ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 2011 года N 939


О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга*

(с изменениями на 10 июня 2022 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877. - См. предыдущую редакцию.

В целях совершенствования порядка взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2011 N 463-87 "О порядке уничтожения имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Регламент Городской комиссии по распоряжению имуществом согласно приложению N 1.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Состав ГородскОЙ комиссии по распоряжению имуществом согласно приложению N 2.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877. - См. предыдущую редакцию)

1.3. Пункт исключен - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 8 апреля 2016 года N 252. - См. предыдущую редакцию.

2. Установить, что к исключительной компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга относится принятие решений о распоряжении находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами недвижимости без предварительного рассмотрения Городской комиссией по распоряжению имуществом по следующим вопросам:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877; в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 8 апреля 2016 года N 252. - См. предыдущую редакцию)

2.1. О юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимости, которые Санкт-Петербург обязан совершить в силу требований гражданского законодательства.

2.2. О закреплении объектов нежилого фонда на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Санкт-Петербурга (далее - предприятия) и на праве оперативного управления за исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга (далее - учреждения), а также о предоставлении в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, предоставленных учреждениям на основании договоров аренды.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

2.3. О заключении в установленных федеральными законами случаях и в порядке на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения конкурсов или аукционов с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

Решения о заключении договоров аренды объектов нежилого фонда на новый срок в указанных случаях принимаются Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в случае отсутствия у администраций районов Санкт-Петербурга сведений о наличии оснований для досрочного расторжения договоров, предусмотренных гражданским законодательством.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

В случаях, если новый срок действия договора аренды превышает десять лет (для общественных объединений ветеранов и общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, - 15 лет), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключает указанный договор по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга.

(Абзац дополнен с 11 мая 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 апреля 2012 года N 343; в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)     

2.4. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды объектов нежилого фонда, за исключением случая, установленного в пункте 12.9 приложения N 1 к постановлению.

2.5. О заключении договоров безвозмездного пользования, аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (в том числе с общественными объединениями ветеранов и общественными объединениями инвалидов, осуществляющими свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, на указанный в их заявлениях срок, не превышающий 15 лет), иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанных объектов, в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции", договоров доверительного управления в порядке оказания государственной преференции в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".

(Пункт дополнен с 11 мая 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 апреля 2012 года N 343; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 8 апреля 2016 года N 252. - См. предыдущую редакцию)

2.6. Пункт исключен с 11 июня 2015 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию.

2.7. О даче согласия на совершение предприятиями сделок по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, а также иных сделок с недвижимым имуществом, совершение которых в соответствии с уставами предприятий не может осуществляться без согласия собственника имущества предприятий, за исключением случаев, установленных в пунктах 12.1 и 12.14 приложения N 1 к постановлению.

2.8. О даче согласия на передачу в аренду на срок до десяти лет включительно (на срок свыше десяти лет - по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга либо в случаях, когда правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга установлено, что минимальный срок аренды объекта недвижимости составляет свыше десяти лет) объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, учреждениями, за исключением объектов нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления за учреждениями, координация деятельности которых осуществляется администрациями районов Санкт-Петербурга.

2.9. О даче согласия органам государственной власти Санкт-Петербурга, учреждениям на передачу в безвозмездное пользование на срок до десяти лет включительно (на срок свыше десяти лет - по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга либо в случаях, когда правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга установлено, что минимальный срок безвозмездного пользования объектом недвижимости составляет свыше десяти лет) объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, учреждениями.

2.10. О проведении торгов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, за исключением случая, установленного в пункте 12.5 приложения N 1 к постановлению.

2.11. Об изъятии в установленном порядке объектов недвижимости, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, с их согласия в случае, если указанные объекты являются излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом, о принятии отказа предприятий от объектов недвижимости, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, в том числе с последующим закреплением указанных объектов за иными предприятиями на праве хозяйственного ведения, учреждениями на праве оперативного управления.

2.12. О передаче в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, федеральным органам государственной власти и федеральным государственным учреждениям по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга (за исключением объектов нежилого фонда, предназначенных и предоставляемых для использования в качестве гаражей индивидуального использования).

