ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 10 октября 2006 года N 75/2006-ОЗ
О предоставлении жилых помещений в Астраханской области
(с изменениями на 31 мая 2024 года)
(в ред. Законов Астраханской области от 15.11.2006 N 82/2006-ОЗ, от 02.02.2007 N 3/2007-ОЗ, от 26.12.2007 N 88/2007-ОЗ, от 20.02.2009 N 5/2009-ОЗ, от 10.11.2009 N 72/2009-ОЗ, от 29.06.2010 N 31/2010-ОЗ, от 10.05.2011 N 29/2011-ОЗ, от 19.07.2011 N 44/2011-ОЗ, от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012), от 28.05.2013 N 23/2013-ОЗ, от 18.12.2013 N 71/2013-ОЗ, от 08.05.2014 N 19/2014-ОЗ, от 04.09.2014 N 53/2014-ОЗ, от 10.11.2014 N 67/2014-ОЗ, от 29.04.2015 N 28/2015-ОЗ, от 06.11.2015 N 75/2015-ОЗ, от 06.11.2015 N 76/2015-ОЗ, от 01.03.2016 N 7/2016-ОЗ, от 29.12.2018 N 132/2018-ОЗ, от 04.03.2019 N 3/2019-ОЗ, от 21.05.2019 N 28/2019-ОЗ, от 20.12.2019 N 81/2019-ОЗ, от 02.09.2020 N 80/2020-ОЗ, от 26.11.2020 N 105/2020-ОЗ, от 22.06.2021 N 63/2021-ОЗ, от 26.09.2023 N 76/2023-ОЗ, от 12.02.2024 N 6/2024-ОЗ, от 31.05.2024 N 39/2024-ОЗ, с изм., внесенными Законами Астраханской области от 29.07.2015 N 48/2015-ОЗ, от 12.09.2018 N 71/2018-ОЗ, от 07.05.2020 N 41/2020-ОЗ, от 15.12.2022 N 105/2022-ОЗ)
Принят
Государственной Думой
Астраханской области
28 сентября 2006 года
Глава 1. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 1. Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда
1. Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда Астраханской области по договорам социального найма (далее - норма предоставления) устанавливаются в следующих размерах:
1) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;
2) на семью из двух человек - 42 кв. метра общей площади;
3) на одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади.
(часть 1 в ред. Закона Астраханской области от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012))
2. На основании письменного согласия гражданина и дееспособных членов его семьи допускается предоставление по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда Астраханской области менее нормы предоставления, при этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования.
3. Общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Закона Астраханской области от 21.05.2019 N 28/2019-ОЗ)
4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданам, не желающим передавать жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в дополнение к имеющемуся, то есть исходя из нормы предоставления за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности.
Статья 2. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда Астраханской области по договорам социального найма
1. Жилые помещения по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Астраханской области предоставляются следующим категориям граждан, признанным по установленным федеральным и областным законодательством основаниям нуждающимися в улучшении жилищных условий:
1) утратил силу. - Закон Астраханской области от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012);
2) семьям и одиноким родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;
3) работникам муниципальных и областных учреждений, финансируемых соответственно за счет средств местного и областного бюджетов на состав семьи, которые на момент подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют трудовой стаж работы в муниципальных и областных учреждениях не менее 5 лет;
(в ред. Закона Астраханской области от 26.12.2007 N 88/2007-ОЗ)
4) утратил силу. - Закон Астраханской области от 06.11.2015 N 75/2015-ОЗ;
5) работникам органов государственной власти Астраханской области, замещающим должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Астраханской области, на состав семьи, которые на момент подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют непрерывный трудовой стаж работы в органах государственной власти Астраханской области не менее 5 лет;
(п. 5 введен Законом Астраханской области от 26.12.2007 N 88/2007-ОЗ)
6) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемых исполнительными органами Астраханской области, на состав семьи, которые на момент подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют трудовой стаж работы в вышеуказанных службах или формированиях не менее 5 лет.
(п. 6 введен Законом Астраханской области от 20.02.2009 N 5/2009-ОЗ; в ред. Закона Астраханской области от 26.09.2023 N 76/2023-ОЗ)
2. Категориям граждан, указанным в части 1 настоящей статьи, могут предоставляться по их выбору социальные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств бюджета Астраханской области (далее - социальные выплаты) в порядке, установленном Правительством Астраханской области с учетом положений настоящей статьи.
Гражданам из числа лиц, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, награжденным орденом "За заслуги перед Астраханской областью" и (или) медалью ордена "За заслуги перед Астраханской областью" и изъявившим желание получить социальную выплату, социальная выплата предоставляется в первоочередном порядке.
Социальная выплата предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете Астраханской области, уполномоченным Правительством Астраханской области исполнительным органом Астраханской области (далее - уполномоченный орган), является единовременной выплатой и носит целевой характер.
(в ред. Законов Астраханской области от 06.11.2015 N 76/2015-ОЗ, от 26.09.2023 N 76/2023-ОЗ)
Суммарная общая площадь приобретенного с использованием социальной выплаты жилого помещения и занимаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории муниципального образования по месту проживания гражданина.
На основании письменного заявления гражданин может приобрести жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления. При этом общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.
Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, использовавшие социальную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
(часть 2 в ред. Закона Астраханской области от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012))
3. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 5, 6 части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Астраханской области с учетом положений настоящего Закона.
(часть 3 введена Законом Астраханской области от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012); в ред. Закона Астраханской области от 06.11.2015 N 75/2015-ОЗ)
Статья 3. Очередность предоставления жилых помещений
1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3. Учет граждан ведется по общему списку, из которого одновременно в отдельный список включаются граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право на внеочередное получение жилых помещений.
4. В случае утраты права на внеочередное получение жилой площади граждане исключаются из списка граждан, имеющих право на внеочередное получение жилой площади, с сохранением очередности в общем списке при наличии соответствующих оснований.
Статья 4. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договору социального найма
1. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и отвечать установленным требованиям.
2. Не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению.
3. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
4. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по медицинскому заключению либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов или в домах с лифтами.
(в ред. Закона Астраханской области от 10.11.2014 N 67/2014-ОЗ)
Статья 5. Решение об улучшении жилищных условий
1. Решение об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления жилого помещения в жилищном фонде Астраханской области либо социальной выплаты принимается уполномоченным органом.
(в ред. Законов Астраханской области от 20.02.2009 N 5/2009-ОЗ, от 02.10.2012 N 63/2012-ОЗ (ред. 07.11.2012))
2. Решение уполномоченного органа об улучшении жилищных условий доводится до сведения гражданина, подавшего заявление, по форме, установленной Правительством Астраханской области.
3. Договор социального найма жилого помещения является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей управляющей компанией (уполномоченным органом) на оказание жилищных услуг в срок, установленный данным договором социального найма.
Статья 6. Сроки заключения договора социального найма жилого помещения
1. В случае пропуска гражданином срока, указанного в решении об улучшении жилищных условий, по неуважительным причинам, орган, принявший решение о выделении жилого помещения, отменяет это решение и предоставляет жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.
