ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2024 года № 1187-ПП
О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП и от 23 марта 2021 г. № 331-ПП
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. № 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. № 1097-ПП, от 30 декабря 2008 г. № 1249-ПП, от 23 июня 2009 г. № 597-ПП, от 16 февраля 2010 г. № 127-ПП, от 15 июня 2010 г. № 501-ПП, от 26 октября 2010 г. № 978-ПП, от 2 февраля 2011 г. № 25-ПП, от 28 мая 2012 г. № 242-ПП, от 4 сентября 2012 г. № 460-ПП, от 4 июня 2014 г. № 305-ПП, от 1 декабря 2015 г. № 810-ПП, от 21 сентября 2016 г. № 587-ПП, от 26 сентября 2017 г. № 709-ПП, от 20 августа 2019 г. № 1063-ПП, от 17 августа 2021 г. № 1268-ПП, от 5 апреля 2024 г. № 714-ПП):
1.1. Абзац второй пункта 1 постановления после слов "договоров о комплексном развитии территории," дополнить словами "договоров о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой,".
1.2. Пункт 12 постановления изложить в следующей редакции:
"12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Багрееву М.А.".
1.3. Абзац первый приложения к постановлению дополнить словами ", учетной регистрации договоров о комплексном развитии территории и договоров о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, дополнительных соглашений к таким договорам и соглашений об их расторжении".
1.4. Абзац второй приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Подготовка, согласование, оформление и подписание договоров о комплексном развитии территории, договоров о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, дополнительных соглашений к таким договорам и соглашений об их расторжении осуществляются в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.".
1.5. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.2(2) в следующей редакции:
"2.2(2). Договоры о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой.".
1.6. Приложение к постановлению дополнить пунктами 2.4(1) и 2.4(2) в следующей редакции:
"2.4(1). Соглашения о расторжении договоров о комплексном развитии территории.
2.4(2). Соглашения о расторжении договоров о реализации проекта комплексного развития территории.".
1.7. Название раздела 5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5. Учетная регистрация инвестиционного контракта, договора о комплексном развитии территории, договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой".
1.8. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.1(1) в следующей редакции:
"5.1(1). Тендерный комитет осуществляет учетную регистрацию подписанного сторонами договора о комплексном развитии территории, договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, дополнительных соглашений к таким договорам и соглашений об их расторжении в течение трех рабочих дней со дня поступления в установленном порядке соответствующего договора (дополнительного соглашения, соглашения о расторжении) в Тендерный комитет.".
1.9. Пункт 5.2 приложения к постановлению после слов "Сведения о контракте" дополнить словами ", договоре о комплексном развитии территории, договоре о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, дополнительных соглашениях к ним и соглашениях об их расторжении".
1.10. Пункт 5.3 приложения к постановлению после слов "(дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации)" дополнить словами ", договора о комплексном развитии территории (дополнительного соглашения, соглашения о расторжении), договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (дополнительного соглашения, соглашения о расторжении),".
1.11. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(1) в следующей редакции:
"5.4(1). Один экземпляр прошедшего учетную регистрацию договора о комплексном развитии территории, договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, дополнительного соглашения, соглашения о расторжении остается на хранении в Тендерном комитете.
Другие экземпляры прошедших учетную регистрацию документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, выдаются Тендерным комитетом работнику (представителю) Департамента городского имущества города Москвы, о чем делается запись в соответствующем журнале с проставлением подписей работника Тендерного комитета и работника (представителя) Департамента городского имущества города Москвы.".
1.12. Раздел 6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"6. Учетная регистрация договора о комплексном развитии территории и договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, заключенных в электронной форме
6.1. Учетная регистрация договора о комплексном развитии территории и договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (дополнительного соглашения, соглашения о расторжении), заключенных в электронной форме, осуществляется Тендерным комитетом в соответствии с пунктами 5.1(1), 5.2, 5.3 и 5.4(1) настоящего Порядка на основании представленных Департаментом городского имущества города Москвы в Тендерный комитет следующих документов:
6.1.1. Копии договора о комплексном развитии территории, договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (дополнительного соглашения, соглашения о расторжении), на бумажном носителе с отображением усиленных квалифицированных электронных подписей сторон договора, пронумерованные, прошитые, заверенные печатью и подписью должностного лица Департамента городского имущества города Москвы (копии договора, соглашения в количестве экземпляров по числу их участников и один экземпляр для Тендерного комитета).
6.1.2. Копии правового акта Правительства Москвы о комплексном развитии территории, в соответствии с которым заключен договор о комплексном развитии территории, договор о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (при наличии).
6.1.3. Учредительных документов в отношении инвестора, правообладателя, оператора комплексного развития территории, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, договор о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (нотариально заверенных копий устава (положения), свидетельства о регистрации).
6.1.4. Текста согласованного проекта договора о комплексном развитии территории, договора о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой, с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде.
6.1.5. Банковской гарантии в целях обеспечения выполнения обязательств по договору о комплексном развитии территории, договору о реализации проекта комплексного развития территории юридическим лицом, определенным городом Москвой (при наличии).".
1.13. Приложение к постановлению дополнить разделом 7 в следующей редакции:
"7. Оформление и регистрация инвестиционных контрактов в префектурах административных округов города Москвы
7.1. Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним, указанных в разделе 2 настоящего Порядка, заключенных от имени Правительства Москвы, направляются префектами административных округов города Москвы в Тендерный комитет для хранения и своевременного учета.
