(в ред. Постановления Брянской областной Думы от 24.10.2002 N 3-721)
Форма расчета годовой арендной платы
нежилого помещения к договору аренды
N _______
от _____________ по адресу: ________________________________________________________________________________
1. Балансодержатель: ____________________________________________________________________________________
2. Арендатор: ____________________________________________________________________________________________
3. Исходные данные по состоянию на ________________________________________________________________________
Фактический физический износ здания (%) _____________________________________________________________________
Балансовая стоимость здания с учетом переоценки на 01.01.200__(Сб)
_________________________________________________________________________________________________________
Сб на 1 кв. м общей площади _________________________________________________________________________________
Балансовая стоимость с учетом износа (Сби) ____________________________________________________________________
Сби на 1 кв. м общей площади ________________________________________________________________________________
Площадь здания: общая (кв. м) _______________________________________________________________________________
полезная (кв. м) ____________________________________________________________________________________
Площадь арендуемая общая (Sобщ.) (кв. м) _____________________________________________________________________
Норма (N) амортизации (%) __________________________________________________________________________________
4. Ки - коэффициент инфляции, принимается решением комиссии по вопросам совершенствования арендных отношений.
5. НДС __________________________
6. Ен - нормативный коэффициент эффективности капвложения арендатора
7. Кк - коэффициент минимальной комфортабельности принимается равным 1.
При размещении объекта аренды в подвале - снижается на 0,25, в полуподвале - на 0,15. При отсутствии в здании одного из элементов обустройства - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электроснабжение).
8. Коэффициенты, учитывающие потребительские качества нежилых помещений (согласно приложению 5 к Постановлению Брянской областной Думы об утверждении настоящей формы расчета и Акту приема - передачи к Договору аренды):
К1 - расположение;
К2 - транспортная доступность
9. К деятельности - коэффициент вида деятельности арендатора (в соответствии с приложением 6 к постановлению Брянской областной Думы)
10. Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей площади здания:
Ам = Сб х Кк х N ам : 100 =
11. Годовая арендная плата: