ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2017 года N 2317
О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы"
Принято на 81-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва
В целях обеспечения условий осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации Псковской области от 28.10.2013 N 490 "Об утверждении Государственной программы Псковской области "Доступная среда для инвалидов и иных маломобильных групп населения" на 2014 - 2020 годы", руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила
1. Внести в Приложение N 1 "Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" к Решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы" следующие изменения:
1) Пункт 1 статьи 9 "Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, специально оборудованные для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками.";
2) Раздел IV "Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Город Псков" дополнить статьей 12.2. "Жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, специально оборудованные для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками" следующего содержания:
"Статья 12.2. Жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, специально оборудованные для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками.
1. Жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, специально оборудованные для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками (далее - специально оборудованные жилые помещения), приобретаются муниципальным образованием "Город Псков" в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" путем заключения муниципальных контрактов на строительство, приобретение, в том числе участие в долевом строительстве.
2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются гражданам с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками (далее - инвалиды-колясочники), состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях либо жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания инвалидов-колясочников, имеющим регистрацию по месту жительства в городе Пскове, и включенным в список на получение специально оборудованных жилых помещений (далее - список), в порядке очередности по указанному списку.
3. Для включения в список инвалиды-колясочники подают заявление в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление). К заявлению прилагаются:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;
- справка медицинского учреждения, подтверждающая пользование креслом-коляской;
- в случае признания жилого помещения непригодным для проживания инвалида-колясочника - акт межведомственной комиссии.
4. Основанием для отказа включения в список является отсутствие справки медицинского учреждения, подтверждающей пользование креслом-коляской либо акта межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида-колясочника.
5. Решение о предоставлении специально оборудованных жилых помещений принимается в форме Постановления Администрации города Пскова после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке.
6. Предоставление специально оборудованных жилых помещений осуществляется на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, специально оборудованным для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками (далее - договор безвозмездного пользования), заключаемого в письменной форме согласно Приложению к Решению. Срок действия договора безвозмездного пользования составляет 5 лет.
7. От имени муниципального образования "Город Псков" договор безвозмездного пользования, заключает в письменной форме Администрация города Пскова в лице Управления (далее - Наймодатель) с инвалидом-колясочником (далее - Наниматель).
8. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем.
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору безвозмездного пользования, включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за пользование жилым помещением не взимается.
10. Переоборудование или перепланировка специально оборудованного жилого помещения не допускается.
11. В случае осуществления перепланировки или переоборудования специально оборудованного жилого помещения Наниматель и члены его семьи обязаны восстановить оборудование и планировку жилого помещения за счет собственных средств.
12. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
13. Наниматель вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, письменно предупредив об этом Наймодателя за один месяц и передать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
14. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае использования специально оборудованного жилого помещения не по назначению, выезда либо смерти Нанимателя, по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
15. Освобождаемое специально оборудованное жилое помещение подлежит предоставлению другим инвалидам-колясочникам, включенным в список, в порядке очередности по указанному списку.
16. При прекращении или расторжении договора безвозмездного пользования Наниматель и члены его семьи, постоянно проживающие с нанимателем в специально оборудованном жилом помещении, обязаны освободить и сдать в месячный срок жилое помещение в исправном состоянии, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить не произведенный ремонт помещения и оборудования или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание.".
2. Решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы" дополнить приложением N 7.2 согласно Приложению к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".
Глава города Пскова И.Н. Цецерский
Приложение
к Решению Псковской городской Думы
от 28.04.17 N 2317
Приложение 7.2.
к Решению Псковской
городской Думы
от 29.10.2010 N 1468
Договор безвозмездного пользования жилым помещением, специально оборудованным для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками
N _____
город Псков "____" __________ 20____г.
Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, действующее от имени муниципального образования "Город Псков" на основании решения Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1533, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(-ка) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт: серия, N, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании постановления о предоставлении жилого помещения от "___" ___________ 20___г. N_______ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Пскова, состоящее из квартиры общей площадью _______ кв. метров, в том числе жилой ______ кв. метров, по адресу: г.Псков, улица_______________________ , дом N _____, корпус _____, квартира N ______ для временного проживания в нем.
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения, находящегося в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Пскова.
1.3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям специально оборудованным для проживания граждан с нарушением опорно- двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками, на основании постановления от "___" ___________ 20___ г. N ______.
1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
1.5. Срок действия договора составляет 5 лет с "___" ________ 20___ г. по "___" ____________ 20___ г.
II. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
3) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем и (или) членами его семьи жилищного законодательства и условий настоящего договора..
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Пскова;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора.
III. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на расторжение в любое время настоящего договора;
4) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) за свой счет проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать необходимые меры к их устранению;
