Недействующий
Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2000 года N 365


Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений,
предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска

(с изменениями на 12 декабря 2011 года)
(редакция, действующая с 13 декабря 2011 года)

_________________________
Утратило силу с 15 мая 2012 года на основании
Постановления Администрации города Хабаровска
от 10 мая 2012 года N 1766

________________________


     ____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 28.03.00 N 733
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 05.10.00 N 1028
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 10.04.01 N 311
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 20.09.01 N 1067
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 27.04.02 N 488
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 26.09.02 N 1106
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 20.01.03 N 67
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 03.03.03 N 288
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 07.05.03 N 599
     Постановлением  Мэра города Хабаровска от 19.06.03 N 768
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 15.04.04 N 471
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 08.12.04 N 1801
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 14.01.05 N 32  
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 13.05.05 N 777
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 17.12.03 N 1676
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 29.07.05 N 1224
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 27.12.05 N 2053
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 30.01.06 N 82
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 16.03.06 N 301
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 10.05.06 N 580
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 24 ноября 2006 года N 1455
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 16 января 2007 года N 57
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 28 февраля 2007 года N 251
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 23 мая 2007 года N 744
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 июня 2007 года N 1070
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 27 сентября 2007 года N 1517
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 25 января 2008 года N 74
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 6 марта 2008 года N 507
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 15 мая 2008 года N 1246
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 16 мая 2008 года N 1263
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 31 июля 2008 года N 2206
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 15 сентября 2008 года N 2749
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 6 октября 2008 года N 2931
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 19 декабря 2008 года N 3991
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 января 2009 года N 275
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 26 февраля 2009 года N 600
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 19 марта 2009 года N 877
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 апреля 2009 года N 1433
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 июля 2009 года N 2237
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 10 сентября 2009 года N 3262  
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 декабря 2009 N 4279
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 16 декабря 2009 N 4510
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 декабря 2009 года N 4624
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 10 февраля 2010 года N 408
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 12 апреля 2010 года N 1105
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 июня 2010 года N 2079
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 сентября 2010 года N 2960
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 17 декабря 2010 года N 4030
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 марта 2011 года N 700
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 1 июля 2011 года N 1987    
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 августа 2011 года N 2400
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 19 октября 2011 года N 3427
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 07 декабря 2011 года N 4084
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 12 декабря 2011 года N 4109
     _______________________________________________________________

         В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 №51 «Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск и в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Хабаровска, сдаваемого в аренду, пополнения городского бюджета, а также в целях обеспечения защиты сдаваемого в аренду муниципального имущества от рисков гибели и повреждения

(Преамбула изменена Постановлением Мэра города Хабаровска от 16 января 2007 года N 57 -см. предыдущую редакцию).


постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" согласно приложению.

2. Департаменту муниципальной собственности г. Хабаровска (Лебеда В.Ф.) внести изменения в действующие договоры аренды объектов нежилого фонда г. Хабаровска.

3. Финансовому департаменту администрации города (Чукалкин А.Я.) до 1 мая  2000 года представить на утверждение нормативы распределения средств, поступающих от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности.

4. Отделу по связям с общественными организациями и средствами массовой информации администрации города Хабаровска (Горбунов А.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Считать утратившим силу постановление мэра г. Хабаровска N 1982 от 24.08.98 "Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска", постановление мэра г. Хабаровска N 527-р от 11.05.99 "О внесении изменений в п. 3.3.8. приложения N7 Положения*, постановление мэра г. Хабаровска N 1271 от 01.11.99 "О внесении дополнения в порядок исчисления платы за пользование арендуемым имуществом, определяемой в виде твердой суммы платежей, являющихся приложением N 1 Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска", утвержденного постановлением N1982 от 24.08.98 г., постановление мэра города N 398 от 22.03.99 "О внесении изменений в постановление мэра г. Хабаровска от 24.08.98 N 1982 "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска".

_______________

*Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "О внесении изменений в п.3.3.8 приложения 7 положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска", утвержденного постановлением мэра города от 24.08.98 № 1982". - Примечание "КОДЕКС".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент муниципальной собственности г. Хабаровска (Лебеда В.Ф.), финансовый департамент администрации г. Хабаровска (Чукалкин А.Я.).

7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2000 года.

Мэр города
П. Д. Филиппов


     Приложение
     к постановлению Мэра города
     от 20 марта 2000 года N365

(в редакции
  Постановления Мэра города Хабаровска
от 6 марта 2008 года N 507

- см. предыдущую редакцию,

Постановления Мэра города Хабаровска
от 6 октября 2008 года N 293

- см. предыдущую редакцию)


ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке регулирования арендных отношений,
предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска

(с изменениями на 19 октября 2011 года)

Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом городского округа «Город Хабаровск», решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51 «Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск». (Преамбула в редакции, введенной в действие с 16 апреля 2010 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 12 апреля 2010 года N 1105 - см. предыдущую редакцию).

