БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2016 года N 26/100
Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации города Благовещенска от 14.01.2022 N 149.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 25 ноября 2021 года)
(в ред. решений Благовещенской городской Думы от 30.03.2017 N 32/27, от 30.03.2017 N 32/28, от 22.02.2018 N 42/12, от 27.03.2018 N 43/21, от 26.04.2018 N 44/36, от 26.04.2018 N 44/37, от 26.04.2018 N 44/38, от 22.05.2018 N 45/46, от 31.01.2019 N 52/01, от 18.07.2019 N 58/61, от 31.10.2019 N 3/17, от 31.10.2019 N 3/18, от 31.10.2019 N 3/20, от 24.12.2019 N 6/52, от 27.02.2020 N 8/15, от 26.03.2020 N 9/25, от 26.03.2020 N 9/28, от 30.04.2020 N 10/38, от 28.05.2020 N 12/48, от 28.05.2020 N 12/49, от 28.05.2020 N 12/50, от 24.09.2020 N 16/77, от 24.09.2020 N 16/79, от 26.11.2020 N 18/109, от 24.12.2020 N 20/132, от 24.12.2020 N 20/133, от 24.12.2020 N 20/134, от 25.02.2021 N 22/18, от 25.02.2021 N 22/19, от 29.04.2021 N 24/34, от 29.04.2021 N 24/36, от 29.04.2021 N 24/37, от 27.05.2021 N 25/47, от 22.07.2021 N 28/69, от 22.07.2021 N 28/74, от 25.11.2021 N 31/106, от 25.11.2021 N 31/107, от 25.11.2021 N 31/108, с изм., внесенными решениями Благовещенской городской Думы от 26.04.2018 N 44/33, от 26.04.2018 N 44/34, от 26.04.2018 N 44/35, от 19.07.2018 N 47/63, от 27.09.2018 N 48/74, от 27.09.2018 N 48/75, от 27.09.2018 N 48/76, от 31.10.2019 N 3/19, от 31.10.2019 N 3/21, от 28.11.2019 N 4/37, от 28.11.2019 N 4/38, от 26.03.2020 N 9/23, от 26.03.2020 N 9/24, от 26.03.2020 N 9/26, от 26.03.2020 N 9/27, от 30.04.2020 N 10/37, от 28.05.2020 N 12/51, от 28.05.2020 N 12/52, от 28.05.2020 N 12/53, от 24.09.2020 N 16/78, от 26.11.2020 N 18/108, от 26.11.2020 N 18/110, от 28.01.2021 N 21/01, от 28.01.2021 N 21/02, от 28.01.2021 N 21/03, от 25.02.2021 N 22/15, от 25.02.2021 N 22/16, от 25.02.2021 N 22/17, от 29.04.2021 N 24/35, от 27.05.2021 N 25/48, от 27.05.2021 N 25/49, от 22.07.2021 N 28/70, от 22.07.2021 N 28/71, от 22.07.2021 N 28/72, от 22.07.2021 N 28/73, решениями Амурского областного суда от 27.05.2020 N 3а-5/2020, от 22.06.2020 N 3а-71/2020, от 23.10.2020 N 3а-106/2020, от 26.10.2020 N 3а-108/2020, от 29.01.2021 N 3а-134/2020)
Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 20 Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска в новой редакции от 20 июля 2016 года, заключение комитета Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства, Благовещенская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (прилагаются).
2. Признать утратившими силу решение Благовещенской городской Думы от 31 января 2008 г. N 38/09 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска" и решения Благовещенской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска":
3. Документация по планировке территории города Благовещенска, утвержденная до вступления в силу настоящего решения, действует в части, не противоречащей Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, за исключением градостроительных планов земельных участков, на основании которых разработана проектная документация на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства и направлена на экспертизу либо направлено заявление о выдаче разрешения на строительство до вступления в силу настоящего решения.
(в ред. решения Благовещенской городской Думы от 30.03.2017 N 32/28)
4. Правовые акты мэра города Благовещенска, администрации города Благовещенска, разрешения на строительство (реконструкцию), принятые (выданные) до вступления в силу настоящего решения, действуют до истечения сроков их действия или наступления иных обстоятельств, прекращающих их действие.