2.13. О передаче в аренду объектов нежилого фонда, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, федеральным органам государственной власти и федеральным государственным учреждениям по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга.

2.14. О передаче имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, религиозным организациям в собственность или безвозмездное пользование в соответствии с требованиями Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

2.15. О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (федеральным органам государственной власти, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям - при наличии письменного указания (поручения) Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка), за исключением земельных участков, в отношении которых правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга установлен иной порядок принятия решений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

2.15-1. О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на основании заявлений об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с компетенцией Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

(Пункт дополнительно включен с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508)

2.16. О предоставлении в безвозмездное пользование земельных участков лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (федеральным органам государственной власти и федеральным казенным предприятиям - при наличии письменного указания (поручения) Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

2.17. О предоставлении земельных участков в аренду (в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками):

на срок до 49 лет - собственникам расположенных на них зданий, сооружений или помещений в них;

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 8 апреля 2016 года N 252. - См. предыдущую редакцию)

на срок до десяти лет - санкт-петербургским государственным унитарным предприятиям (если на земельном участке расположен объект недвижимости, закрепленный за предприятием на праве хозяйственного ведения).

2.18. Об изменении условий договора аренды объекта нежилого фонда в случае изменения арендуемого объекта с предварительного согласия арендодателя в соответствии с кадастровым паспортом преобразованного объекта нежилого фонда.

2.19. Об изъятии в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу нежилых зданий, строений, сооружений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и принадлежащих на праве оперативного управления органам государственной власти Санкт-Петербурга.

(Пункт дополнительно включен с 25 сентября 2014 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 года N 877)

2.20. Об отчуждении в соответствии с гражданским законодательством принадлежащих Санкт-Петербургу долей в праве общей долевой собственности на не занятые объектами недвижимости земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности Санкт-Петербурга и третьих лиц.

(Пункт дополнительно включен с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508)

2.21. О даче согласия арендаторами на сдачу в субаренду объектов нежилого фонда, за исключением случая, установленного в пункте 12.6 приложения N 1 к постановлению.

(Пункт дополнительно включен с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508)  

2.22. О предоставлении в аренду на срок до десяти лет включительно нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и включенных в перечень помещений, составляющих Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 8 апреля 2016 года N 252)

3. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

3.1. В течение трех рабочих дней с даты поступления заявлений арендаторов о заключении на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда в случаях, предусмотренных в пункте 2.3 постановления, направлять в администрации районов Санкт-Петербурга запросы о наличии либо отсутствии сведений, указанных в пункте 2.3 постановления.

3.2. Принимать решения по вопросам, указанным в пунктах 2.2, 2.5 (в части, касающейся предоставления в безвозмездное пользование) и 2.12 постановления, при наличии предварительного письменного согласования с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 декабря 2016 года N 1146. - См. предыдущую редакцию)

Предварительное письменное согласование Комитета финансов Санкт-Петербурга не требуется в случае принятия Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга решений по следующим вопросам:

(Абзац дополнительно включен с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508)

о закреплении за учреждением на праве оперативного управления или предприятием на праве хозяйственного ведения объекта нежилого фонда, приобретенного в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с решением Правительства Санкт-Петербурга о бюджетных инвестициях на приобретение объектов недвижимого имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, при наличии в указанном решении поручения о закреплении приобретенного объекта недвижимого имущества за учреждением или предприятием;

(Абзац дополнительно включен с 11 марта 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 марта 2016 года N 159)

о закреплении за государственным образовательным учреждением Санкт-Петербурга, государственным учреждением здравоохранения Санкт-Петербурга, учреждением в сфере физической культуры и спорта, учреждением, целью деятельности которого является организация предоставления государственных и муниципальных услуг, учреждением, целью деятельности которого является ликвидация чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, на праве оперативного управления объекта нежилого фонда, приобретенного в государственную собственность Санкт-Петербурга на основании договора дарения;

(Абзац дополнительно включен с 11 марта 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 марта 2016 года N 159)

о предоставлении на праве оперативного управления объекта нежилого фонда, в отношении которого завершена реконструкция за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, государственному учреждению Санкт-Петербурга, во владении (пользовании) которого объект нежилого фонда находился до реконструкции;

(Абзац дополнительно включен с 11 июня 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 года N 508)