Недействующий


ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 июля 2005 года N 446


Об утверждении формы договора социального найма жилого помещения в городе Пскове
и наделении полномочиями по его заключению и исполнению

____________________________________________________________________
Утратило силу с 19.11.10 на основании решения Псковской городской Думы
от 29.10.2010 N 1468
, Псковские новости от 19.11.10 N 31
____________________________________________________________________


Принято на 42-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва

В целях обеспечения жилищных прав граждан, реализации Федерального закона от 29.12.2004 N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии со ст.28 Устава города Пскова Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить форму договора социального найма жилого помещения в городе Пскове согласно Приложению.

2. Уполномочить Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова выступать от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя при заключении договора социального найма жилого помещения в городе Пскове.

3. Передать функции наймодателя по технической эксплуатации и содержанию муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, соответствующим муниципальным предприятиям города Пскова "Управление микрорайоном" до завершения реорганизации и создания новых способов управления жилищным фондом.

4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.


Председатель Псковской                                                             Мэр города Пскова

городской Думы

                                             Л.Н. Трифонов                                                                           М.Я. Хоронен

Приложение
к Постановлению Псковской
городской Думы
от 08.07.2005 N 446


Договор
социального найма жилого помещения

N _______________


город Псков                                                                                              "___"_________ 200_ г.

                                                                                                                        (дата, месяц, год)

Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова действующий от имени муниципального образования "город Псков" на основании Постановления Псковской городской Думы от "___"__________ г. N _____, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________________________,

                                                                                                                                        (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "___"__________ 200_ г. N____ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора


1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в _______________________________________________________________

                                                                           (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из _____комнат(ы) в___________ квартире (доме) общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой _____кв. метров, по адресу: _______________________ дом N____, корпус N ____, квартира N____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: __________________________________________________________________________________

                                       (электроснабжение, газоснабжение, в том числе

__________________________________________________________________________________

  газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение

__________________________________________________________________________________

            теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива

__________________________________________________________________________________

                                      при наличии печного отопления, - нужное указать)

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) _______________________________________________________________________________;

                   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2) ________________________________________________________________________________;

3) ________________________________________________________________________________;

4) _______________________________________________________________________________;

5) ________________________________________________________________________________;

6) _______________________________________________________________________________;

7) _______________________________________________________________________________;

8) _______________________________________________________________________________;

9) _______________________________________________________________________________;

II. Обязанности сторон


4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение;

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в течение 10-ти дней и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящеюся в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. Права сторон


6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»