БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2019 года N 3/17
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации города Благовещенска от 14.01.2022 N 149.
____________________________________________________________________
Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска от 11 сентября 2019 года, заключение комитета Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства, Благовещенская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные решением Благовещенской городской Думы от 27 октября 2016 г. N 26/100, изменения согласно приложению к настоящему решению.
2. Администрации города Благовещенска:
2.1. Направить 1 экземпляр настоящего решения и электронную версию Правил с данными изменениями в Управление Росреестра по Амурской области не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения.
2.2. Обеспечить размещение настоящего решения и Правил с данными изменениями:
1) в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее 10 дней с даты утверждения;
2) в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;
3) в муниципальной информационной системе "Благовещенск".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Благовещенск" и разместить на официальных сайтах Благовещенской городской Думы и администрации города Благовещенска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования в газете "Благовещенск".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства (К.Ю.Ельцов).
Мэр
города Благовещенска
В.С.КАЛИТА
Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 31 октября 2019 г. N 3/17
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
1. В статье 12 раздела II "Карта градостроительного зонирования", на карте территориальных зон, приведенной в приложении N 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, в условных обозначениях изменить наименование территориальных зон с кодовыми обозначениями СД-1 и СД-1 (Ж), изложив в следующей редакции:
"Сд-1 - зона ведения садоводства;
Сд-1 (Ж) - зона ведения садоводства с перспективой развития в зону индивидуальной жилой застройки.".
2. В разделе III "Градостроительные регламенты":
2.1. В статье 14 в перечне территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Благовещенска, наименование территориальных зон с кодовыми обозначениями СД-1 и СД-1 (Ж) изложить в следующей редакции:
"Сд-1 | Зона ведения садоводства |
Сд-1 (Ж) | Зона ведения садоводства с перспективой развития в зону индивидуальной жилой застройки". |
2.2. В подпункте 4.2.1 пункта 4.2 части 4 статьи 15 первый абзац изложить в следующей редакции:
"4.2.1. Для индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки (от 2 до 10 домов), для ведения садоводства (виды с кодами по Классификатору 2.1, 2.3, 13.2):".
2.3. В статье 16:
1. В пункте 3.3 части 3:
1) подпункт 3.3.1 изложить в следующей редакции:
"3.3.1. При строительстве на свободных территориях для всех зон (кроме зон Ж-1, Сд-1, Сд-1 (Ж)) - не менее 6 м.";
2) подпункт 3.3.2 изложить в следующей редакции:
"3.3.2. В зонах Ж-1 (для жилых домов), Сд-1 (для садовых домов), Сд-1 (Ж) (для садовых домов и жилых домов) - допускается без отступа от красной линии; для объектов общественного назначения - не менее 3 м.".
2. В таблице 1 подпункта 3.4.4 пункта 3.4 части 3 исключить строку 6 "Ведение дачного хозяйства".
2.4. Статью 23.4 "Зона ведения садоводства и дачного хозяйства (СД-1)" изложить в следующей редакции:
"Статья 23.4. Зона ведения садоводства (Сд-1)
Зона предназначена для размещения садовых участков, используемых населением в целях отдыха и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, с правом возведения садового дома.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения | 3.4.1 |
1.2. | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
1.3. | Охрана природных территорий | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | 9.1 |
1.4. | Земельные участки общего назначения | Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования | 13.0 |
1.5. | Ведение садоводства | Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, хозяйственных построек и гаражей | 13.2 |
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
2.2. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
2.3. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.4. | Обеспечение внутреннего правопорядка | Опорные пункты полиции, охраны | 8.3 |
2.5. | Общее пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования | 11.1 |
2. Вспомогательные виды разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для ведения садоводства - 400 кв. м/3000 кв. м;
для видов с кодами 3.4.1, 3.10.1, 4.4, 4.6, 13.0 - 400 кв. м/2000 кв. м;
для объектов иных видов - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина:
для видов с кодами 3.4.1, 3.10.1, 4.4, 4.6, 13.0, 13.2 - 15 м (по фронту улицы);
для объектов иных видов - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Количество надземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:
4.1.1. Максимальное количество этажей - 3 этажа (включая мансардный и цокольный этажи).
4.1.2. Максимальная высота:
для садовых домов, объектов общественного назначения - 15 м;
для хозяйственных строений, сооружений (вспомогательных видов) - 6 м.
