ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2010 года N 1468
Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы
(с изменениями на 7 сентября 2023 года)
_________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
решением Псковской городской Думы от 17.06.2011 N 1803, Псковские новости от 15.07.11 N 53;
решением Псковской городской Думы от 17.07.2012 N 222, Псковские Новости от 25.07.12 N 53;
решением Псковской городской Думы от 27.12.2012 N 387, Псковские Новости от 11.01.13 N 1;
решением Псковской городской Думы от 25.07.2013 N 676, Псковские Новости от 02.08.13 N 55;
решением Псковской городской Думы от 26.12.2014 N 1293;
решением Псковской городской Думы от 27.02.2015 N 1368 - распространяется на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2015 года, Псковские Новости от 04.03.15 N 17;
решением Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1539, Псковские Новости от 26.06.15 N 59;
решением Псковской городской Думы от 17.07.2015 N 1588, Псковские Новости от 24.07.15 N 69;
решением Псковской городской Думы от 30.10.2015 N 1694;
решением Псковской городской Думы от 15.07.2016 N 2009, Псковские Новости от 27.07.16 N 62;
решением Псковской городской Думы от 01.11.2016 N 2100, Псковские Новости от 09.11.16 N 93;
решением Псковской городской Думы от 28.04.2017 N 2317, Псковские Новости от 03.05.17 N 33;
решением Псковской городской Думы от 14.07.2017 N 2430, Псковские Новости от 19.07.17 N 55;
решением Псковской городской Думы от 14.06.2019 N 747, Псковские Новости от 19.06.19 N 47;
решением Псковской городской Думы от 30.10.2019 N 904, Псковские Новости от 06.11.19 N 88;
решением Псковской городской думы от 22.09.2020 N 1298, Псковские Новости от 25.09.20 N 75;
решением Псковской городской Думы от 15.07.2022 N 2056, Псковские Новости от 22.07.22 N 40;
решением Псковской городской Думы от 31.03.2023 N 201, Псковские Новости от 07.04.23 N 15;
решением Псковской городской Думы от 07.09.2023 N 280 - пункт 3 статьи 12.2 раздела IV Приложения N 1 к Решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 не распространяется на правоотношения, действовавшие до вступления его в силу, Псковские Новости от 15.09.23 N 42.
__________________________________________________________________
Принято на 70-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва
В целях решения вопросов местного значения городского округа, обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" согласно Приложению N 1 к настоящему Решению.
2. Утвердить в виде Приложений к настоящему Решению формы договоров: договора социального найма жилого помещения (Приложение 2), договора найма служебного жилого помещения (Приложение 3), договора найма жилого помещения маневренного фонда (Приложение 4), договора коммерческого найма жилого помещения (Приложение 6), договора аренды жилого помещения (Приложение 7) (пункт в редакции, введенной в действие с 07.04.23 решением Псковской городской Думы от 31.03.2023 N 201).
3. Утвердить Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" согласно Приложению 8 к настоящему Решению.
3.1 Утвердить Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, согласно Приложению N 9 к настоящему решению (пункт дополнительно включен с 15.09.23 решением Псковской городской Думы от 07.09.2023 N 280).
4. Признать утратившими силу:
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением пункта 5 статьи 7 раздела III Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков".
6. Пункт 5 статьи 7 раздела III Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков вступает в силу с 01 марта 2012 года (пункт в редакции, введенной в действие с 25.07.12 решением Псковской городской Думы от 17.07.2012 N 222).
7. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковская Новости".
Глава города Пскова И.Н. Цецерский
Приложение 1
к Решению Псковской городской Думы
от 29.10.10 N 1468
Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"
Настоящий Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Псковской области от 03.06.2011 N 1082-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Правительства Псковской области от 16.09.2022 N 155 "О порядке предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", утвержденным Решением Псковской городской Думы от 14.10.2008 N 552, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Псковской области, Уставом муниципального образования "Город Псков" (абзац в редакции, введенной в действие с 02.08.13 решением Псковской городской Думы от 25.07.2013 N 676; в редакции, введенной в действие с 07.04.23 решением Псковской городской Думы от 31.03.2023 N 201).
I. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Порядком
1. Настоящий Порядок устанавливает основные цели, задачи, принципы учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - муниципальный жилищный фонд), определяет формы и порядок управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями, осуществления контроля за соблюдением установленного порядка учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на совершение сделок по передаче объектов муниципального жилищного фонда в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья 2. Цели и задачи учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом
1. Учет, управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется в целях:
1) обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище;
2) обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях;
3) обеспечения обязательств муниципального образования "Город Псков" по гражданским правовым сделкам;
4) обеспечения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
5) увеличения доходов бюджета города Пскова.
2. Для достижения указанных целей в процессе учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом решаются следующие задачи:
1) организация учета объектов муниципального жилищного фонда и их движение;
2) управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом, решение вопросов местного значения городского округа в области жилищных отношений;
3) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального жилищного фонда;
4) привлечение средств в доход бюджета города Пскова;
5) обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального жилищного фонда;
6) контроль за использованием муниципального жилищного фонда.
3. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета города Пскова.
Статья 3. Компетенция органов местного самоуправления города Пскова, уполномоченных на реализацию прав собственника жилищного фонда муниципального образования "Город Псков"
1. Органы местного самоуправления города Пскова в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными законами, законами Псковской области, Уставом муниципального образования "Город Псков", настоящим Порядком, другими нормативными правовыми актами Псковской городской Думы владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным жилищным фондом от имени муниципального образования "Город Псков". Права собственника муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования "Город Псков" осуществляют Псковская городская Дума и Администрация города Пскова в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
Органы и структурные подразделения Администрации города Пскова наделяются полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом в соответствии с муниципальными правовыми актами города Пскова и настоящим Порядком.
2. К компетенции Псковской городской Думы по вопросам учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда относится:
1) определение порядка учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
2) принятие планов, программ, направленных на обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище;
3) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
4) (подпункт исключен с 22.07.22 решением Псковской городской Думы от 15.07.2022 N 2056).
5) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
6) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения в области жилищных отношений;
7) иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и Уставом муниципального образования "Город Псков".
3. К компетенции Администрации города Пскова по вопросам учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда относится:
1) разработка планов и программ, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан города Пскова;
2) учет, управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком;
3) использование средств бюджета города Пскова, направленных на управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
4) принятие решений об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к фонду социального использования, специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком;
5) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
6) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
7) предоставление гражданам жилых помещений специализированного фонда и фонда коммерческого использования по договорам найма;
8) предоставление во владение и (или) пользование жилых помещений муниципального жилищного фонда юридическим лицам по договору аренды или на основе иного договора с использованием жилого помещения только для проживания граждан;
9) прекращение права собственности в отношении объектов муниципального жилищного фонда путем отчуждения по договорам купли-продажи, мены;
10) приобретение в муниципальную собственность объектов жилищного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации;
11) обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального жилищного фонда,
12) контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
13) иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
4. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка учета, управления и распоряжения объектами муниципального жилищного фонда, не урегулированные настоящим Порядком, устанавливаются муниципальными правовыми актами города Пскова.
