Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 июня 2021 года N 63/2021-ОЗ


О внесении изменений в статьи 32 и 33.1 Закона Астраханской области "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области"



Принят
Думой
Астраханской области
17 июня 2021 года



Статья 1


Внести в Закон Астраханской области от 10 октября 2006 г. N 75/2006-ОЗ "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области" следующие изменения:


1) в статье 32:


а) абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:


"3. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, мера социальной поддержки предоставляется на приобретение (строительство) жилья на территории Астраханской области в виде социальной выплаты и не может быть использована на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования.";


б) в части 5:


абзац первый изложить в следующей редакции:


"5. Социальная выплата на приобретение (строительство) жилья предоставляется уполномоченным органом в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре, или счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) в течение 30 календарных дней со дня представления договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения.";


в абзаце третьем слова "с момента" заменить словами "в течение 30 календарных дней со дня";


в) в части 8:


после слова "требованиям" дополнить словами ", требованиям, предусмотренным статьями 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации";


слово "проживания" заменить словами "населенного пункта, в котором оно приобретается,";


г) дополнить частью 8.1 следующего содержания:


"8.1. Приобретаемое жилое помещение не должно находиться в собственности у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).";


д) в части 11:


абзацы первый, второй признать утратившими силу;


абзац третий дополнить словами:


", а также письменное уведомление (в произвольной форме) о том, что приобретаемое жилое помещение на момент совершения сделки не находится в собственности близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер)";


е) дополнить частью 11.1 следующего содержания:


"11.1. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в части 11 настоящей статьи, осуществляет их предварительную проверку на соответствие:


1) требованиям, установленным пунктами 1 - 3 части 12 настоящей статьи (в случае предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья);


2) требованиям, установленным пунктом 2 части 13 настоящей статьи (в случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома).";


ж) в части 12:


абзац первый после слова "проведения" дополнить словами "в течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в абзаце первом части 5 настоящей статьи,";


в абзаце третьем слова "площади и технического состояния" исключить; слова "части 8" заменить словами ", установленным частями 8, 8.1";


абзацы шестой - девятый признать утратившими силу;


з) дополнить частью 13 следующего содержания:


"13. В случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома уполномоченный орган перечисляет в установленном частью 5 настоящей статьи порядке социальную выплату на приобретение (строительство) жилья после проведения в течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в абзаце третьем части 5 настоящей статьи, проверки:


1) соответствия данных, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом либо не завершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности, данным документа, удостоверяющего личность получателя социальной выплаты;


2) соответствия приобретаемого жилого помещения условиям, установленным частями 8, 8.1 настоящей статьи.";


и) дополнить частью 14 следующего содержания:


"14. При выявлении в ходе проведения проверок несоблюдения требований настоящей статьи уполномоченный орган отказывает в перечислении денежной выплаты до устранения выявленных нарушений, о чем уведомляет в произвольной письменной форме гражданина, предоставившего документы, в течение трех рабочих дней со дня окончания соответствующей проверки.";


2) в статье 33.1:


а) в части 6 слово "проживания" заменить словами "населенного пункта, в котором оно приобретается,";


б) абзац первый части 7 изложить в следующей редакции:


"7. Денежная выплата предоставляется уполномоченным органом в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре, или счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) в течение десяти рабочих дней со дня представления договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения.";


в) в части 9 слова "проживания в населенном пункте" заменить словами "населенного пункта";


г) в части 12 абзацы первый, второй признать утратившими силу;


д) дополнить частью 12.1 следующего содержания:


"12.1. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в части 12 настоящей статьи, осуществляет их предварительную проверку на соответствие:


1) требованиям, установленным пунктами 1 - 3 части 13 настоящей статьи (в случае предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья);


2) требованиям, установленным пунктом 2 части 14 настоящей статьи (в случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого помещения).";


е) в абзаце первом части 13 слова "необходимых документов" заменить словами "документов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи,";


ж) в абзаце первом части 14 слова "необходимых документов" заменить словами "документов, указанных в абзаце третьем части 7 настоящей статьи,";


з) часть 15 изложить в следующей редакции:


"15. При выявлении в ходе проведения проверок несоблюдения требований настоящей статьи уполномоченный орган отказывает в перечислении денежной выплаты до устранения выявленных нарушений, о чем уведомляет в произвольной письменной форме гражданина, предоставившего документы, в течение трех рабочих дней со дня окончания соответствующей проверки.".



Статья 2


Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.



Губернатор Астраханской области
И.Ю.БАБУШКИН


г. Астрахань

22 июня 2021 г.

Рег. N 63/2021-ОЗ