2.1. Вся документация по договору аренды подается заявителем в комитет в трех экземплярах и регистрируется в журнале регистрации входящих документов. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие комитетом решений по ним производится независимо от уровня статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.
2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в комитет представляется:
заявление заинтересованной стороны;
письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду помещения;
справка о наличии нежилого помещения у балансодержателя с указанием балансовой стоимости здания с учетом последней переоценки, учитываемой для исчисления налогов, или рыночной стоимости объекта с приложением копий документов о проведении рыночной оценки объекта; (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 24.10.2002 N 3-721)
проект Договора;
выкопировка помещений, сдаваемых в аренду;
расчет арендной платы;
копия учредительных документов или свидетельства арендатора;
карта постановки на налоговый учет;
справка из банка о наличии расчетного счета арендатора;
проект акта приема - передачи помещений, сдаваемых в аренду, характеристики передаваемых помещений.
Все документы заверяются руководителем и скрепляются печатью.
2.3. В случаях, когда свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход, или отдельно стоящие здания сдаются в аренду впервые или подлежат высвобождению арендатором при нарушении им условий договора аренды, сдача в аренду таких объектов недвижимого имущества производится на конкурсной основе. Основанием для передачи в аренду нежилых помещений являются торги на право заключения договора аренды. (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 15.09.2004 N 3-1441)
В качестве организатора торгов может выступать комитет по управлению государственным имуществом области, владелец имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специализированная организация - фонд имущества Брянской области. Комитет по управлению государственным имуществом Брянской области определяет организатора торгов. Торги проводятся в соответствии с правовыми актами администрации Брянской области. (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 15.09.2004 N 3-1441)
Без проведения торгов осуществляется сдача в аренду других нежилых помещений, продление договоров аренды с арендаторами, имеющими при прочих равных условиях, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, а также предоставляются в аренду нежилые помещения для размещения государственных унитарных предприятий и указанных в приложении 7 к настоящему Постановлению организаций. (п. 2.3 в ред. Постановления Брянской областной Думы от 24.07.2003 N 3-1009)
2.4. Для рассмотрения вопросов о переоформлении договоров аренды в комитет представляются:
заявление арендатора на продление договора аренды, согласованное с балансодержателем;
копии платежных поручений, подтверждающие оплату за весь период аренды.
2.5. Решения по вопросам сдачи нежилых помещений в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимаются комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.
2.6. Комитет обеспечивает учет нежилых помещений, сданных в аренду. (в ред. Постановления Брянской областной Думы от 24.10.2002 N 3-721)