ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 ноября 2005 года N 1735


О Городской и районных комиссиях
по распоряжению объектами недвижимости

(с изменениями на 23 марта 2011 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 августа 2011 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 12 июля 2011 года N 939
____________________________________________________________________

В целях совершенствования порядка распоряжения объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Регламент Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 1.

1.2. Состав Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 2.

1.3. Регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению N 3.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить работу соответствующих районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости в соответствии с Регламентом районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

2.1. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом принимает решения о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов (одноэтажных временных построек некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации) с учетом заключений Комитета по градостроительству и архитектуре только в случае, если земельные участки в соответствии с документацией по планировке территории и разрешенным видом использования не предназначены для размещения объектов капитального строительства аналогичного назначения, за исключением случаев, установленных постановлением, а также при условии соблюдения следующих требований (пункт в редакции, введенной в действие с 5 февраля 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года N 54, - см. предыдущую редакцию):

2.1.1. Для размещения открытых стоянок транспортных средств, аттракционов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 тыс.кв.м.

2.1.2. Для размещения производственных площадок для складирования строительных материалов и оборудования на период строительства (реконструкции) крупных объектов площадь предоставляемого земельного участка определяется в соответствии с проектной документацией по строящемуся (реконструируемому) объекту.

2.1.3. Для размещения спортивных площадок и плоскостных спортивных сооружений площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 6 тыс.кв.м, высота размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 4 м.

Для размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 15 тыс.кв.м, высота размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 15 м.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 апреля 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 апреля 2010 года N 341, - см. предыдущую редакцию).

2.1.4. Для размещения индивидуальных гаражей-боксов для инвалидов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 24 кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 22 кв.м, высота - не более 4 м.

2.1.5. Для размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс.кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 300 кв.м, высота - не более 4 м, за исключением случаев размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения на земельных участках, для которых виды разрешенного использования "для размещения промышленных объектов" и "для размещения складских объектов" в пределах границ соответствующей территориальной зоны являются основными видами разрешенного использования, при которых площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 3 тыс.кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 1000 кв.м, высота - не более 7 м (пункт в редакции, введенной в действие с 5 февраля 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2011 года N 54, - см. предыдущую редакцию).

2.1.6. Для размещения торговых мест - павильонов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 150 кв.м, высота - не более 6 м.

2.1.7. Для размещения торговых мест: киосков, палаток, иных объектов нестационарной торговой сети - площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 18 кв.м, высота - не более 4 м.

2.1.8. Для размещения временных (некапитальных) объектов общественного питания площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс.кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 400 кв.м, высота - не более 4 м.

2.1.9. Для размещения временных (некапитальных) объектов автосервиса площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 700 кв.м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 300 кв.м, высота - не более 6 м".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 декабря 2008 года N 1542, - см. предыдущую редакцию).

   2.1-1. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

2.2. Комитету по управлению городским имуществом при принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов и при заключении договоров аренды земельных участков для целей размещения временных (некапитальных) объектов учитывать необходимость включения в указанные договоры условий о соблюдении арендаторами требований в отношении временных (некапитальных) объектов, указанных в пункте 2.1 постановления (пункт в редакции, введенной в действие с 22 марта 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 марта 2010 года N 215, - см. предыдущую редакцию).

2.3. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

2.4. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

2.5. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

3. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в соответствии со своей компетенцией может принимать следующие решения:

3.1. О предоставлении в аренду объектов нежилого фонда на срок свыше десяти лет по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга либо в случаях, когда правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга установлено, что минимальный срок аренды объекта нежилого фонда составляет свыше десяти лет (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830, - см. предыдущую редакцию).

3.2. О согласовании передачи в безвозмездное пользование находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, санкт-петербургскими государственными учреждениями объектов нежилого фонда органам государственной власти Санкт-Петербурга либо санкт-петербургским государственным учреждениям.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 сентября 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1085, - см. предыдущую редакцию).

4. Установить, что к исключительной компетенции Комитета по управлению городским имуществом относится принятие решений о распоряжении находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами недвижимости без предварительного рассмотрения Городской либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости по следующим вопросам:

4.1. О юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимости, которые Санкт-Петербург обязан совершить в силу требований гражданского законодательства.

4.2. О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимости, находящихся в фактическом владении санкт-петербургских государственных учреждений.

4.3. О закреплении на праве оперативного управления либо предоставлении в безвозмездное пользование объектов недвижимости, предоставленных санкт-петербургским государственным учреждениям на основании договоров аренды.

4.4. О распоряжении объектами недвижимости в случаях, когда решение о совершении распорядительных действий принято Правительством Санкт-Петербурга.

4.5. О внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда (в части, касающейся срока их действия), не предусматривающие применение льгот по арендной плате, с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

В случае, установленном в настоящем подпункте, соглашения о внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда заключаются Комитетом по управлению городским имуществом с учетом необходимости установления срока действия договоров аренды объектов нежилого фонда не более 10 лет включительно (свыше 10 лет - по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга).

(Пункт дополнительно включен с 28 февраля 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 года N 1681).

4.6. О предоставлении земельных участков в аренду (в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками):

на срок до сорока девяти лет - собственникам расположенных на них объектов недвижимости;

на срок до десяти лет - санкт-петербургским государственным унитарным предприятиям (если на земельном участке расположен объект недвижимости, закрепленный за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения).

(Пункт дополнительно включен с 25 декабря 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 декабря 2008 года N 1542).

4.7. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

4.7-1. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

       4.8. О заключении договоров безвозмездного пользования, доверительного управления, аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке предоставления государственных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" (пункт в редакции, введенной в действие с 9 августа 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года N 881, - см. предыдущую редакцию).

4.9. Пункт исключен с 1 января 2011 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830. - См. предыдущую редакцию.

4.9.1. О предоставлении в аренду земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, на основании договора аренды, предусматривающего, в том числе:

обязанность арендатора обеспечить соответствие возводимого на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пункте 2.1.3 постановления;

использования арендатором под цели тенниса не менее 80 процентов от общей площади спортивного комплекса профильного теннисного направления.

(Пункт дополнительно включен с 19 апреля 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 апреля 2010 года N 341).

4.9.1.1. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3 и 4.9.1 постановления (пункт дополнительно включен с 19 апреля 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 апреля 2010 года N 341).

4.10. О проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования, аренды объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (пункт дополнительно включен с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2010 года N 410).

4.11. О закреплении объектов инженерной инфраструктуры на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за санкт-петербургскими государственными унитарными предприятиями, санкт-петербургскими государственными учреждениями (пункт дополнительно включен с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2010 года N 410).

4.12. О предоставлении в аренду целевым назначением земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, в том числе о предоставлении альтернативных земельных участков при прекращении договоров аренды земельных участков с арендаторами, которые соответствуют требованиям, указанным в пункте 4.7 постановления, по инициативе Санкт-Петербурга в случаях и на условиях, установленных Правительством Санкт-Петербурга (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830, - см. предыдущую редакцию).

4.13. Об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков, соответствующих требованиям (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830, - см. предыдущую редакцию).

4.14. О даче согласия на совершение предприятиями сделок по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом; сделок с недвижимым имуществом, совершение которых в соответствии с уставами предприятий не может осуществляться без согласия собственника имущества таких предприятий, за исключением случаев, установленных в пункте 11.17 приложения N 1 к постановлению" (пункт дополнительно включен с 3 августа 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июля 2010 года N 894).

5. Постановление применяется при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5-1. Положения пунктов 2.1.1-2.1.9, 2.2 постановления не распространяются на правоотношения, возникшие до вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 29.10.2007 N 1398 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735", а также не применяются при решении вопросов о предоставлении земельных участков, на которых временные (некапитальные) объекты были размещены ранее в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года N 1830, - см. предыдущую редакцию).

______________________________________________________

С 1 мая 2012 года года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июля 2010 года N 894 пункт 5-1 утратит силу.

______________________________________________________

6. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 08.02.2002 N 202-ра "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р";

пункт 4 распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 04.04.2003 N 600-ра "О мерах по реализации Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";