1.1. Полномочия Арендодателя по договорам аренды муниципального имущества осуществляет Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть сдано в аренду по результатам конкурса либо аукциона, проведенных в порядке, установленном антимонопольным органом. Решение о проведении аукциона либо конкурса принимается администрацией города Хабаровска. Подготовка проектов актов администрации города Хабаровска о проведении конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска. (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 февраля 2009 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 января 2009 года N 275 - см. предыдущую редакцию, с 7 июля 2009 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 июля 2009 года N 2237  - см. предыдущую редакцию, с 16 апреля 2010 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 12 апреля 2010 года N 1105 - см. предыдущую редакцию).

1.2. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются здания, сооружения, нежилые помещения, а также объекты движимого имущества, являющиеся муниципальной собственностью г. Хабаровска и распространяется на физических, юридических лиц, предпринимателей без образования юридического лица, в том числе на субъектов малого и среднего предпринимательства. (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 февраля 2009 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 января 2009 года N 275 - см. предыдущую редакцию).

1.3. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является протокол результатов проведенного конкурса либо аукциона, принятый на основании действующего федерального законодательства.

1.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с настоящим Положением и отражаются в договоре аренды.

При этом арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде фиксированной суммы платежей, вносимых периодически, в отдельных случаях единовременным платежом.     

1.5. Размер арендной платы в виде фиксированной суммы платежей определяется в соответствии с порядком, являющимся приложением N 1 к настоящему Положению. Льготы по арендной плате, в том числе для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, предоставляются в порядке, установленном решением Хабаровской городской Думы N 76 от 24.05.2005». (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 февраля 2009 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 января 2009 года N 275 - см. предыдущую редакцию).     

1.6. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также производить капитальный ремонт и реконструкцию арендованного объекта.

Арендатор, которому в соответствии с п. 1.1 настоящего раздела предоставлено право аренды помещения, здания, строения или сооружения, может передать права пользования в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурса либо аукциона. При этом общая площадь передаваемых в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены Арендатору, и составлять более чем двадцать квадратных метров. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 октября 2011 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 19 октября 2011 года N 3427 - см. предыдущую редакцию).

1.7. При сдаче в субаренду части арендованных у Арендодателя нежилых помещений с целью повышения эффективности использования площадей, а также с целью поддержки финансового состояния юридических лиц, выполняющих социально значимые для города функции, применяется нижеследующий порядок:

1.7.1. Помещение в субаренду может быть предоставлено по заявке Арендатора и с разрешения Арендодателя.

1.7.2. Заявка на предоставление помещения в субаренду представляется Арендодателю по установленной приложением N 2 к настоящему Положению форме.

К заявке прилагаются:

- копии учредительных документов субарендатора (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц);

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении.

Арендодатель рассматривает представленные документы в срок не более 10 дней и в случае положительного решения оформляет разрешение на право субаренды нежилого помещения по форме, установленной приложением N 3. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 октября 2011 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 19 октября 2011 года N 3427 - см. предыдущую редакцию).

1.7.3. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон в соответствии с действующим законодательством.

1.7.4. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны Арендодателя.

Ответственность за нарушение условий субаренды, установленных настоящим Положением, несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством.

Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения Арендодателя либо с нарушением условий разрешения влечет за собой ответственность Арендатора в виде предусмотренного договором аренды штрафа и расторжения договора аренды.

1.7.5. Оформление разрешения на право субаренды помещения на срок более 1 года производится на основании акта Мэра города. (Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2009 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 июля 2009 года N 2237  - см. предыдущую редакцию).

1.7.6. Проверка соблюдения условий договора аренды производится арендодателем в присутствии Арендатора.

1.7.7. Договор аренды здания, строения, сооружения, помещения подлежит заключению по форме, установленной приложением N 4 к настоящему Положению. (Абзац в редакции, введенной в действие с 3 февраля 2009 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 29 января 2009 года N 275 - см. предыдущую редакцию).

Договор аренды иного муниципального имущества подлежит заключению по форме, установленной приложением N 5 к настоящему Положению.

Обязательным приложением к договору аренды является передаточный акт арендованного имущества, расшифровка расчета арендной платы.

1.7.8. При заключении договора аренды здания, строения, сооружения Арендатор самостоятельно заключает договор аренды земельного участка, необходимого для использования объекта.