ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2023 года N 280
О внесении изменений в решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы"
Принято на 14-ой очередной сессии Псковской городской Думы седьмого созыва
В целях осуществления прав граждан в жилищной сфере, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА
1. Внести в решение Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 "Об утверждении Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Псковской городской Думы" следующие изменения:
1) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1 Утвердить Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, согласно Приложению N 9 к настоящему решению.";
2) дополнить решение Приложением N 9 согласно приложению к настоящему решению.
2. Внести в Приложение N 1 "Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", утвержденное решением Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468, следующие изменения:
1) подпункт 3 пункта 10 статьи 8 "Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма" дополнить абзацем е) следующего содержания:
"е) письменное согласие на обработку персональных данных.";
2) дополнить раздел III "Особенности предоставления объектов жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" по договорам социального и коммерческого найма" статьей 8.1 следующего содержания:
"Статья 8.1. Предоставление муниципальных жилых помещений по договорам коммерческого найма отдельным категориям граждан.
1. Жилые помещения, расположенные в домах, ранее имевших статус общежитий, предоставляются для временного проживания по договору коммерческого найма следующим категориям граждан, при условии отсутствия у них жилого помещения для проживания на территории муниципального образования "Город Псков":
- лицам, принимавшим участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области;
- лицам, выехавшим из зоны проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области;
- лицам, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей включенным в список лиц, имеющих право и изъявивших желание на предоставление жилого помещения в муниципальном образовании "Город Псков" - до фактического обеспечения жилым помещением по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- лицам, по направлению медицинских учреждений на обследование (лечение) или имеющим справку от лечащего врача, подтверждающую необходимость обследования (лечения) в медицинских организациях и учреждениях, расположенных на территории муниципального образования "Город Псков".
2. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящей статьей на получение жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подают в Управление заявление и документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 10 статьи 8 настоящего Порядка.
Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов.
3. Управление рассматривает заявление на предмет соответствия лиц требованиям для получения жилого помещения по договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда коммерческого использования и о результатах письменно уведомляет заявителя в течение 30 дней.
4. Управление рассматривает заявление граждан указанной категории в первоочередном порядке и при наличии жилого помещения и письменного согласия гражданина на заселение, предоставляет жилое помещение в соответствии с подпунктами 7 - 11 пункта 10 статьи 8 настоящего Порядка.
5. К порядку пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с настоящей статьей, применяются правила, установленные в пунктах 11 - 14 статьи 8 настоящего Порядка.";
3) статью 12.1 "Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в Выписку.";
4) пункты 2, 3, 4 статьи 12.2 "Жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, специально оборудованные для проживания граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующихся креслами-колясками" изложить в следующей редакции:
"2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются гражданам с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующимся креслами-колясками (далее - инвалиды-колясочники), жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания инвалидов-колясочников, имеющим регистрацию по месту жительства в городе Пскове и включенным в список на получение специально оборудованных жилых помещений (далее - список) в порядке очередности по указанному списку.
3. Для включения в список инвалиды-колясочники подают заявление в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление). К заявлению прилагаются:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности членов семьи инвалида-колясочника;
- письменные согласия на обработку персональных данных;
- справка медицинского учреждения, подтверждающая пользование креслом-коляской;
- постановление Администрации города Пскова о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида-колясочника.
4. Основанием для отказа включения в список является отсутствие справки медицинского учреждения, подтверждающей пользование креслом-коляской, либо постановления Администрации города Пскова о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида-колясочника.";
5) абзац 2 подпункта 3 пункта 3 статьи 16 "Сделки с объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" изложить в следующей редакции:
"Продажа жилых помещений осуществляется в соответствии с Порядком продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, утвержденным решением Псковской городской Думы.".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Пункт 3 статьи 12.2 раздела IV Приложения N 1 к Решению Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 не распространяется на правоотношения, действовавшие до вступления его в силу.
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".
Председатель Псковской городской Думы А.Г. Гончаренко
Глава города Пскова Б.А. Елкин
Приложение
к Решению Псковской городской Думы
от 07.09.2023 N 280
"Приложение N 9
к Решению Псковской городской Думы
от 29.10.2010 N 1468
Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции
I. Общие положения
1. Порядок продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Постановление Российской Федерации N 47) и определяет порядок и условия продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков".
2. В соответствии с настоящим Порядком продаже подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", предоставление которых по договорам социального найма не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям, установленным статьей 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, признанные в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, в соответствии с Постановлением Российской Федерации N 47.
Действие настоящего Порядка не распространяется на муниципальные жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
3. Продаже подлежат свободные от прав третьих лиц жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, на которые зарегистрировано в установленном порядке право муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков".
4. Средства от продажи муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", поступают в бюджет города Пскова и расходуются на финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда в соответствии с Порядком проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", утвержденным постановлением Администрации города Пскова от 26.12.2022 N 2526.
II. Уполномоченный орган
Уполномоченным органом по продаже муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции является Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление).
III. Порядок формирования Перечня жилых помещений, планируемых к продаже
1. Формирование Перечня жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, (далее - Перечень) и планируемых к продаже, осуществляется Управлением ежегодно на очередной финансовый год.
2. Признание жилых помещений непригодными для проживания и (или) подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, осуществляется в соответствии с Постановлением Администрации города Пскова от 21.12.2022 N 2492 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и ее состава".
3. Указанный Перечень, утверждается постановлением Администрации города Пскова, размещается и обновляется на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" - https://pskov.gosuslugi.ru.
IV. Организация и проведение торгов
1. Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для всех его участников, открытость, гласность и состязательность.
2. Продаже подлежат муниципальные жилые помещения:
- комнаты, при отсутствии в квартире граждан, имеющих в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить;
- квартиры;
- индивидуальные жилые дома;
- доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, в случае отказа от их приобретения гражданами в соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 273, 552 Гражданского кодекса РФ, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ индивидуальные жилые дома подлежат продаже одновременно с земельным участком.
3. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Псков", признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) подлежащие капитальному ремонту или реконструкции (далее - жилые помещения), осуществляется путем проведения торгов.
4. Начальная стоимость жилых помещений, индивидуального жилого дома с земельным участком, подлежащих продаже, определяется согласно отчету о проведении независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5. Организатором торгов выступает Управление.
6. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений.
7. Решение о проведении торгов по продаже жилых помещений принимается постановлением Администрации города Пскова.
8. Победителем торгов признается Участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за право приобретения жилого помещения.
9. При организации и проведении торгов Управление:
9.1. Готовит и направляет на согласование проект постановления Администрации города Пскова о проведении торгов.
9.2. Организует подготовку и опубликование извещения о проведении торгов (или об отказе от их проведения), которое размещается Управлением на официальном сайте муниципального образования "Город Псков".
Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и должно содержать:
- наименование организатора торгов;
- реквизиты решения о проведении торгов по продаже жилого помещения;
- адрес отчуждаемого жилого помещения, его технические характеристики и начальную цену;
- форму подачи предложений о цене отчуждаемого жилого помещения;
