ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2005 года N 506
Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде города Пскова
(с изменениями на 29 февраля 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 19.11.10 на основании решения Псковской городской Думы
от 29.10.2010 N 1468, Псковские новости от 19.11.10 N 31
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
решением Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312, (Псковская правда от 14.03.08 N 65-67).
____________________________________________________________________
Принято на 48-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва
В целях обеспечения жилищных прав граждан, реализации Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума постановила (в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312):
1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде города Пскова согласно Приложению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен
Приложение к Постановлению
Псковской городской Думы
от 31.10.2005 N 506
Положение
о маневренном жилищном фонде города Пскова
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и законодательством Российской Федерации (подпункт в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312).
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда города и распространяется только на граждан указанных в п. 1.3. настоящего Положения.
1.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
- из непригодных для проживания жилых помещений;
- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни людей (стихийные бедствия, пожары);
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банки или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- получивших жилые помещения с предоставлением ипотечного кредита или по жилищным субсидиям, в случае если взносы не оплачиваются более 6-ти месяцев и жилое помещение является для них единственным.
1.4. Наниматели жилых помещений в маневренном жилищном фонде не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2. Предоставление гражданам жилых помещений в маневренном жилищном фонде
2.1. Жилое помещение маневренного жилищного фонда предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.
2.2. На основании Постановления Главы Администрации города Пскова Управление жилищным фондом Администрации города Пскова заключает с гражданами договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде, определяющий порядок и условия проживания в маневренном жилищном фонде. Организация, эксплуатирующая маневренный жилищный фонд на основании договора найма оформляет гражданам регистрацию по месту пребывания (подпункт в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312).
2.3. Договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде заключается в письменной форме на период:
- до завершения реконструкции или капитального ремонта;
- на период восстановления пострадавшего в результате стихийного бедствия жилого помещения;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращений взыскания на них после продажи жилых помещений, на которые были обращены взыскания;
- до завершения расчетов с гражданами, получившими жилые помещения с предоставлением ипотечного кредита или жилищных субсидий.
2.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.5. Предметом договора найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.
2.6. Не может быть самостоятельным предметом договора найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные (нежилые) помещения.
2.7. При переселении граждан договор найма по постоянному месту проживания не расторгается, но освобождает граждан от выполнения обязанностей по договору найма с момента их отселения до обратного вселения в него.
2.8. Граждане, проживающие в маневренном жилищном фонде, имеют право на компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг.
2.9. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного жилищного фонда на основании настоящего Положения и относящиеся к категории льготников, имеют право на жилищно-коммунальные льготы, предусмотренные действующим законодательством.
2.10. По окончании срока действия договора найма граждане обязаны в течение месяца освободить в надлежащем виде занимаемые жилые помещения в маневренном жилищном фонде.
3. Расторжение договора найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде
3.1. Договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.2. Наниматель жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде.
3.3. Договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении 6-ти месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание;
- использование жилого помещения не по назначению;
- направления в учреждения, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- при возврате кредита или целевого займа банком или кредитной организацией на приобретение жилого помещения;
- предоставление жилой площади по договору социального найма.
После расторжения договора граждане подлежат выселению из маневренного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.
4. Пользование жилыми помещениями маневренного жилищного фонда
4.1. Временное пользование жилыми помещениями маневренного жилищного фонда обязывает граждан использовать его по прямому назначению в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, правилами пожарной безопасности, правилами пользования санитарно-техническим оборудованием, заключенным договорам найма жилых помещений в маневренном жилищном фонде.
4.2. При обнаружении неисправностей в занимаемых жилых помещениях и местах общего пользования граждане обязаны немедленно сообщить о них коменданту маневренного жилищного фонда или в эксплуатирующую организацию (подпункт в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312).
4.3. Переустройство и перепланировка жилых помещений и подсобных помещений не допускается.
4.4. Граждане, допустившие самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения и подсобных помещений, перестановку или установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязаны за свой счет привести помещения в прежнее состояние. В случае невыполнения требования указанные работы производятся организацией, эксплуатирующей жилищный фонд, а стоимость работ взыскивается с виновных в судебном порядке. Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации, эксплуатирующей маневренный жилищный фонд, индивидуальные антенны и иные устройства (подпункт в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312).
4.5. Граждане обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, подъезды и лестничные клетки и другие места общего пользования, своевременно производить текущий ремонт жилых помещений и мест общего пользования. Запрещается загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и места общего пользования.
4.6. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
4.7. Своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными в установленном порядке ставками оплаты жилья и нормами потребления коммунальных услуг.
4.8. Соблюдать правила общежития, не допускать в жилом помещении и местах общего пользования выполнения каких-либо работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрации, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
4.9. Допускать в занимаемое жилое помещение работников организации, эксплуатирующей жилищный фонд, и коменданта маневренного жилищного фонда для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, а также работников других организаций для выполнения ремонтных работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.10. Содержание собак и кошек в маневренном жилищном фонде допускается в соответствии с правилами содержания собак и кошек в городе Пскове.
4.11. В квартирах, где проживает несколько граждан, кухня, туалетная комната, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования и все проживающие имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием.
4.12. Граждане, проживающие в маневренном жилищном фонде, обязаны производить за свой счет текущий ремонт занимаемых помещений и мест общего пользования, либо компенсировать его стоимость. При освобождении жилого помещения граждане обязаны сдать его в надлежащем состоянии коменданту маневренного жилищного фонда.
5. Содержание маневренного жилищного фонда муниципальным предприятием (учреждением)
5.1. Эксплуатирующая организация, в ведении которой находится маневренный жилищный фонд, обязана систематически производить осмотр жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования (подпункт в редакции решения Псковской городской Думы от 29.02.2008 N 312).
Председатель Комитета по жилищным вопросам
Администрации города Пскова В.И. Строгов
Приложение к Положению
о маневренном жилищном
фонде города Пскова
Договор
найма специализированного жилого помещения
N_______
город Псков "___" _________200__ г.
(дата, месяц, год)
Комитет по жилищным вопросам Администрации города Пскова, действующий от имени муниципального образования "Город Псков" на основании Постановления Псковской городской Думы от "___" _________ г. N _____, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от "___" 200 г. N ____ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во временное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в ____ квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____кв. метров, по адресу:
дом N ___, корпус N ___, квартира N ___, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: _________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение,
___________________________________________________________________________________
Водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
