БРЯНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 1997 года N 2-285
Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного
недвижимого имущества областной собственности
(с изменениями на 31 января 2008 года)
__________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Брянской областной Думы от 07.09.2000 N 2-1100;
Постановлением Брянской областной Думы от 24.10.2002 N 3-721;
Постановлением Брянской областной Думы от 24.07.2003 N 3-1009;
Постановлением Брянской областной Думы от 15.09.2004 N 3-1441;
Постановлением Брянской областной Думы от 29.06.2006 N 4-751,
Постановлением Брянской областной Думы от 31.01.2008. N 4-1644.
__________________________________________
В целях реализации норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Указа Президента Российской Федерации от 14.10.1992 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", руководствуясь ст. 33 Устава Брянской области, Брянская областная Дума постановила:
1. Утвердить:
новую редакцию Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в областной собственности (приложение 1);
новую редакцию типового договора на аренду нежилых помещений, относящихся к объектам областной собственности (приложение 2);
новую редакцию формы расчета годовой арендной платы нежилого помещения к договору аренды (приложение 3);
новую редакцию коэффициентов, учитывающих потребительские качества нежилых помещений при сдаче в аренду (приложение 4);
новую редакцию коэффициентов видов деятельности арендаторов для расчета арендной платы (приложение 5);
новую редакцию перечня предприятий и организаций, для которых арендная плата устанавливается в размере амортизационных отчислений (приложение 6); (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 07.09.2000 N 2-1100)
нормативы распределения платежей по договорам аренды государственного недвижимого имущества областной собственности
2. Рекомендовать администрации области поручить комитету по управлению государственным имуществом осуществлять оперативных контроль за своевременным перечислением арендной платы в областной бюджет.
3. Установить, что руководители государственных предприятий и учреждений - балансодержатели государственного недвижимого имущества несут дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства за нарушение Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества, утвержденного настоящим постановлением.
4. Рекомендовать государственной налоговой инспекции по Брянской области, управлению федерального казначейства МФ РФ по Брянской области осуществлять контроль за своевременностью перечисления денежных средств арендаторами, по уровням бюджетов.
5. Договоры аренды, заключенные до момента вступления в действие настоящего постановления и не противоречащие ему, остаются в силе на весь период их действия.
6. Балансодержателям государственного недвижимого имущества областной собственности произвести перерасчет платежей по договорам аренды в установленном порядке.
7. Установить, что передача в аренду нежилых помещений, состоящих на балансе ГУП "Управление домами администрации области", ГУП "Брянсккоммунэнерго осуществляется в соответствии с правовыми актами администрации Брянской области. (п. 7 в ред. Постановления Брянской областной Думы от 29.06.2006 N 4-751)
8. Предложить администрации Брянской области привести изданные ею нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением; создать на паритетных началах с областной Думой комиссию для рассмотрения вопросов совершенствования арендных отношений, спорных вопросов, возникающих между арендаторами, балансодержателями и арендодателями.
9. Установить минимальную величину арендной платы за сдаваемое в аренду недвижимое имущество областной собственности для всех категорий арендаторов, кроме указанных в приложении 7 к настоящему постановлению, в следующем размере:
- в г. Брянске - 35 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений, кроме ангаров, гаражей, складских и подвальных помещений, 25 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений в ангарах, гаражах, складских и подвальных помещениях, 5 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м площадок с твердым покрытием;
- в иных населенных пунктах - 25 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений, кроме ангаров, гаражей и складских зданий, 15 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений в ангарах, гаражах, складских зданиях и подвальных помещениях, 5 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м площадок с твердым покрытием." (п. 9 в ред. Постановления Брянской областной Думы от 24.10.2002 N 3-721)
10. В целях учета фактора инфляции при расчетах за пользование государственным недвижимым имуществом областной собственности предоставить право комиссии по вопросам совершенствования арендных отношений, созданной на паритетных началах с областной Думой Постановлением администрации Брянской области от 14.01.1998 N 14, производить индексацию арендной платы в зависимости от темпов инфляции в пределах коэффициента роста цен, устанавливаемого централизованно областным комитетом государственной статистики по показателю "Платные услуги". (п. 10 введен Постановлением Брянской областной Думы от 07.09.2000 N 2-1100)
11. Настоящее Постановление с приложениями опубликовать в газете "Брянский рабочий".
12. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на комитет по бюджету, налогам и экономической реформе областной Думы. (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 27.04.2000 N 2-1100)
13. Установить, что при передаче в аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, износ которых по данным бухгалтерского учета составляет 40 и более процентов, для расчета арендной платы применяется рыночная оценка стоимости объекта.