Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2015 года N 544-ПП

О внесении изменений в правовые акты города Москвы

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 540-ПП "Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 апреля 2011 года N 134-ПП, от 17 мая 2011 года N 204-ПП, от 20 июля 2011 года N 332-ПП, от 21 сентября 2011 года N 441-ПП, от 24 января 2012 года N 12-ПП, от 25 апреля 2012 года N 184-ПП, от 4 июня 2013 года N 344-ПП, от 4 июля 2013 года N 431-ПП, от 17 декабря 2013 года N 846-ПП, от 18 декабря 2013 года N 864-ПП, от 28 января 2014 года N 20-ПП, от 27 мая 2014 года N 287-ПП, от 1 июля 2014 года N 364-ПП, от 17 июля 2014 года N 403-ПП, от 17 сентября 2014 года N 542-ПП, от 18 ноября 2014 года N 680-ПП, от 9 июня 2015 года N 321-ПП, от 9 июня 2015 года N 330-ПП, от 7 июля 2015 года N 422-ПП, от 26 августа 2015 года N 543-ПП), изложив абзац первый подпункта "в" пункта 3.3.1.9 приложения 1 к постановлению в следующей редакции:

"в) по действующим и вновь оформляемым договорам аренды нежилых помещений, передаваемых на льготных условиях для целевого использования арендаторам, соответствующим категориям, предусмотренным приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы", устанавливается в соответствии с правовыми актами города Москвы на текущий год путем регулирования ставок арендной платы в виде:".

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 октября 2013 года N 710-ПП, от 23 декабря 2013 года N 869-ПП, от 18 июня 2014 года N 349-ПП, от 1 июля 2014 года N 364-ПП, от 17 сентября 2014 года N 541-ПП, от 11 ноября 2014 года N 650-ПП, от 9 декабря 2014 года N 739-ПП, от 24 декабря 2014 года N 816-ПП, от 24 февраля 2015 года N 70-ПП, от 15 июля 2015 года N 440-ПП):

2.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить перечень случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях (приложение 1).".

2.2. Постановление дополнить пунктом 1(1) в следующей редакции:

"1(1). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный приложением 1 к настоящему постановлению, применяется в отношении действующих и вновь оформляемых договоров аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, за исключением договоров аренды, заключенных по результатам проведения торгов, а также договоров аренды, по которым применены фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы.".

2.3. Пункт 3.2 постановления изложить в следующей редакции:

"3.2. По действующим договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, ставка арендной платы по которым определена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а также в виде расчетной ставки арендной платы, определенной с применением корректирующего коэффициента.".

2.4. В пункте 4(1).1 постановления слова "видами использования согласно приложению" заменить словами "категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением".

2.5. Пункт 4(3) постановления изложить в следующей редакции:

"4(3). В случае передачи в установленном порядке в субаренду нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду на льготных условиях, льготная ставка арендной платы устанавливается на часть нежилого помещения, не переданную в субаренду. При этом:

4(3).1. На часть нежилого помещения, переданную в субаренду лицам, не имеющим в соответствии с настоящим постановлением права на аренду нежилых помещений на льготных условиях, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

4(3).2. На часть нежилого помещения, переданную в субаренду лицам, которые имеют в соответствии с настоящим постановлением право на аренду нежилых помещений на льготных условиях, ставка арендной платы устанавливается равной льготной ставке арендной платы по договору аренды, если иное не установлено правовыми актами Правительства Москвы.".

2.6. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 15 июля 2015 года N 440-ПП "Об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП", заменив в пункте 2 постановления слова "за кв.м" словами "за объект нежилого фонда".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

     

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2015 года N 544-ПП


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 года N 809-ПП

     

Перечень случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях


N
п/п

Категории арендатора

Цель использования объекта нежилого фонда

Размер арендной платы/ порядок определения размера арендной платы за 1 кв. метр объекта аренды в год

Корректирующий коэффициент, применяемый к рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды

1

2

3

4

5

1

Коммерческие организации, за исключением хозяйствующих субъектов, указанных в пунктах 2-19 настоящего приложения

Осуществление хозяйственной деятельности, за исключением целей, указанных в пунктах 2-19 настоящего приложения

Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы

1

2

Адвокатские образования

Осуществление адвокатской деятельности

Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы

0,5

3

Нотариусы, государственные нотариальные конторы

Осуществление нотариальной деятельности

Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы

0,5

4

Все категории пенсионеров, все категории ветеранов при наличии соответствующего удостоверения;

все категории инвалидов, один из родителей ребенка-инвалида при наличии соответствующей справки

Использование в качестве места хранения одной единицы авто-, мототранспорта, находящегося в собственности арендатора

300 рублей

1

5

Субъекты малого предпринимательства

Осуществление хозяйственной деятельности на условиях, установленных постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы"

Ставка арендной платы устанавливается Правительством Москвы

1

6

Общественные объединения (в том числе политические партии), их структурные подразделения и все виды отделений, зарегистрированные в качестве юридического лица

Осуществление деятельности в соответствии с уставом юридического лица, за исключением предпринимательской деятельности

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

7

Общероссийские профсоюзы, общероссийские объединения (ассоциации) профсоюзов, межрегиональные профсоюзы, межрегиональные объединения (ассоциации) организаций профсоюзов, территориальные объединения (ассоциации) организаций профсоюзов, территориальные организации профсоюзов, зарегистрированные в качестве юридического лица

Осуществление деятельности высших и исполнительных органов управления

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

8

Религиозные организации (за исключением местных религиозных организаций), зарегистрированных в качестве юридического лица

Осуществление религиозных обрядов и церемоний, осуществление благотворительной деятельности, осуществление деятельности органов управления религиозной организации

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

9

Социально ориентированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, предусмотренную статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", имеющие регистрационное свидетельство участника Реестра негосударственных некоммерческих организаций, взаимодействующих с органами исполнительной власти

Осуществление деятельности из числа видов деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

10

Иные некоммерческие организации, за исключением указанных в пунктах настоящего приложения

Осуществление деятельности в соответствии с уставом юридического лица, за исключением предпринимательской деятельности

Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы

0,3

11

Товарищества собственников жилья

Осуществление деятельности правления товарищества собственников жилья

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

12

Федеральные органы государственной власти, федеральные государственные органы, федеральные государственные учреждения и государственные учреждения города Москвы

Осуществления деятельности, предусмотренной уставом, положением

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

13

Торгово-промышленные палаты

Размещение руководящих органов торгово-промышленной палаты, за исключением предпринимательской деятельности

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

14

Творческие союзы, члены общероссийских творческих союзов и (или) региональных отделений общероссийских творческих союзов

Размещение в нежилом помещении творческой мастерской, студии; использование нежилого помещения для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других объектов культуры

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

15

Организации, индивидуальные предприниматели

Размещение объектов водопроводно-
канализационного хозяйства, включая централизованные системы холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельные объекты таких систем

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

16

Организации, расходы на содержание которых финансируются из федерального бюджета

Осуществление деятельности:

- в сфере культуры;

- в сфере искусства;

- в сфере здравоохранения;

- в сфере образования;

- в сфере регулирования труда и занятости населения;

- в сфере науки, являясь подразделением Российской академии наук

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

17

Лица, с которыми заключены государственные контракты по результатам конкурсов или аукционов, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта

Размещение объектов промышленной обработки твердых бытовых отходов

1 рубль

1

18

Образовательные организации, за исключением организаций, оплачивающих арендную плату в особом порядке в соответствии с правовыми актами города Москвы

Осуществление образовательной деятельности по уровням среднего профессионального и высшего образования, а также по дополнительному образованию

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1

19

Организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие медицинскую деятельность, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности

Осуществление медицинской деятельности

Минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, устанавливаемая Правительством Москвы

1


Примечание. В случае если арендатор имеет право на установление арендной платы на льготных условиях по нескольким основаниям, для расчета годовой арендной платы применяется максимальная ставка из соответствующих категорий арендатора и целей использования объекта недвижимого имущества. Данное правило не применяется в отношении арендаторов, которым отдельными правовыми актами Правительства Москвы установлены фиксированные ставки арендной платы за 1 кв. метр нежилых помещений.


Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт
Мэра и Правительства Москвы
www.mos.ru, 27.08.2015