БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2021 года N 28/69
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации города Благовещенска от 14.01.2022 N 149.
____________________________________________________________________
Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска от 1 июня 2021 года, заключение комитета Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства, Благовещенская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные решением Благовещенской городской Думы от 27 октября 2016 г. N 26/100, изменения согласно приложению к настоящему решению.
2. Администрации города Благовещенска:
2.1. Направить 1 экземпляр настоящего решения и электронную версию Правил с данными изменениями в Управление Росреестра по Амурской области не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения.
2.2. Обеспечить размещение настоящего решения и Правил с данными изменениями:
1) в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее 10 дней с даты утверждения;
2) в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;
3) в муниципальной информационной системе "Благовещенск".
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению в официальном сетевом издании npa.admblag.ru, на официальных сайтах Благовещенской городской Думы и администрации города Благовещенска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства.
Мэр
города Благовещенска
О.Г.ИМАМЕЕВ
Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 22 июля 2021 г. N 28/69
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
1. В разделе II "Карта градостроительного зонирования" в статье 12 на карте территориальных зон, приведенной в приложении N 1 Правил, изменить границы территориальной зоны предприятий V класса опасности (П-3) и территориальной зоны центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2) путем исключения территориальной зоны Ц-2 и установления территориальной зоны объектов обслуживания автодорожного транспорта на локальных территориях с условиями регулирования озеленения земельных участков (Тр-5) в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 28:01:020409:437; 28:01:020409:3392; 28:01:020409:3391; 28:01:020409:779; 28:01:020015:187; 28:01:020409:3357*.
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. В разделе III "Градостроительные регламенты" в статье 21.5 "Зона объектов обслуживания автодорожного транспорта на локальных территориях с условиями регулирования озеленения земельных участков (Тр-5)":
2.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Магазины | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
1.2. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
1.3. | Служебные гаражи | Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 | 4.9 |
1.4. | Объекты дорожного сервиса | Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 | 4.9.1 |
1.5. | Заправка транспортных средств <*> | Размещение автозаправочных станций (АЗС <*>); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.1 |
1.6. | Обеспечение дорожного отдыха | Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотели), магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.2 |
1.7. | Автомобильные мойки <**> | Автомобильные мойки <**>, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.3 |
1.8. | Ремонт автомобилей <***> | Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса <***>, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.4 |
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Хранение автотранспорта | Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; индивидуальные гаражи-стоянки | 2.7.1 |
2.2. | Бытовое обслуживание | Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 |
2.3. | Связь | Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.4. | Ритуальная деятельность | Размещение соответствующих культовых сооружений; размещение объектов ритуально-обрядового (похоронного) назначения: дома траурных обрядов, ритуальные залы; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения (предприятия для производства похоронных принадлежностей, предметов похоронного ритуала, памятников) | 12.1 |
________________
* АЗС для легковых автомобилей с системами закольцовки паров бензина. Размещение объектов должно осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.
** Не более 2 постов.
*** Не более 5 постов без малярно-жестяных работ. Размещение объектов должно осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.".
2.2. Пункт 3.1 части 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Минимальные площади земельных участков в зависимости от назначения объектов капитального строительства, допустимых к размещению в данной зоне, и их минимальной/максимальной вместимости приведены в таблице 2.
Таблица 2
Вид разрешенного использования | Минимальная/максимальная вместимость (емкость) объекта | Минимальная площадь земельного участка в зависимости от вместимости объекта |
Заправка транспортных средств (АЗС для легковых автомобилей) (4.9.1.1) | Не более 5 колонок | На 2 колонки - 0,1 га; на 5 колонок - 0,2 га; площади приняты с учетом строительства локальных очистных сооружений |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) | Не более 5 постов | На 1 пост - 0,1 га; на 5 постов - 0,5 га |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) | Не более 2 постов | На 1 пост - 0,025 га |
Служебные гаражи (4.9); хранение автотранспорта (2.7.1) (многоэтажные надземные автостоянки для легкового автотранспорта закрытые или открытые) | Не более 300 автомобилей легкового автотранспорта | На 100 автомобилей - 0,5 га; на 300 автомобилей - 1,2 га |
Магазины (4.4) для торговли автомобилями (автосалоны, автоцентры) | Не более 2000 кв. м торговой площади | При торговой площади: от 250 до 650 кв. м - 0,08 - 0,06 га на 100 кв. м торговой площади; от 650 до 1500 кв. м - 0,06 - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади; от 1500 до 2000 кв. м - 0,04 - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади |
Служебные гаражи (4.9); хранение автотранспорта (2.7.1) (подземные автостоянки) | Не более 300 автомобилей легкового автотранспорта | Из расчета 30 кв. м на 1 автомобиль |
Хранение автотранспорта (2.7.1) (индивидуальный гараж-стоянка) | 1 автомобиль | В соответствии с п. 3.5.1 статьи 16 настоящих Правил |
Общественное питание (4.6) | Не менее 50 посадочных мест | При числе мест: от 50 до 150 - 0,2 - 0,15 га / на 100 мест; свыше 150 - 0,1 га / на 100 мест |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) | В совокупности разрешенных видов (кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4), но не более вместимости соответствующего самостоятельного вида | Площадь принимается в совокупности, соответственно минимальной площади конкретного вида разрешенного использования, пропорционально площади объектов (помещений) данного вида |
Для видов разрешенного использования, не включенных в таблицу, минимальная площадь земельного участка для данной зоны не подлежит установлению и определяется в каждом конкретном случае в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 части 2 статьи 16 Правил.".
2.3. Абзацы 2 - 4 пункта 4.5 части 4 изложить в следующей редакции:
"N 1.1 - 1.8 - 20%;
N 2.1 - не подлежит установлению;
N 2.2 - 2.4 - 15%.".
