2009 N 1121, от 31.08.2009 N 1318, от 02.11.2009 N 1674, от 19.04.2010 N 406, от 12.07.2010 N 819, от 26.07.2010 N 865, от 11.10.2010 N 1151, от 29.12.2010 N 1590, от 30.05.2011 N 604, от 10.06.2011 N 672, от 04.07.2011 N 770, от 18.07.2011 N 845, от 10.10.2011 N 1281, от 27.12.2011 N 1707, от 21.05.2012 N 470, от 16.07.2012 N 823, от 30.07.2012 N 919, от 18.02.2013 N 170, от 24.06.2013 N 625, от 13.05.2014 N 380, от 04.08.2014 N 643, от 22.12.2014 N 1152, от 12.05.2015 N 379, от 15.06.2015 N 492, от 02.11.2015 N 908, от 21.12.2015 N 1122, от 06.02.2017 N 103, от 13.02.2017 N 140, от 24.04.2017 N 381, от 13.06.2017 N 534, от 08.10.2018 N 892, от 03.12.2018 N 1081, от 09.04.2019 N 358, от 15.04.2019 N 379, от 12.08.2019 N 754, от 21.10.2019 N 970, от 06.04.2020 N 350, от 05.10.2020 N 1197, от 16.11.2020 N 1323)



В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", законом области от 17 апреля 1996 года N 73-ОЗ "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вологодской области", в целях осуществления единой жилищной политики в отношении областного жилищного фонда и совершенствования управления государственным жилищным фондом Вологодской области Правительство области постановляет:


1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области (прилагается).


2. Установить, что до передачи в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда области государственному учреждению Вологодской области, уполномоченному на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, функции учреждения, связанные с управлением, распоряжением, эксплуатацией, содержанием и ремонтом государственного жилищного фонда области, предусмотренные Положением об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области, утвержденным настоящим постановлением, осуществляют:


(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.03.2009 N 397, от 19.04.2010 N 406, от 13.06.2017 N 534)


государственные учреждения области, государственные предприятия области - в отношении жилых помещений жилищного фонда области, закрепленных за ними на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения;


(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.03.2009 N 397, от 19.04.2010 N 406)


территориальные управления федеральных органов исполнительной власти - в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда области, находящихся в их оперативном управлении, либо на ином вещном праве;


органы государственной власти области - в отношении жилых помещений жилищного фонда области, закрепленных за ними на праве оперативного управления;


Департамент строительства области - в отношении жилых помещений, находящихся в казне области.


(абзац введен постановлением Правительства Вологодской области от 02.11.2015 N 908; в ред. постановления Правительства Вологодской области от 13.02.2017 N 140)


3. Утратил силу. - Постановление Правительства Вологодской области от 03.03.2009 N 397.



Губернатор области
В.Е.ПОЗГАЛЕВ



Утверждено
Постановлением
Правительства области
от 13 июня 2007 г. N 723



ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 08.10.2018 N 892, от 03.12.2018 N 1081, от 09.04.2019 N 358, от 15.04.2019 N 379, от 12.08.2019 N 754, от 21.10.2019 N 970, от 06.04.2020 N 350, от 05.10.2020 N 1197, от 16.11.2020 N 1323)



1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области".


1.2. Полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом области распределяются следующим образом:


1.2.1. Департамент имущественных отношений области осуществляет следующие полномочия:


осуществляет необходимые действия и обеспечивает проведение государственной регистрации имущественных прав области, перехода имущественных прав к (от) области, а также государственной регистрации договоров, требующих такой регистрации, а также ограничений (обременений) прав и сервитутов;


закрепляет объекты государственного жилищного фонда области на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за областными государственными учреждениями или предприятиями.


1.2.2. Департамент строительства области осуществляет следующие полномочия:


осуществляет полномочия собственника в отношении находящихся в собственности области жилых помещений, за исключением полномочий по их отчуждению (кроме полномочий, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта), а также полномочий, осуществляемых Департаментом имущественных отношений области;


принимает решения о предоставлении и осуществляет передачу жилых помещений в собственность бесплатно гражданам, указанным в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан";


ведет учет государственного жилищного фонда области (по видам исходя из назначения в соответствии с принятыми решениями об отнесении жилых помещений к тому или иному виду жилищного фонда области);


принимает решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством;


ведет учет поданных гражданами заявлений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;


осуществляет контроль за соблюдением организацией, уполномоченной выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению данных договоров;


устанавливает размер платы за наем жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;


принимает решения о даче согласия на обмен, поднаем жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, изменение договоров найма, вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение жилищного фонда области; о запрете вселения граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы; о запрете проживания временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления;


принимает решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений; о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;


дает согласие от имени собственника жилищного фонда области на приватизацию служебных жилых помещений;


принимает решения об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду области и исключении из него, а также об отнесении жилых помещений специализированного жилищного фонда области к определенному виду;


принимает решения об отнесении жилых помещений к жилищному фонду области социального использования с указанием категории лиц, указанных в статье 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", которым данное жилое помещение может быть предоставлено, принимает решение об исключении жилого помещения из жилищного фонда области социального использования;


принимает решения об отнесении жилых помещений к жилищному фонду области коммерческого использования и исключении из него;


осуществляет контроль за использованием и сохранностью государственного жилищного фонда области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;


организует деятельность межведомственной комиссии области по признанию помещения жилищного фонда области жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу;


определяет потребность в финансовых средствах, необходимых для формирования государственного жилищного фонда области, для проведения инвентаризации и капитального ремонта жилищного фонда области;


от имени собственника жилищного фонда области согласовывает органам государственной власти области, государственным учреждениям области, государственным предприятиям области перевод находящихся в собственности области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (в случае необходимости такого перевода);


от имени собственника жилищного фонда области согласовывает органам государственной власти области, государственным учреждениям области, государственным предприятиям области переустройство и (или) перепланировку находящихся в собственности области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения жилых помещений (в случае необходимости совершения таких мероприятий);


в необходимых случаях обжалует решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом;


представляет интересы собственника в суде и иных органах по жилищным вопросам в рамках своей компетенции;


приобретает в собственность области объекты жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на основании государственных контрактов на строительство жилых помещений, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, или на их приобретение.


1.2.3. Государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, обеспечивает реализацию следующих полномочий органов исполнительной государственной власти области в сфере жилищных отношений:


ведет сводный учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из государственного жилищного фонда области (отдельно по специализированному жилищному фонду с разбивкой по видам специализированных жилых помещений; отдельно по жилищному фонду социального использования с разбивкой по категориям лиц, указанных в статье 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области");


заключает договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда области, договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоры найма и безвозмездного пользования специализированного жилищного фонда, договоры найма жилищного фонда области коммерческого использования;


ведет реестры заключенных договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, найма жилых помещений специализированного жилищного фонда области и жилищного фонда области коммерческого использования;


осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда области социального использования, за исключением полномочий, осуществляемых Департаментом строительства области;


осуществляет полномочия наймодателя по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, за исключением полномочий, осуществляемых Департаментом строительства области;