7.2. Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним, заключенных от имени Правительства Москвы, оформляются и выдаются Тендерным комитетом по официальным запросам органов исполнительной власти, правоохранительных органов, органов законодательной и судебной власти в соответствии с действующим законодательством.".
2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. № 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 декабря 2021 г. № 2211-ПП, от 22 февраля 2022 г. № 229-ПП, от 9 августа 2022 г. № 1702-ПП, от 9 августа 2022 г. № 1749-ПП, от 2 июня 2023 г. № 999-ПП, от 12 декабря 2012 г. № 2477-ПП, от 18 апреля 2024 г. № 831-ПП), изложив приложение к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 2024 года № 1187-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 марта 2021 года № 331-ПП
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей
1. Общие положения
1.1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному развитию территорий (далее - КРТ) нежилой застройки города Москвы, а также при осуществлении деятельности по КРТ города Москвы по инициативе правообладателей.
1.2. КРТ нежилой застройки в городе Москве (далее - КРТ нежилой застройки) осуществляется в целях, установленных статьей 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении застроенных территорий города Москвы, отвечающих требованиям частей 4 и 5 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании решений о КРТ нежилой застройки, принимаемых Правительством Москвы в установленном порядке (далее - решение о КРТ нежилой застройки), договоров о КРТ нежилой застройки.
1.3. КРТ города Москвы по инициативе правообладателей (далее - КРТ по инициативе правообладателей) осуществляется на основании договоров о КРТ по инициативе правообладателей в целях, установленных статьей 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее - правообладатели), находящихся на территориях, в границах которых в соответствии с правилами землепользования и застройки города Москвы предусматривается осуществление деятельности по КРТ.
2. Подготовка проекта решения о КРТ нежилой застройки, договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки, договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов, договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями
2.1. Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) осуществляет подготовку проектов решений о КРТ нежилой застройки по собственной инициативе, на основании поручений Мэра Москвы, поручений Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (далее - Штаб по КРТ) или Рабочей группы Штаба по КРТ, а также по предложениям органов исполнительной власти города Москвы в отношении территорий нежилой застройки города Москвы, отвечающих требованиям частей 4 и 5 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Территория), в соответствии с результатами цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке).
2.2. Проект решения о КРТ нежилой застройки может быть подготовлен в отношении двух и более несмежных Территорий с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий при условии, что указанные Территории расположены на расстоянии не более 15 километров друг от друга - для Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, каждый из которых имеет общую границу с одним или несколькими элементами планировочной структуры, в границах которых расположена Территория, - для иных административных округов города Москвы.
2.3. В целях подготовки проекта решения о КРТ нежилой застройки Департамент:
2.3.1. Осуществляет подготовку схемы границ Территории и перечня объектов недвижимости, расположенных в границах Территории, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), полученных с использованием информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы.
2.3.2. В целях получения сведений о фактическом использовании Территории самостоятельно или с привлечением уполномоченной организации, находящейся в ведомственном подчинении Департамента, организует проведение обследования Территории, по результатам проведения которого составляется акт обследования, утверждаемый уполномоченным лицом Департамента.
Границы Территории, в отношении которой проводится обследование, должны соответствовать границам, указанным в материалах, предусмотренных пунктом 2.3.1 настоящего Порядка.
Акты обследования Территории должны содержать сведения о наличии или отсутствии дефектов и повреждений объектов капитального строительства (трещин, прогибов, надломов, разрушений отдельных конструкций, отслоений и разрушений облицовочных элементов, обрушений отдельных конструкций и иных обнаруженных дефектов и повреждений), полученные по результатам проведенного предварительного (визуального) обследования объектов капитального строительства, расположенных в границах обследуемой Территории.
2.3.3. Направляет в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) запрос с приложением материалов, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Порядка, с целью получения сведений о расположенных в границах Территории земельных участках, объектах недвижимого имущества и о выявленных нарушениях их использования, установленных в результате проверок (обследований), проведенных Госинспекцией по недвижимости не позднее чем за четыре месяца до даты получения запроса.
Госинспекция по недвижимости в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения запроса, направляет в Департамент необходимые сведения или уведомление об отсутствии таких сведений.
В случае отсутствия в Госинспекции по недвижимости сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, Госинспекция по недвижимости в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта, осуществляет проведение обследования Территории и направляет в Департамент сведения, полученные по результатам проведения указанного обследования.
Указанные в настоящем пункте сведения могут быть также получены с использованием технических средств.
2.3.4. С учетом сведений, полученных в соответствии с пунктами 2.3.2 и 2.3.3 настоящего Порядка, а также сведений, содержащихся в информационных системах города Москвы, в том числе в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью, информационной системе Реестра единых объектов недвижимости города Москвы, осуществляет подготовку предложения о границах Территории, которое должно содержать следующие сведения:
2.3.4.1. Границы, площадь и местоположение Территории.
2.3.4.2. Границы элементов планировочной структуры, в которых расположена Территория.
2.3.4.3. Информацию о фактическом использовании земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах Территории.
2.3.4.4. Информацию о правах, об ограничениях прав и обременениях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах Территории.
2.3.4.5. Информацию о фактическом количестве рабочих мест в границах Территории согласно информации, содержащейся в справочно-информационных системах.
2.3.4.6. Информацию о возможном расчетном количестве рабочих мест в границах Территории.