5. Земельные участки, предоставленные в аренду на торгах в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и не соответствующие градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, используются в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в договоре аренды. Подготовка и выдача градостроительных планов указанных земельных участков, разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на указанных земельных участках осуществляются в соответствии с редакцией Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденных решением Благовещенской городской Думы от 31 января 2008 г. N 38/09, действовавшей до принятия настоящего решения.
6. Администрации города Благовещенска:
1) направить 1 экземпляр настоящего решения и электронную версию Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска в ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области в течение 5 рабочих дней после вступления в силу;
2) обеспечить размещение настоящего решения и Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска;
3) обеспечить размещение Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска в муниципальной информационной системе "Благовещенск".
7. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальных сайтах Благовещенской городской Думы и администрации города Благовещенска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства (А.Н.Вишневский).
Мэр
города Благовещенска
В.С.КАЛИТА
Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 27 октября 2016 г. N 26/100
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
(в ред. решений Благовещенской городской Думы от 30.03.2017 N 32/27, от 22.02.2018 N 42/12, от 27.03.2018 N 43/21, от 26.04.2018 N 44/36, от 26.04.2018 N 44/37, от 26.04.2018 N 44/38, от 22.05.2018 N 45/46, от 31.01.2019 N 52/01, от 18.07.2019 N 58/61, от 31.10.2019 N 3/17, от 31.10.2019 N 3/18, от 31.10.2019 N 3/20, от 24.12.2019 N 6/52, от 27.02.2020 N 8/15, от 26.03.2020 N 9/25, от 26.03.2020 N 9/28, от 30.04.2020 N 10/38, от 28.05.2020 N 12/48, от 28.05.2020 N 12/49, от 28.05.2020 N 12/50, от 24.09.2020 N 16/77, от 24.09.2020 N 16/79, от 26.11.2020 N 18/109, от 24.12.2020 N 20/132, от 24.12.2020 N 20/133, от 24.12.2020 N 20/134, от 25.02.2021 N 22/18, от 25.02.2021 N 22/19, от 29.04.2021 N 24/34, от 29.04.2021 N 24/36, от 29.04.2021 N 24/37, от 27.05.2021 N 25/47, от 22.07.2021 N 28/69, от 22.07.2021 N 28/74, от 25.11.2021 N 31/106, от 25.11.2021 N 31/107, от 25.11.2021 N 31/108, с изм., внесенными решениями Благовещенской городской Думы от 26.04.2018 N 44/33, от 26.04.2018 N 44/34, от 26.04.2018 N 44/35, от 19.07.2018 N 47/63, от 27.09.2018 N 48/74, от 27.09.2018 N 48/75, от 27.09.2018 N 48/76, от 31.10.2019 N 3/19, от 31.10.2019 N 3/21, от 28.11.2019 N 4/37, от 28.11.2019 N 4/38, от 26.03.2020 N 9/23, от 26.03.2020 N 9/24, от 26.03.2020 N 9/26, от 26.03.2020 N 9/27, от 30.04.2020 N 10/37, от 28.05.2020 N 12/51, от 28.05.2020 N 12/52, от 28.05.2020 N 12/53, от 24.09.2020 N 16/78, от 26.11.2020 N 18/108, от 26.11.2020 N 18/110, от 28.01.2021 N 21/01, от 28.01.2021 N 21/02, от 28.01.2021 N 21/03, от 25.02.2021 N 22/15, от 25.02.2021 N 22/16, от 25.02.2021 N 22/17, от 29.04.2021 N 24/35, от 27.05.2021 N 25/48, от 27.05.2021 N 25/49, от 22.07.2021 N 28/70, от 22.07.2021 N 28/71, от 22.07.2021 N 28/72, от 22.07.2021 N 28/73)
Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Амурской области, Уставом муниципального образования города Благовещенска, Генеральным планом города Благовещенска, а также с учетом положений иных нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования города Благовещенска (далее - город Благовещенск), охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, устанавливают порядок применения Правил и внесения в них изменений, территориальные зоны, градостроительные регламенты.
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели системы регулирования землепользования и застройки
1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают в городе Благовещенске систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
2. Целями настоящих Правил являются:
создание условий для устойчивого развития территории города Благовещенска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создание условий для планировки территории города Благовещенска;
обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила регламентируют деятельность физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в вопросах:
зонирования территории города и установления градостроительных регламентов, включающих виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
